我国《民法典》规定，依法成立的合同自成立时生效，但有特殊法律规定或当事人约定的除外。例如商品房买卖合同中，当事人约定以办理登记备案手续为生效条件，但一方已履行主要义务且对方接受的除外。...查看全文

购房合同丢失后的处理方法： 1、没有做预售登记前丢失合同的，作废剩余合同，重新签订合同； 2、做完预售登记前丢失的，刊登合同作废声明，注销原合同，重新签订合同； 3、做完预售登记且办理了按揭手续后丢失的，除第二种情况的手续外，与银...查看全文

超经营范围签订的合同是否有效，根据法律规定和不同情况做出不同处理。如果超范围未违法、未损害利益且合同符合基本原则且已履行或可履行，应认定合同有效。如果相对人善意且越权法人有过错，且越权方主动要求合同无效，应认定合同有效。但如果越权...查看全文

《民法典》规定，主合同无效则担保合同也无效。我国目前不认可独立担保，不能单独处理。除非债权人无过错、担保人有过错，或主合同无严重违法，一般不能免除担保责任。银行提供独立保函属于明知不应提供担保的过错，需承担连带赔偿责任。根据《民法...查看全文

聘用合同是否属于劳动合同，取决于合同内容。劳动合同的成立要件包括企业条件、劳动者年龄条件、合同期限、工作内容和地点、工作时间和休假、劳动报酬、社会保险、劳动保护和职业危害防护等。还需纳入法律规定应包含的其他事项。...查看全文

有效合同需满足四个条件：真实意思表示、完全民事行为能力、合法内容且不损害利益、自愿订立。合同是民事主体间建立、变更、终止法律关系的协议，依法成立的合同受法律保护。...查看全文

工程预付款的额度一般是合同价款的百分之二十，用于购置材料、设备和组织施工队伍等。对于包工包料的项目，工期较长的，一般按10%-30%的合同款进行预付款的支付，对于包工不包料的项目，则可以不支付工程预付款。预付款的扣还方式有三种，包...查看全文

没有合同不一定算买卖合同纠纷，买卖合同纠纷的前提是必须有合同。买卖合同纠纷的原因包括商品质量条款未约定或约定不明，商品交接及货款支付未约定或约定不明，违反诚信原则，以及未考察主体资格或偿债能力。...查看全文

合同不成立产生纠纷，适用诉讼时效。当事人可通过和解、调解解决合同争议，如不行，可仲裁或起诉。某些请求权不适用诉讼时效。合同不能成立需主体适格、意思一致、合同标的、法定形式。合同不成立可通过诉讼、调解、和解解决纠纷。...查看全文

劳动合同签订多次后可转为无固定期限合同，根据《劳动合同法》第十四条规定，劳动者连续工作满十年、用人单位初次实行劳动合同制度或国有企业改制且劳动者工作满十年且距退休不足十年、连续签订两次固定期限合同且无规定情形，都应订立无固定期限合...查看全文

实践合同中交付标的物是合同生效的要件，不是合同成立的要件。合同成立纯属事实判断，以当事人意思表示是否协商一致为准。实践合同范围由法律规定，如借款合同、保管合同、质押合同、定金合同等。实践合同特征包括双方意思一致和实际交付标的物。各...查看全文

违约金支付并不意味着合同解除，可能需要继续履行合同义务或采取补救措施。违约方支付过低的违约金可要求增加，过高的可要求减少。违约方支付违约金后仍需履行债务，因此合同可能仍会继续履行。...查看全文

合同诈骗罪成立后的合同无效。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。根据《民法典》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。...查看全文

协议书与合同的区别及其应用范围。协议是机关、企事业单位、社会团体或个人为解决经济问题或合作办事而共同协商后达成的共同遵守和执行的条文，不具备违约责任和具体法规规定。协议的适用范围广且内容不具体，通常需要与专门合同相结合。...查看全文

劳动合同的试用期根据合同期限不同而有所限制，三个月以上不满一年的合同试用期不得超过一个月，一年以上不满三年的合同试用期不得超过两个月，三年以上或无固定期限的合同试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。完成...查看全文

合同解除应根据违约性质判断，双方违约时需考虑根本违约，解除权需根据具体情况决定。并非对方违约即解除合同，需考虑是否造成更大损失。合同解除应符合正当目的，考虑交易成本和市场秩序，避免对市场交易造成冲击和破坏。...查看全文

《劳动合同法》规定，即便有集体合同，也需要与个人签订劳动合同，集体合同是个人合同的补充。通过平等协商，企业职工与用人单位可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立集体合同。集体合同草案应提交职工代表大会或...查看全文

合同纠纷与合同诈骗不同，纠纷属于民事范畴，诈骗则属于刑事。即使存在民事欺诈，未达到犯罪程度，不构成合同诈骗罪。根据刑法，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取财物数额较大者，可处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大或...查看全文

合同要有效，双方当事人必须真实表达意思。根据《民法典》规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具备民事行为能力、意思表示真实且不违法。意思表示可以明示或默示，明示形式包括口头和书面，默示形式包括推定和沉默。非本人签署的合同通常无效，...查看全文

预付款的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分无效。对于包工包料的项目，工期长的一般按10%-30%的合同款进行预付款支付；对于包工不包料的项目，可不支付预付款。...查看全文