预购商品房期权抵押是指预购人将已付部分房款的期权设定抵押。抵押条件包括主债权限于购房贷款、不设最高额抵押以及符合国家规定。抵押流程包括签订预购合同、登记备案、设定抵押、签订抵押合同、办理抵押登记、债务履行或贷款清偿、注销抵押登记、...查看全文

法律分析:预购商品房期权抵押是对已付部分房款的预购商品房期权设定抵押。预购商品房期权设定抵押所担保的主债权仅限于购买该商品房的贷款，同时不得设定最高额抵押。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第三条_x...查看全文

通常在商品房成为现房之前，都是属于期房阶段，此时的房子不能出房产证，只有预告登记证明。如果要办贷款，就需要用到此房屋去作抵押登记手续，房管局会给抵押权人(一般是银行)一张抵押物的凭证，就是抵押权预告登记证明，用这张证明来证明此房屋...查看全文

预售商品房抵押权的实现是债务人将该财产抵押给债权人后，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。一、民法典规定抵押合同怎样实现抵押权抵押权按照以下方式实现：债务人...查看全文

什么是预购商品房抵押权预告登记通常在商品房成为现房之前，都是属于期房阶段，此时的房子不能出房产证，只有预告登记证明。如果要办贷款，就需要用到此房屋去作抵押登记手续，房管局会给抵押权人(一般是银行)一张抵押物的凭证，就是...查看全文

办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：1、房地产抵押按揭合同;2、当事人身份证明(留存与原件核对无误的复印件);3、出示房产封顶证明;4、银行借款合同;5、...查看全文

法律分析:申请预购商品房抵押权预告登记，需要提供以下的材料:_x000D_ 1、登记申请书；_x000D_ 2、申请人的身份证明；_x000D_ 3、抵押合同；_x000D_ 4、主债权合同；_x000D_ 5、预购商品房...查看全文

法律分析：通常在商品房成为现房之前，都是属于期房阶段，此时的房子不能出房产证，只有预告登记证明。如果要办贷款，就需要用到此房屋去作抵押登记手续，房管局会给抵押权人(一般是银行)一张抵押物的凭证，就是抵押权预告登记证明，用这张证明来...查看全文

预购商品房抵押权登记手续如何办理什么是预购商品房抵押权预告登记     &nb...查看全文

本文介绍了预购商品房预告登记的定义、办理程序、需要的材料以及预告登记的作用。预告登记是指购房人在签署预售合同购买商品房，但房屋权属转移登记程序尚未完成之前，为了保障购房人权益，购房人与房地产开发商在房地产登记部门办理的合同“预告登...查看全文

本文介绍了预购商品房预告登记的定义、办理程序、需要的材料以及预告登记的作用。预告登记是为了保障购房人的权益,房地产登记部门在此阶段做出的一种登记方式。办理预告登记需要特定的岗位职责和权限,包括审核和记载于登记簿。预告登记可以视作一...查看全文

律师解答： 预购商品房贷款抵押登记需要以下手续：1、办理房地产抵押登记。2、办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验相关文件。3、登记机关应当对申请人的申请进行审核。4、向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 预购商品房贷款抵押登记需要以下手续：1、办理房地产抵押登记。2、办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验相关文件。3、登记机关应当对申请人的申请进行审核。4、向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

房地产开发中的抵押与预售问题。开发商应及时办理登记备案手续，否则购房者权益难以保障。抵押设定后的预售需要银行书面同意解除部分抵押关系。重复抵押会增加登记机关风险。...查看全文

律师分析： 预售商品房抵押是有效力的，预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 【法律依据】： 《城市房地产抵押管理办法》 ...查看全文

法律分析:预售商品房抵押登记的规定:当事人签订房屋预售协议时，为保障物权的实现，可以向登记机构申请预告抵押登记。预告抵押登记后未经抵押权人同意，他人处分该不动产不发生物权变动的效力。法律依据:《《中华人民共...查看全文

法律解析： 预售商品房抵押是有效力的，预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 【法律依据】: 《城市房地产抵押管理办法》 ...查看全文

购房者购买商品房时需要注意开发商提供的预售许可证和房管部门查询在建工程抵押情况，同时及时网签并备案。为避免购买抵押商品房，可以签订补充协议，规定出卖人不准以任何形式将商品房所属的在建项目及其所处位置的土地使用权进行抵押，并在《商品...查看全文

抵押权预告登记有优先受偿权吗 一般不享有优先受偿权。为了更好理解，以一个案例为例： 【案情简介】 王某于2005年7月20日与某银行签订《个人购房借款合同》，约定王某向原告贷款人民币120000元用于购买坐落于x...查看全文

1、购房者在售楼部应当查阅《广东省商品房预售许可证》（原件），了解该预售项目的预售面积情况、抵押情况、预售款监控帐户及预售证有效期限等基本情况。没有取得预售许可证的项目不能销售；2、如预售项目是房地产中介公司代理的，购...查看全文