一房二卖的法律责任及如何避免。卖房人需承担违约责任和民事损失赔偿，涉及较大金额构成诈骗罪的还需承担刑事责任。买房者应及时网签，采取资金监管和托管形式交易，调查产权并提存产权证，登记后再支付首付款。商品房现售需满足多个条件，包括企业...查看全文

近亲结婚在我国是无效婚姻，因为我国民法典明确禁止直系血亲和三代以内的旁系血亲结婚。这是基于优生学和伦理要求，近亲结婚易导致遗传疾病和身份混乱。近亲结婚后代的死亡率高，常见痴呆、畸形儿和遗传病患者。近亲结婚的子女发病率高于非近亲结婚...查看全文

生产劣药罪的构成要件及刑罚，以及生产、销售劣药罪的立案标准。劣药罪构成要件包括对人体健康造成严重危害和后果特别严重，刑罚包括有期徒刑和罚金。立案标准包括造成轻伤、重伤、死亡或其他对人体健康造成严重危害的情形。假药的情形包括含有超标...查看全文

《商品房买卖合同必备条款及法律法规》：商品房买卖合同应包括当事人信息、房屋状况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰标准等内容。根据《商品房销售管理办法》，合同还需明确基础设施、公共设施交付、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解...查看全文

刑事案件第二审程序是指第二审人民法院根据上诉或抗诉，对第一审法院尚未生效的判决进行审理。刑事案件二审一般在两个月内结束。二审后的处理结果根据具体情况而定，包括维持原判、改判、发回原审法院重新审判等。...查看全文

一房两卖的法律后果是：出卖人签订了两份有效的买卖合同，如果其中一位买受人先行办理了房屋过户手续并取得产权证明，那么该房屋的物权已经发生变动，其他买受人只能向出卖人主张债权请求权。...查看全文

在二手房买卖时，委托他人代为进行交易需要签署委托文件。根据《民法典》第一百六十一条和第九百一十九条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，但有些民事法律行为不得代理，如应当由本人亲自实施的民事法律行为。而委托合同是委托人和受托人...查看全文

协助组织卖淫罪的刑罚应根据行为的性质和情节确定，最高可判处十年有期徒刑，并处罚金。对于行为人充当打手、保镖等，构成协助组织卖淫罪；而为组织卖淫者充当杂役、提供个人生活服务的行为不被认为是犯罪。组织卖淫罪一般不能判缓刑，而组织、强迫...查看全文

北京港澳通行证办理流程及费用： 首次申请需本人前往公安分局，提交身份证、户口簿复印件、照片等材料。签注种类有不同次数和有效期限制。办理时间为15个工作日，费用为100元一次有效签注、20元二次有效签注。再次申请个人旅游类签注可委托...查看全文

律师收费标准与案件的复杂程度、委托人的具体要求以及律师的具体情况密切相关。收费会根据案件的难易程度、工作量和成本支出进行评估。不同地区和城市之间也存在差异。以长春市为例，侦察和审查起诉阶段一般不低于3000元，审判阶段一般不低于5...查看全文

公安机关可以调查并起诉重婚罪。重婚罪可以转为自诉案件或公诉案件。民事诉讼审判后,仍然可以进行刑事诉讼。自诉案件可以通过向公安机关报案或向法院自诉的方式控告犯罪嫌疑人。对于书写困难的自诉人,可以口头告诉,由法院工作人员记录并宣读,自...查看全文

房屋抵押公证是将房产作为债务担保的一种方式，确保在债务无法清偿时能够优先受偿。抵押公证只是对合同的一种证明，要生效必须进行房屋抵押登记。公证机构会要求提交相关资料，包括主体资格证明、抵押物状况、抵押合同等。房屋抵押权的成立需要登记...查看全文

执行标的为被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的住房可以豁免执行，但若超出必需范围，法院可执行。根据最高法院规定，被执行人以居住房屋为由提出异议的情况下，符合一定条件可不予支持。根据您的情况，您朋友可根据法律规定提供住房或从房屋...查看全文

非法集资罪的量刑标准根据《刑法》第192条规定：数额较大者处5年以下有期徒刑或拘役，并处2万元以上20万元以下罚金；数额巨大或有严重情节者处5年以上10年以下有期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金；数额特别巨大或有特别严重情节者...查看全文

阴阳合同是一种违规行为，虽然可以减少税费，但隐藏风险。根据法院原则，后订立的合同优先，但如有证据证明双方故意虚假定价，应以前合同为准。阴阳合同导致国家税款流失，影响国家政策实施。交易风险包括卖方无法收到全部房款和买方承担更多税费。...查看全文

二手房购房定金是指为了担保合同债权的实现，当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金的作用是担保作为，主要是为了担保主债权的实现。 定金的作用是什么 定金简单的说就是双方当事人为保障合同的顺利...查看全文

诉讼时效起算的规则：(一)合同未约定履行期限，诉讼时效从债权人主张权利之日起算。(二)分期履行的合同，每笔债权履行期限届满时分别起算。(三)保证债务，诉讼时效从债权人主张权利之日起算。(四)合同无效，诉讼时效从合同约定履行期限届满...查看全文

律师分析： 当夫妻一方有外遇导致离婚分割财产时，夫妻可以通过协商的方式分割夫妻共同财产。对于协议分割，法律完全尊重当事人的意愿，只要夫妻双方同意，因外遇导致离婚时。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第六百三十四条 明确规...查看全文

取保候审不影响离婚和财产分割，根据《刑事诉讼法》第六十七条，犯罪嫌疑人或被告人在满足规定条件下可以取保候审，包括可能判处轻刑罚、不造成社会危险性的重刑罚、患有疾病或怀孕哺乳的妇女，以及羁押期限届满但案件未办结的情况，取保候审由公安...查看全文

业主问律师关于前期物业不作为导致拒交物业费对业委会成立的影响。律师解答指出物业费交给物业公司，开发商和业委会无权干涉。业委会成立是业主自行决定，与物业费交纳无关。对于拖欠物业费的情况，需要与前期物业公司协商解决。因此，拒交前期物业...查看全文