律师分析： 视情况而定， 如果租赁合同签订在先，那么商品房买卖合同虽然有效，但是不影响租赁合同，承租人任然可以根据租赁合同主张权利，承租人任然可以使用该房屋，待租赁期限届满，房屋所有人才能使用该房屋。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

租赁合同和买卖合同的区别有：租赁合同是指当事人一方将标的物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还标的物的协议；买卖合同是买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖标的物达成的协议。 租赁合同和买卖合同有什么区别...查看全文

租赁合同和买卖合同的区别在于：租赁合同是一方将物品交给另一方使用并支付租金，期满后归还；买卖合同是在平等、自愿、协商一致的基础上，买受人和出卖人达成的物品交易协议。...查看全文

1、土地承包合同并不属于租赁合同。 2、土地承包合同是由农村经济集体组织与农村经济集体成员或者以外的人签订的，以土地使用权作为标的的合同，而租赁合同转移租赁物使用收益权的合同。 法律规章：《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十二...查看全文

法律解析： 1、买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 2、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出...查看全文

律师分析： 1、买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 2、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出...查看全文

律师解答： 买卖合同不是实践合同。实践合同又称要物合同，是指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能生效的合同。而买卖合同，一般自双方签字盖章即生效，属于典型的诺成合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

租赁合同与买卖合同的本质区别在于处分权最终归属于谁。买卖合同转让标的物的所有权，而租赁合同只授予使用、收益权。买卖合同的合同履行地根据双方约定或法律规定确定。买卖合同的特殊类型包括分期付款、样品、试用和房屋买卖合同。房屋买卖合同与...查看全文

法律分析： 融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同；买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。融资租赁合同是由出卖人与买受人之间...查看全文

租赁合同和买卖合同有以下区别：租赁合同是指出租人提供租赁物给承租人使用，承租人获得的是对租赁物的使用权，而不是所有权；买卖合同是指出卖人转让标的物的所有权给买方，买方支付对价是为了获得标的物的所有权。...查看全文

律师分析： 1.融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与...查看全文

租赁合同与买卖合同的主要区别在于：租赁合同中承租人只获得对租赁物的使用、收益权，而不是所有权；而买卖合同中买方支付对价是为了获得标的物的所有权。...查看全文

法律分析:1.融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出...查看全文

法律解析： 1.融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与...查看全文

律师解答： 根据法律规定，购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师解答： 房屋买卖后原有租赁合同有效，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

租赁合同是一种诺成合同、有偿合同和双务合同。其主要思想是租赁合同是当事人依法达成协议,就租赁物的使用收益权订立合同,出租人只转让租赁物的使用收益权,承租人只享有使用租赁物的权利,不享有所有权。同时,租赁合同是双务、有偿合同,当事人...查看全文

1、买卖合同与租赁合同履行的结果，均包含了一方当事人取得原来本不享有的、对物的使用和受益权，因此，二者也有一定的类似之处。但二者仍有明显的区别。2、在租赁合同中，合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为...查看全文

买卖合同与租赁合同类似，都涉及到对物的使用和受益权，但买卖合同转让的是所有权，而租赁合同只是使用权。融资租赁合同则结合了两种合同的规则，不能简单地与买卖合同对比。...查看全文

法律分析： 1、买卖合同与租赁合同履行的结果，均包含了一方当事人取得原来本不享有的、对物的使用和受益权，因此，二者也有一定的类似之处。但二者仍有明显的区别。 2、在租赁合同中，合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收...查看全文