承租人的利益受到法律保护，买卖不破租赁原则适用于租赁房屋所有权变动。按揭买房合同丢失可补办，租赁合同解除条件包括不定期租赁、转租、改变用途、未支付租金等情况。承租人经出租人同意可转租，未经同意可解除合同。...查看全文

劳动合同申请公租房，必须签字或盖章。根据《公共租赁住房管理办法》，申请人需满足条件：无住房或住房面积不达标、收入财产低于规定标准、外来务工人员需稳定就业满足年限。...查看全文

1、律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失。在遇到法律纠纷时，有相当一部分当事人对法律知之较少，聘请律师以后，就可以让通晓法律、熟悉诉讼程序的律师帮助分析案情，指点迷津，使当事人明确自己在诉讼中所处的地位，从而为合法地行...查看全文

租房合同丢失后，承租人仍可要求房东继续履行合同。合同只是证明租赁关系的最强证据，其他证据如押金、收条、证人证言也可证明租赁关系。若房东不承认租赁关系，可通过其他证据证明，并起诉至法院要求退还押金。租房未拿到合同的承租人可要求出租方...查看全文

在房屋买卖过程中,如果存在租赁关系,出卖人必须在出卖前的合理期限内通知承租人,并且承租人有权以同等条件优先购买。租售同权后,租金不会降低,承租人享有以同等条件优先购买的权利。在租赁合同的存续期间,承租人可以在同等条件下以同等条件优...查看全文

房屋租赁违约责任及违约金标准 房东在租期未满擅自收回房屋属于违约，租户可要求返还剩余租期及支付违约金。租户未经房东同意转租、拆改房屋或拖欠租金超过1个月也属于违约，房东有权终止合同并要求违约金。违约金数额可由双方事先约定，应合理且...查看全文

房东有权单方解除租赁合同，如果承租人违约并符合解除条件。房东可以与承租人协商解除合同，或催告承租人在合理期限内支付租金。如果承租人仍不履行义务，房东可以解除合同。...查看全文

房屋租赁合同到期不付房租的处理方式包括：根据具体情况照顾承租人困难，分期返还租金；调整过高租金，经管理机关认定后要求支付；采取法律手段维权，要求支付租金或解除合同；可约定违约处理方式，如违约金、停水停电等措施。...查看全文

公寓租房合同丢失后，可以通过其他证明材料证明租赁关系的存在。根据《中华人民共和国民法典》相关法律规定，具备条件的民事法律行为有效，合同自成立时生效。合同的变更、转让、解除等情形应当办理相应手续。至于租售同权公寓是否可以进行长租，文...查看全文

购买商品房时，买卖双方需签订正式买卖合同，并到公证处办理合同公证，以监督、保护双方权益。签订购房合同的时间可根据认购协议或与开发商达成补充协议约定，或在付清首付后进行。若长时间未拿到合同，可查询房管局了解开发商问题。...查看全文

根据我国民法典规定，承租人在法院拍卖房屋时有优先购买权，可以选择以同等价格、同等条件购买房屋。若房屋为抵押财产，且在抵押权设立之前已交付承租人使用，租赁关系不受影响，承租人可以继续居住。...查看全文

对房屋租赁面积有疑问，可要求进行重新测量。在房屋租赁中，租赁合同中有关于面积的规定，且实际的面积小于合同里面约定的面积，那么可以根据《民法典》的规定，按照违反合同约定，构成违约，可以要求出租者承担违约责任。一、群租房合...查看全文

公寓40年产权到期后，属于住宅建设用地的，会自动续期，但需缴纳续期费用。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权期满后，土地使用者应交还土地使用证，并可申请续期，需重新签订合同并支付土地使用权出让金。根据《民法典》...查看全文

离婚后,双方都有权更改子女的监护权。在变更判决生效前,可以向人民法院提起上诉。通常,这类案件的法律适用没有错误。在孩子未满18岁之前,父母可以在子女年满18岁之前再次起诉请求更改抚养权的归属。如果谈判失败,父母可以向法院提起诉讼。...查看全文

法定退房条件包括购房合同无效、套型、面积误差、变更规划、设计、房屋主体质量不合格等，如果购房合同明确约定了期房有质量问题或主体质量不合格，期房可以退房。...查看全文

购房合同贷款办不下来时，购房人可先咨询银行无法办理贷款的原因，并采取降低贷款金额、提供其他担保物、换贷款人等措施；符合条件的可以一次性付清剩余房款。商业银行在贷款时应严格审查借款人的用途、偿还能力、还款方式等情况，并实行审贷分离、...查看全文

对房屋租赁面积有疑问，可要求进行重新测量。在房屋租赁中，租赁合同中有关于面积的规定，且实际的面积小于合同里面约定的面积，那么可以根据《民法典》的规定，按照违反合同约定，构成违约，可以要求出租者承担违约责任。一、商品房面...查看全文

房租到期不肯搬走的解决办法：协商不成可向法院起诉，法院判决后可强制迁出。房屋租赁合同特征：属于不动产租赁合同，租期最长不超过20年。租房到期房东不退押金可协商或提起民事诉讼，违约责任由不履行一方承担。根据《民法典》，当事人不履行合...查看全文

租客未经房东同意转租房屋，房东有权解除租赁合同；若第三人造成房屋损坏，租客应承担赔偿责任。根据《民法典》规定，经房东同意的转租合法且原租赁合同有效；若房东在六个月内未提出异议，视为同意转租。...查看全文

租房合同未到期不退押金的解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼。押金数额和退还方式由当事人约定，纠纷可向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》第四百二十条和第五百七十八条，债务人未履行债务或明确表示不履行合同义务，对方可要求其承担违约...查看全文