本文讲述了房屋租赁合同的登记备案问题以及未进行登记备案的租赁合同的法律效力。虽然未进行登记批准的房屋租赁合同仍然具有法律效力，但具体情况需要根据房屋性质来考虑。对于经营性用房，房屋租赁合同的签订、变更、终止需要在30日内办理登记备...查看全文

法律解析： 未经登记批准的房屋租赁合同依然有效。因为租赁合同的登记备案手续并不是租赁合同的生效要件，未经登记，租赁合同依旧具有法律效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理...查看全文

未登记备案的房屋租赁合同有效。合同生效不需登记，备案登记与合同效力无关。根据法律规定，合同合法成立即生效。...查看全文

律师解答： 未经登记批准的房屋租赁合同是有效的。合同只要没有违反法律强制性规定，没有违背公序良俗等情况就是有效的。合同发生效力只要当事人双方达成一致意见并签字确认即可。但前提是合同本身是合法的。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

法律解析： 未经登记批准的房屋租赁合同是有效的。合同只要没有违反法律强制性规定，没有违背公序良俗等情况就是有效的。合同发生效力只要当事人双方达成一致意见并签字确认即可。但前提是合同本身是合法的。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

租房合同签字、盖章或按指印都具有同等法律效力，合同签字时即生效。合同生效要件包括当事人民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗、符合法定形式。...查看全文

本文讲述了房屋租赁合同的法律效力以及抵押权设定前的抵押物确认问题。不动产抵押需要登记才能生效，而动产抵押则不需要登记，但未办理抵押登记可能会影响善意第三人的利益。此外，没有现金交易的房屋买卖也可以成立，买卖合同自当事人签字盖章时生...查看全文

法律分析： 租赁合同未经登记不影响租赁合同的效力。我国实行房屋租赁登记备案制度租赁合同登记与否不影响租赁合同效力；但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立...查看全文

法律分析： 依据我国《民法典》的相关规定，租赁合同未经登记的，一般不会影响租赁合同的效力。我国实行房屋租赁登记备案制度租赁合同登记与否不影响租赁合同效力；但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。 法律依据： 《民法典》 第二百一十五...查看全文

房屋租赁合同未备案有效。是否备案并不影响租赁合同的效力。我国《城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。【本文关联的相关法律依据】《城市房地产管理法》第...查看全文

1、对出租人的风险（1）出租人不办理房屋租赁合同登记备案的，按规定将会被处以行政处罚。《上海市居住房屋租赁管理办法》（2011年7月7日上海市人民政府令第68号公布）第三十二条（对租赁当事人未按规定登记备案的处理）规定...查看全文

未经登记批准的房屋租赁合同有效性及房屋租赁后未交付房屋的处理。根据《中华人民共和国民法典》规定，未违反法律强制性规定且不违背公序良俗的合同是有效的。对于未交付房屋的情况，承租人可要求出租人交付房屋，并要求双倍返还定金。对于违约方，...查看全文

无论是否登记备案，都具有法律效力。房屋租赁合同登记备案不是法定有效要件，而是约定生效要件。合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。...查看全文

房屋买卖合同未登记，符合民法典第143条的条件可具法律效力：1）行为人具备民事行为能力；2）意思表示真实；3）不违反法律、行政法规和公序良俗。根据民法典第209条第1款规定，不动产物权必须经过法定登记方能产生效力，未经登记则无效，...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同是指当事人双方约定，由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明确相互权利义务关系的协议。房屋租赁登记指当么事人在签订、变更、终止房屋租赁合同后，向房屋所在地政府房地产管理部门办理登记备案手续即房产屋租赁登记是房...查看全文

房屋租赁登记对租赁合同的效力影响有限，根据民法典和司法解释规定，未办理登记备案手续不影响合同效力。当事人约定登记为合同生效条件，除非一方未履行主要义务，否则合同仍有效。...查看全文

房屋租赁合同的有效性与备案无关，但备案可以减少麻烦。根据《城市房地产管理法》，房屋租赁合同需要签订书面合同，并约定租赁期限、价格等条款，并进行备案登记。...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同具备法律效力需满足以下条件：1、签订合同的主体为完全民事行为能力人，并且出租人对房屋具有所有权；2、房屋是合法出租的；3、租赁合同的内容符合法律规定；4、已经办理了备案登记。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同具备法律效力需满足以下条件：1、签订合同的主体为完全民事行为能力人，并且出租人对房屋具有所有权；2、房屋是合法出租的；3、租赁合同的内容符合法律规定；4、已经办理了备案登记。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

房屋租赁合同未经备案有效，但不得对抗善意第三人。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。...查看全文