银行贷款需求：没有房产证时，根据不同情况可分别考虑申请按揭贷款或抵押贷款；办理贷款的流程包括受理、调查、审批、发放、贷后管理和贷款回收；个人贷款的条件包括信用类贷款需有稳定收入和良好信用记录，抵押类贷款需提供抵押物，房产需满足一定...查看全文

没有房产证的情况下，是否可以向法院诉讼确权要看具体情况。根据法律文件、征收决定、继承或受遗赠和事实行为等不同情况，物权的设立、变更、转让或消灭具有不同的生效时机。可以根据法律规定请求法院确权，但需注意，如果依法需要登记的不动产物权...查看全文

没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。 没有产权的房子能转让吗 没有产权的房子不能转...查看全文

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，没有房产证的原因不同，获得赔偿结果也不同。拥有各种证件和手续的房屋所有权人，只是未办理产权证，仍可享受拆迁补偿。缺失产权证不需补办，但安置费中会扣除应交的费用。对于违章房屋，如缴纳罚款...查看全文

抵押贷款需有房产证，但可使用其他不动产。年龄限制适用，超过或不到年龄不可抵押贷款。抵押贷款是以抵押品作为担保，如房地产等。贷款期满后，银行可拍卖抵押品偿还贷款。按揭贷款是商业贷款，利率执行基准利率，政策紧缩导致利率上浮。抵押关系只...查看全文

借款人如何在没有房产证的情况下申请贷款？可以通过提供预售合同和按揭贷款偿还材料、提供其他质押物，或找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式来获得银行贷款。...查看全文

购房合同不能赠与。根据不动产登记制度，房屋所有权证是房屋权属的凭证。只有购房合同而没有房屋所有权证，房屋的所有权在法律上还没有转移。因此，严格来说，当事人不能办理房产赠与合同公证。...查看全文

违章建筑没有相关证件，无法得到补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级政府应加强对建设活动的监督管理，对违反规划的建筑进行处理。在征收决定前，应对未登记的建筑进行调查和认定。合法建筑和未超期的临时建筑可获得补偿，而违法...查看全文

法律分析:无房屋产权证属于合法建筑的能获得拆迁补偿，可由房地产管理部门确认该房屋的合法性；无房屋产权证属于违章建筑和超期临时建筑的不能获得拆迁补偿，具体依据当地政策或诉讼结果处理。法律依据:《《国有土地上房...查看全文

法律分析:拆迁后进行产权置换的能获得房屋房产证。个人住宅被拆迁的应当优先给予住房保障，被拆迁人可以选择以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换，通过正规拆迁程序取得的房屋满五年可以获得房产证。法律依据...查看全文

无证房屋拆迁可以获得全额补偿，具体情况包括历史存留的房屋和农村的房屋以及城市中的农建房。 无证房产拆迁补偿考虑因素包括建造时间、立法状况和执法机关是否存在不作为等。 无证房屋拆迁补偿标准根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿，包括房...查看全文

购房按揭贷款后，银行持有房屋他项权证，而房产证由买受人保管，贷款还清后需办理解除抵押手续。一些地方的银行不再扣押房产证，而只需持有他项抵押权证，但需与银行协商使用产证的原因，并与贷款行解决具体问题。...查看全文

买无证房产不能公证，预售商品房属于特殊房产，未领取权属证书的房地产不得转让。根据法律规定，预售商品房再转让的合同无效，财产应予返还。无论是否已建成入住，没有房产证的房产都属于预售商品房，不可再行转让。公证应遵循真实合法原则，不受理...查看全文

本文讲述了房屋产权归属的法律规定以及有房产证无土地证的房屋是否能买卖。根据法律规定,只有依法登记的不动产物权才能发生效力,因此只有拥有房屋所有权证和土地使用权证的房屋才能从法律上取得对房屋的真正占有、使用和处分权。如果只有房产证而...查看全文

没有房产证的还建房无法贷款。根据《城市房地产抵押管理办法》，只有具备房产证的合法建筑物才能进行抵押担保。以房产做抵押需要满足条件，包括完全民事行为能力、合法身份证明、良好信用记录、稳定收入来源等，并且房屋产权明晰、符合国家规定、未...查看全文

法律分析：购房者不能获得贷款能退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。...查看全文

律师解答： 购房者未能获得银行贷款时能否解除合同，须区分情况来看。 (一)如因开发商原因致使买房人未能获得贷款的，例如项目手续不齐全、存在违规开发等不符合银行发放贷款的标准，买房人可以解除合同; (二)如因买房人的原因，例如买房人...查看全文

无证房屋也能获得拆迁补偿，如代代流传的祖宅、农村宅基地内自建房屋、合理范围内加盖的农村房屋和棚户区改造中的简陋房屋。征收决定后，市、县政府应及时公告并解释补偿方案、复议和诉讼权利。被征收人可依法申请复议或提起诉讼。《国有土地上房屋...查看全文

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷...查看全文

房子抵押其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 贷款的房子可以抵押贷款吗 有贷款的房子可以...查看全文