声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房产买卖合同有效期为签订后履行义务,合同纠纷时效为3年。无效房屋买卖合同将产生返还房款、房屋、赔偿损失等法律后果。开发商恶意行为可能支付惩罚性赔偿,双方串通损害国家利益将受到财产收缴或返还给第三人。涉及违法犯罪行为者将受到行政或刑...查看全文
销售合同中未约定有效时间的合同效力及合同违约责任承担方式。根据《民法典》规定,没有约定有效期的销售合同可根据交易习惯确定,违约责任可包括支付违约金、损害赔偿、继续履行等方式。诉讼时效期间为三年,从权利受侵害之日起计算。...查看全文
民法典中商品房买卖合同保修期限根据《建设工程质量管理条例》规定,主体结构的保修期依据设计文件确定,防水工程的保修期为5年。过了房屋质量保修期,可以与开发商商定保修期限。购房者应确定问题是否在保修期内,若是,应及时联系开发商处理,并...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定,对于其他有偿合同,如果法律有规定,则依照其规定;如果没有规定,则参照适用买卖合同的相关规定。有偿合同的特点包括:缔约人必须具有完全民事行为能力;债务人应尽较高的注意义务,对故意和过失负责;债权人可请求...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定,二手房买卖合同有效期为三年,合同纠纷需在此期限内向法院起诉;二手房评估费一般由购房者承担,若抵押给银行则由房屋主人承担。...查看全文
民法典中关于房屋买卖合同的规定表明,如果购房方按照合同约定支付了购房款,该合同即具有法律效力。如果购房方未能按照合同约定支付购房款,则将构成合同违约。不过,即使购房方违约,也不会影响合同的效力。另外,依照法律规定,合同应当办理批准...查看全文
房产买卖契约书没有具体的时间期限,根据《中华人民共和国民法典》规定,合同终止后的诉讼时效为3年。无效的房屋买卖合同将产生多种法律后果,包括返还房屋价款、赔偿损失、支付惩罚性赔偿、收缴财产等。涉及违法犯罪行为的则应受到行政或刑事处罚...查看全文
我国法律没有规定房屋买卖合同失效期,合同一直有效,除非被宣告无效、被撤销、或合同期限届满。合同的有效性取决于是否符合法律规定、不损害国家或第三方利益、真实意思表示。房屋买卖合同的失效时间可以通过特定约定或满足解除条件来确定,但没有...查看全文
《民法典》有关买卖合同的规定是:买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式等内容。...查看全文
《民法典》规定,买卖合同包括购买物品和所有权转让合同。若物品所有权无法转让,购买人可解除合同。...查看全文
《民法典》对租赁合同期限的规定及相关法律规定。租赁期限不得超过20年,超过部分无效。租赁期满可续订,但续订期限不得超过20年。租赁合同应采用书面形式,否则视为不定期租赁。合同登记备案手续对合同效力无影响。出租人需交付租赁物并保持符...查看全文
《民法典》规定了合同撤销权的行使期限及消灭条件。撤销权的行使期限为一年,起算点是自知道或应当知道撤销事由之日起计算。如果在期限内未行使撤销权,则撤销权消灭,当事人不能以撤销事由为理由请求撤销合同。此外,违反强制性规定和违背公序良俗...查看全文
民法典中租房合同期限不足一年有效。房东可在承租人违约、未支付房租、私自转租或未约定租赁期限时单方面解除合同。出租方违约责任包括支付违约金、修理房屋、赔偿承租人损失,并需保证承租人优先购买权或承租权。...查看全文
民法典中规定了买卖合同中的所有权保留和买卖合同与债权合同的关系。根据法律,买卖合同中可以约定买受人未履行支付价款或其他义务时,标的物的所有权属于出卖人。买卖合同属于债权合同的一类,债权行为仅对合同双方有效,不涉及第三人。在签订买卖...查看全文
《民法典》中房屋买卖合同适用法律有众多,具体是在《民法典》第九章当中予以体现。具体有关于买卖合同的定义、买卖合同的法律关系、买卖合同的效力、买卖合同的变更、买卖合同的违约责任等条款。《民法典...查看全文
二手房买卖合同的有效期为三年,根据《民法典》规定的诉讼时效期间。合同内容应包括当事人信息、房屋情况、价格、付款方式、税费等条款。在合同中明确交房时间、付款期限和方式等。若出现纠纷,应在三年内向法院提起诉讼。...查看全文
《民法典》对买卖合同效力的规定是:除非合同被宣告无效、被撤销、附解除条件合同条件成就、附期限合同期限届满时合同失效,其他情形合同生效后会一直有效。例如:附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效;附解除条件的民事法律行为,自条件成...查看全文
《中华人民共和国民法典》对合同年限的规定及合同成立的条件。合同年限一般由双方约定,但法律和行政法规有特殊规定时需遵守。合同成立需要满足订约主体存在、依法进行、主要条款协商一致以及要约和承诺阶段等条件。...查看全文
合同争议解决期间,当事人应全面履行合同义务,遵循诚信原则,避免资源浪费和环境破坏。对方可要求履行非金钱债务,但有法律或事实上不能履行、履行费用过高或债权人未请求履行等情形除外。若除外情形导致无法实现合同目的,法院或仲裁机构可终止合...查看全文
民法典规定,房屋买卖合同有效,但未过户的房屋所有权不生效。购房后,若装修质量存在问题,可以向法院起诉。人民法院应在7日内立案,并通知当事人。被告应在收到起诉状后15日内提出答辩状,否则不影响法院审理。法院应在开庭前三日通知当事人和...查看全文
北京市-北京市-海淀区
主任律师建设工程、建设工程
已服务163人次