在违约责任承担方面,支付损害赔偿金被视为一种最终的后置方式。根据《民法典》等相关法律的规定,赔偿损失应当是在违约方已经承担了继续履行、采取补救措施、支付违约金以及承担定金责任等责任之后,仍然不足以弥补守约方实际损失的情况下所应承担的一种责任。
另外，被告对其损失额度具有举证责任。
二、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算
根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。
三、双方协商一致解除合同时均不违约
属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。
在什么情况下要交租房违约金？
律师回答
摘要：本文介绍了违约责任承担的相关规定。根据《民法典》等相关法律的规定,赔偿损失应当是在违约方已经承担了继续履行、采取补救措施、支付违约金以及承担定金责任等责任之后,仍然不足以弥补守约方实际损失的情况下所应承担的一种责任。同时,被告对其损失额度具有举证责任。另外,定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算,双方协商一致解除合同时均不违约。在违约责任承担方面,支付损害赔偿金被视为一种最终的后置方式。
延伸阅读
结语：在违约责任承担方面,支付损害赔偿金被视为一种最终的后置方式。根据《民法典》等相关法律的规定,赔偿损失应当是在违约方已经承担了继续履行、采取补救措施、支付违约金以及承担定金责任等责任之后,仍然不足以弥补守约方实际损失的情况下所应承担的一种责任。另外,被告对其损失额度具有举证责任。二、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算。双方协商一致解除合同时均不违约。不存在一方违约的情形,此时,一方要求另一方承担违约责任没有事实基础,更没有法律依据。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
什么情况下要交房屋租赁违约金
法律分析： 要交房屋租赁违约金的情形有： 1、除房屋租赁合同另有约定除外，在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约，要交房屋租赁违约金。 2、未按房屋租赁合同约定支付租金的，除了要补交租...查看全文
违约金什么情况下交
违约金是在违约情况下支付的一定数额的金钱。它指的是当合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同约定支付的金钱。一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金。...查看全文
什么情况下退房不交违约金
(一)购房合同无效。有两种情形：1、开发商无权处理该房产。2、开发商存在欺诈情形。(二)套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套、单元计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致...查看全文
房子在什么情况下会有违约金
一、在哪些情况下要交租房违约金 1、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性 根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应...查看全文
什么情况下需要向租房者支付违约金？
租房需赔违约金：未支付房租、损坏房屋配套设施、擅自转租都属违约行为。诉讼时效为3年。违约金分惩罚性和补偿性，前者惩罚违约方且需额外赔偿，后者预估可能遭受的损失，支付后不再补偿。...查看全文
员工在什么情况下要付违约金
劳动者在未满服务期时辞职，违约金应支付。劳动合同约定了保守用人单位商业秘密和知识产权保密事项，劳动者需履行保密义务，违约金应支付。...查看全文
违约金是在什么情况下才要赔
什么情况下辞退要赔违约金 如果有违反服务期约定或者违反竞业限制约定，是要赔违约金的。根据法律规定，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金...查看全文
职员在什么情况下要付违约金？
法律解析： 用人单位对劳动者进行了专项技术培训，并且提供了专项培训费用的，可以与劳动者签订服务期协议，约定服务期限和违约金数额。如果劳动者在服务期未满的情况下辞职的，属于违反服务期约定，应当支付约定的违约金。劳动合同中约定了关于保...查看全文
职员在什么情况下要付违约金？
律师解答： 用人单位对劳动者进行了专项技术培训，并且提供了专项培训费用的，可以与劳动者签订服务期协议，约定服务期限和违约金数额。如果劳动者在服务期未满的情况下辞职的，属于违反服务期约定，应当支付约定的违约金。劳动合同中约定了关于保...查看全文
在什么情况下需要支付违约金
法律分析：一、在什么情况下需要支付违约金根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，以下两种情形，用人单位可与劳动者约定由劳动者承担违约金，如下：1.用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可...查看全文
什么情况下辞职需要交违约金
法律分析：一、什么情况下辞职需要交违约金辞职需要交违约金的情况：劳动者违反服务期约定；劳动者违反竞业限制约定；其他。除此之外，用人单位与劳动者不得约定由劳动者承担违约金。违约金指当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须...查看全文
什么情况下劳动者要交违约金
法律分析：一、什么情况下劳动者要交违约金根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，以下两种情形，用人单位可与劳动者约定由劳动者承担违约金，如下：1.用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可...查看全文
什么情况下劳动者要交违约金
法律分析:在下列情况下，劳动者要交违约金:用人单位提供费用对劳动者进行专业技术培训，而劳动者违法双方约定的服务期的；或者劳动者违反了双方约定的竞业限制条款的。法律依据:《《中华人民共和国劳动合同法》》第二十...查看全文
在什么情况下支付违约金
法律分析:当事人一方违反合同约定的，应当按照约定支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于或者高于造成的损失的，人民法院或者...查看全文
劳动者在哪些情况下要交违约金
为防止此类侵权行为的发生，劳动合同法规定，只有在两种情形下，用人单位可以约定由劳动者承担违约金。 劳动合同法明确，除两种情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担的违约金，或者以赔偿金、违约赔偿金、违约责任金等其他名义约定由劳动...查看全文
劳动者在哪些情况下要交违约金
法律分析：一、劳动者在哪些情况下要交违约金1、在培训服务期约定中约定违约金。用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务器，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支...查看全文
租客在何种情况下需要支付违约金？
租房者退房是否需要付违约金需具体分析，根据租房合同约定确定；若提前退租视为违约，出租人可没收押金作为违约金，但若出租人违约，承租人解除合同则无需支付违约金。...查看全文
在什么情况下职工需要支付违约金？
有下列情形之一，用人单位与劳动者解除约定服务期的劳动合同的，劳动者应当按照劳动合同的约定向用人单位支付违约金：(一)劳动者严重违反用人单位的规章制度的;(二)劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(三)劳动者同时与其...查看全文
在什么情况下需要扣留租房押金？
下列情况下需要扣租房的押金：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损的；或者因承租人的过错致使租赁物需要维修的等。 什么情况要扣租房押金 下列情况要扣租房押金：1、承租人违反合同约定或者法律规定解除租...查看全文
在什么情况下需要扣除租房押金？
一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：1、承租人没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交...查看全文
推荐律师
王科栋
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务141人次
热门法律问题
