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本文介绍了住房公积金贷款的额度计算方法以及注意事项。申请房屋公积金贷款的额度=借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和实际缴存比例12(月)0.45(还款能力系数)贷款期限,需注意大部分城市都有最高贷款额度限制,住房公积金贷款额度最...查看全文
一、什么是公摊面积公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。二、怎么计算房屋公摊面积1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积...查看全文
个贷率即住房公积金个贷率,也就是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比。住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比,就是个贷率。而个贷率更是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标。 公积金个贷率如何计算? 公积金贷款计算,要根...查看全文
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定。公积金贷款额度的计算,要根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。贷款最高限额是50万,同时使用配偶住房公积金申请住...查看全文
计算规则为:商品房建筑面积(销售面积)=套内建筑面积+公摊面积。其中:公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙厚度的一半算作套内面积、一半算作公摊...查看全文
房子面积计算规则为:商品房建筑面积(销售面积)=公摊面积+套内建筑面积。其中:公摊面积计算方式为等于公共门厅和过道加电梯井加外墙墙体水平投影面积的一半加楼梯间等。外墙墙体水平投影面积...查看全文
房价的高涨使得很多购房者们望而却步,但是对于有公积金的购房者们也许就会轻松些,公积金购房贷款利率低、还款方便,更多的购房者倾向于公积金购房。那么购房者就会存在一个疑问:我们住房公积金要交多少钱呢?今天小编就来给大家算算到底住房公积...查看全文
住房公积金如何计算的 计缴住房公积金的薪资基数和计算方法 《住房公积金管理条例》第十八条:职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于职工上一年度月平均薪资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟...查看全文
离婚后承租的公产房的处理:公共住房,又称公共住房,一般是指国家、国有企业、事业单位投资建设、销售的住房。在房屋出售前,房屋的产权归国家所有,即承租人只有相应的使用权。公房承租人无权处分房屋,因为他对房屋没有产权。因此,离婚时,如果...查看全文
律师分析: 根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。 【法律依据】: 《房产税暂行条例》第一条 拥有房屋产权的个人出租房屋,应按...查看全文
按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的: [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金...查看全文
一、什么是公摊面积公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。二、怎么计算房屋公摊面积1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积...查看全文
法律分析:房屋公摊面积的计算方法是:公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。...查看全文
法律分析:以下财产计算为离婚后个人财产:_x000D_ 1、婚前个人所有的财产,如工资、奖金等其他合法收入;_x000D_ 2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;_x000D_ 3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产...查看全文
住房公积金属于职工个人所有,但受到部分权能限制,法院通常不会强制执行。在离婚案件中,住房公积金可以分割,但必须符合提取条件。如果双方都有公积金但无法提取,一方需给另一方差价补偿;如果只有一方有公积金,则对半分割或以现金折价款补偿。...查看全文
个人租房个税根据月租金和房屋类型不同而异。对于个人出租住房,月租金在800元以下免征个人所得税,800元以上按公式计算缴纳个税。对于个人出租非住房,月租金在800元以下免征个人所得税,800元以上按不同的公式计算缴纳个税。具体公式...查看全文
本文讲述了房屋租赁合同中租金计算和解除方式以及租赁合同效力的认定。租金计算根据合同约定进行,如果承租人不支付租金,出租人可以要求其在合理期限内支付,逾期不支付则可以解除合同。租赁合同效力的认定有两点:一是同一租赁物同时与不同承租人...查看全文
在一般情况下,法院会将礼金认定为男方对女方的赠与,该赠与属于女方婚前个人财产,即使女方用彩礼钱在登记结婚前购买的家具、家电、汽车、首饰等财产,也应视为女方个人财产,不应作为共同财产进行分割。但是,在三种情形下,男方给予女方的礼金可...查看全文
房屋征收补偿包括公摊面积,根据相关法律规定,国家层面法律没有明确规定,但地方法规等出台规定,房屋征收补偿应包括公摊面积。拆迁费用包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费,具体标准由当地政府确定。...查看全文
公摊面积,是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。因公摊面积标准不一,管理混乱,缺乏明确...查看全文
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