卖房人违约造成的房价差价，买受人可以主张其赔偿，协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益...查看全文

房屋涨价导致卖方解除合同是否应赔偿差价，法律上未明确规定。但根据《民法典》第五百八十四条，卖方单方解除合同构成违约，应赔偿损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过预见到的违约可能造成的损失。...查看全文

要求房屋差价赔偿的同时，可以要求赔偿利息。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，...查看全文

商品房买卖合同违约，需要赔偿差价损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文

法律分析:房屋延期解除合同的可以要求差价赔偿，作为实际损失进行主张。购房者选择继续履行的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间进行赔偿，购房者选择解除合同的可以比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差进行赔...查看全文

律师分析： 一旦签订了合同，就不能随便解除。购房合同本身就是一种买卖合同，购房者签订时就应该知道买卖是有赚有赔的，因此签订了购房合同就要承担房屋降价的风险。但是，合同是充分尊重当事人自由意志的，如果合同中约定了这项退房或者补差价的...查看全文

律师分析:一旦签订了合同，就不能随便解除。购房合同本身就是一种买卖合同，购房者签订时就应该知道买卖是有赚有赔的，因此签订了购房合同就要承担房屋降价的风险。但是，合同是充分尊重当事人自由意志的，如果合同中约定了这项退房或者补...查看全文

一旦签订了合同，就不能随便解除。购房合同本身就是一种买卖合同，购房者签订时就应该知道买卖是有赚有赔的，因此签订了购房合同就要承担房屋降价的风险。但是，合同是充分尊重当事人自由意志的，如果合同中约定了这项退房或者补差价的约定，法律也...查看全文

法律分析:房屋违约差价可以比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差计算，无类似房屋比照的可以通过专业机构评估的过户指导价与买卖合同成交价之差计算。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十四...查看全文

法律分析：房屋差价赔偿不可以要求利息赔偿。房屋差价损失已经包含了买房人已付房款的银行利息损失，房屋差价损失和已付房款的银行利息损失不能同时主张。具体的赔偿数额，需要根据合同的约定进行，或者由鉴定机构进行损失鉴定。如果双方当...查看全文

房屋差价赔偿不可以要求利息赔偿。需要注意以下问题：1、买受人要想获得房价差异的预期利益，就必须在不发生纠纷的情况下，以支付全部房款为前提；2、但由于卖方违约，买受人无法实际获得房屋所有权，也无法实际获得房价...查看全文

律师分析:可以。在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务。在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。在这种情形下，购房者...查看全文

房屋差价赔偿不可以要求利息赔偿。需要注意以下问题：1、买受人要想获得房价差异的预期利益，就必须在不发生纠纷的情况下，以支付全部房款为前提；2、但由于卖方违约，买受人无法实际获得房屋所有权，也无法实际获得房价...查看全文

律师解答： 一旦签订了合同，就不能随便解除。购房合同本身就是一种买卖合同，购房者签订时就应该知道买卖是有赚有赔的，因此签订了购房合同就要承担房屋降价的风险。但是，合同是充分尊重当事人自由意志的，如果合同中约定了这项退房或者补差价的...查看全文

在高房价时代,遭遇一房二卖后,继续履行合同对于购房人较为有利,因为购房者可以继续享受房屋,并且不需要承担太大的经济损失。而简单地双倍返还定金对售房人较为有利,因为他们可以获得更多的资金。但是,双方的盘算都一定能够实现吗?答案是否定...查看全文

违约解除合同需赔偿房屋价差，如因一方违规解除房屋合同，需承担相应违约责任，房屋价差应根据实际金额计算。...查看全文

如果是因为卖方的原因导致合同解除的，则买方可以要求赔偿房屋差价。因为卖方原因导致购房合同解除的，买方是可以要求其赔偿自己因此受到的损失的，这个损失包括积极损失和消极损失，这个消极损失即可得利益损失，这个可得利益损失就是房屋上涨差价...查看全文

一房二卖的差价损失赔偿问题：买卖双方订立房屋合同后，出卖人违约另行出售房屋，买受人主张赔偿差价损失。根据《民法典》规定，违约一方应承担相当于违约造成的损失，但不得超过预见的损失。合同严守原则下，房屋价格变动属于商业风险，出卖人不能...查看全文

律师解答： 卖家违约一般应当赔偿其差价，因为该差价是卖家违约时可以预见或者应当预见其违约可能造成的损失，属于守约方在履行合同后可以获得的利益。其差价可以让专业的评估机构进行评估或者按市场价计算。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

法律解析： 卖家违约一般应当赔偿其差价，因为该差价是卖家违约时可以预见或者应当预见其违约可能造成的损失，属于守约方在履行合同后可以获得的利益。其差价可以让专业的评估机构进行评估或者按市场价计算。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文