房贷未还清，房子无法过户。贷款未偿还，房产所有权仍抵押在银行名下，需全额还清贷款并解除抵押后，方可进行过户手续。购房者可通过银行取回房产证，或向开发商索取。同时，需办理撤销抵押登记，方可拥有无抵押标志的房产证。总之，房贷未还清的房...查看全文

夫妻双方房子过户需要注意以下几点：1、房屋是否属于夫妻共同财产与房产证上的记载无关；2、登记在双方名下的房产需要双方共同签字认可，而登记在一方名下的房产只需一方签字；3、有些地方要求提供结婚证或未婚证明，并需配偶书面同意；4、增名...查看全文

房子已过户未收到尾款的处理方法及房产过户所需资料。 对于已完成过户的房屋交易，应立即通过诉讼索要尾款；对于未完成过户流程的交易，应在对方全额支付房款后再完成过户。房产过户需要准备的资料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地...查看全文

房产贷款过户方法及二次交易条件。方法一是卖方还清贷款后办理过户，方法二可征求银行同意后办理，方法三是通过担保公司赎楼后过户，方法四可通过中介公司垫资解贷办理。二次交易需变更购房合同、产权证书和抵押合同。目前权属变更贷款抵押登记、他...查看全文

房屋继承登记流程及相关资料要求。包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。申请人需提供相关证明文件，如继承公证书、房地产权证、测绘成果等。同时，根据具体情况，可能还需要提交法院判决书、裁定书或调解书，以及规划部门的报建审核...查看全文

本段内容讲述了如何办理房产继承公证以及到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准。房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。如果死者生前没有留遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：死亡证明、房屋...查看全文

找一个律师事务所的律师写一封法律函并寄给原房主。及时联系原房主，能和解尽量和解。不能和解的，有合同额按照合同的约定的日期履行，建议协商解决，如果协商不成诉讼维权，诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法...查看全文

法律解析： 承租人拒不退还房屋的处理办法是：以侵权之诉起诉承租人，督促其早日返还房屋并承担损失， 同时租金不能免除，并且还要承担诉讼费用、执行费用等。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十...查看全文

法律分析:解决承租人拒不退还房屋的问题出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他...查看全文

房屋买卖合同中，买受人要求出卖人迁出户口不属于民事案件受理范围，已受理的应驳回起诉。但若买卖合同约定出卖人违约需支付违约金或赔偿损失，买受人可要求出卖人承担违约责任。出卖人承担违约责任不影响其迁出户口的合同义务。...查看全文

债务人去世后，首先将其遗产用于清偿债务。如遗产已发生继承，各继承人需在自己继承的份额内承担债务。若遗产不足清偿，继承人可自愿偿还，否则债权消灭。...查看全文

通过协商无法解决房产过户问题，可通过诉讼方式要求办理过户。建议预约来所面谈，律师会提供几个方案供选择。办理房产继承公证后才能过户，需带相关材料到公证处开具公证书。继承人需先办理继承过户手续，再与买家办理过户手续。如继承人拒绝办理，...查看全文

遗产继承基础问题可以采取下列办法解决：1、一般由继承人本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题；2、协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。一、分割遗产时应遵循的原则有...查看全文

法律分析:继承的房屋过户需要到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证；持身份证、户口簿、房产证、继承公证书等材料到房管局申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，携带完税证明换领新的产证。法律依据:...查看全文

没有房产证的房子不能过户，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，不符合条件的土地使用权、被查封或限制权利的房地产、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房地产、权属有争议的、未登记领取权属证书的等情况下，房地产不得转让。...查看全文

拆迁五年后未安置的被征收人可向法院提起诉讼，要求征收部门给予安置补偿。私有房屋与公有房屋的拆迁补偿安置协议需由拆迁人与被拆迁人或房屋使用人订立。租赁房屋的拆迁补偿安置协议需由拆迁人与被拆迁人、房屋承租人共同订立。拆迁补偿安置的时间...查看全文

公房承租权不可继承，不属于个人财产。公房制度中，承租人只享有居住权，无处分权。根据《民法典》，遗产是个人合法财产，但公房不属于可继承财产。因此，公房承租人变更成为难点问题。...查看全文

房屋继承纠纷的处理措施包括寻求法律帮助、协商解决和寻求第三方调解。继承人可以聘请律师起诉来维护自己的权益,也可以与被继承人或遗嘱继承人协商解决问题,若协商无果,可以寻求第三方调解来寻求公正的解决方案。...查看全文

老人去世房产继承流程及过户手续：老人去世后，房产继承需办理公证，遵循法定继承顺序。继承人可平分遗产，老伴可通过遗嘱或赠与指定继承人。过户需进行房屋评估、测绘，申请继承登记手续，递交相关资料。遗嘱继承按遗嘱规定进行，无遗嘱继承按法定...查看全文

没有房产证的房子无法过户。根据我国法律规定，没有合法房产证的房屋无法进行过户转让。过户需要提交房产证和转移登记申请表，以及抵押权人同意的书面文件（如果有抵押权）。因此，没有房产证的房屋无法进行过户。...查看全文