购买抵押房有效性及处理方法 购买抵押房存在风险，如果开发商未通知抵押权人或告知买受人抵押情况，则购房合同无效。抵押权人有权实现抵押权。若开发商故意隐瞒抵押事实，消费者可要求返还购房款、利息、装修费，并请求赔偿不超过购房款一倍的损失...查看全文

小产权房不能去公证处公证，其产权证由乡政府或村颁发，公证无效。小产权房交易存在风险，无正式房产证，不能合法转让过户，政策风险导致停建或拆除，监管缺位影响购房者利益。小产权房买卖合同有效性需区分情况：本乡范围内农村成员间买卖有效，出...查看全文

取保候审不影响离婚和财产分割，根据《刑事诉讼法》第六十七条，犯罪嫌疑人或被告人在满足规定条件下可以取保候审，包括可能判处轻刑罚、不造成社会危险性的重刑罚、患有疾病或怀孕哺乳的妇女，以及羁押期限届满但案件未办结的情况，取保候审由公安...查看全文

员工押金不退的处理方法包括与老板协商、申请劳动仲裁、向法院提起诉讼。 依据《中华人民共和国劳动合同法》，用人单位不得扣押劳动者的证件或要求劳动者提供担保或收取财物。 押金与定金的区别包括性质、交付时间、订立人和交付后所有权的不同。...查看全文

房屋转租纠纷可通过和解、调解、仲裁、诉讼四种方式处理。先私下和解，不成可请第三方协商；协商不成，按合同规定仲裁；仲裁不解决，可向法院提起诉讼。...查看全文

本文介绍了购房个人所得税退税的操作步骤：通过手机个人所得税APP，选择专项扣除填报，然后选择住房贷款利息，确定扣除年度，最后输入购房信息并申请退税。...查看全文

离婚诉讼应根据原告就被告的原则，到被告的经常居住地法院提起。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，离婚案件应经过调解，若调解无效且符合特定情形，应准予离婚。对于失踪被告或法院判决不准离婚后再次分居满一...查看全文

一房二卖的法律规定：根据《商品房买卖合同若干解释》第八条规定，如果出卖人在商品房买卖合同签订后将房屋再次出卖给第三方，导致买受人无法实现购房目的，买受人有权解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍...查看全文

一房二卖的法律责任及如何避免。卖房人需承担违约责任和民事损失赔偿，涉及较大金额构成诈骗罪的还需承担刑事责任。买房者应及时网签，采取资金监管和托管形式交易，调查产权并提存产权证，登记后再支付首付款。商品房现售需满足多个条件，包括企业...查看全文

老人过世后，继承公证遗嘱房的步骤包括办理死亡证明和在房管局办理过户手续。遗嘱继承优先于法定继承，但遗嘱不必须公证。遗嘱可以是自书、代书、打印或录音录像形式，需要有见证人在场。公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。没有对遗嘱公证的情况下，...查看全文

合同逾期未履行，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可单方面解除合同。根据《民法典》第五百六十三条，解除合同的情形包括不可抗力、明确表示不履行、迟延履行、违约行为等。合理期限的具体确定需根据具体情况，法律无统一规定。...查看全文

北京港澳通行证办理流程及费用： 首次申请需本人前往公安分局，提交身份证、户口簿复印件、照片等材料。签注种类有不同次数和有效期限制。办理时间为15个工作日，费用为100元一次有效签注、20元二次有效签注。再次申请个人旅游类签注可委托...查看全文

公房产权可以申请共有，根据《民法典》第二百五十五条、第二百五十六条和第二百九十七条的规定，国家机关和事业单位对直接支配的不动产和动产享有占有、使用和处分的权利，可以由符合条件的共有人申请产权共有。...查看全文

私人也可聘请法律顾问，以应对涉及生意中的法律问题。企业可根据经济能力按需订制。聘请程序包括发聘请求、等待应聘方接受、明确职责范围和签订聘请协议。...查看全文

《商品房买卖合同必备条款及法律法规》：商品房买卖合同应包括当事人信息、房屋状况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰标准等内容。根据《商品房销售管理办法》，合同还需明确基础设施、公共设施交付、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解...查看全文

未办理房产证的房子不能抵押，根据《城市房地产抵押登记管理办法》和《民法典》相关规定，权属有争议、公益设施、文物保护建筑等房地产及土地所有权、集体所有土地使用权等财产不得抵押。...查看全文

定金是否可退，需要分情况来说：1、首先要确认购房合同的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以请求人民法院撤销，在合同撤销后，定金应该全部返还。例如，如果卖家隐瞒房屋有重大安...查看全文

抵押房屋可转让，但需通知抵押权人。根据《民法典》第406条规定，抵押人可转让抵押财产，不影响抵押权。抵押人转让时须通知抵押权人，如可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿或提存转让价款。超额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。...查看全文

房屋抵押登记是有效的，不需要办理公证。根据《民法典》规定，房屋抵押的设立以登记为准。只要办理了抵押登记，无论是否办理公证，抵押权都有效。解除房屋抵押的流程包括结清贷款、领取他项权利证和办理解押手续。根据以上分析，房屋抵押的有效性不...查看全文

根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第18条规定，子女要求增加抚养费的情况包括：原定抚养费无法维持当地实际生活水平、子女患病或上学需要超过原定数额、以及其他正当理由如一方收入明显增加等。...查看全文