二手房交易中定金问题解决指南-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房交易中的定金问题

根据二手房买卖合同的规定，在特定情况下，买房方有权退还定金。如果开发商存在违约行为，导致合同目的无法实现，买房方可以要求退还定金。根据法律规定，如果卖方违约导致合同目的无法实现，买房方可以要求对方返还两倍的定金。因此，如果开发商违...查看全文

问二手房交易中户口迁移问题的解决方法

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购买二手房涉及户口迁移问题，建议提前签订书面协议以解决违约，如无法解决可向法院起诉追究责任。对于原房主不迁出的情况，法律无具体要求强制迁出，因此需事先约定保护自身合法权益。...查看全文

问二手房交易中定金与中介费的退还问题

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签订二手房买卖合同后，若因不可归责双方原因导致合同无法履行，出卖人应返还定金给买受人。然而，中介服务费不会退还。根据最高人民法院的相关解释，如果因一方原因未能订立商品房买卖合同，出卖人应按法律规定处理定金；若因不可归责双方原因导致...查看全文

问二手房交易中的诉讼问题

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二手房交易打官司的主旨：二手房交易打官司的流程包括起诉、立案、审理、诉讼费承担和宣判等环节，根据普通程序和简易程序的不同，审理时间会有所差异，诉讼费由原告预交，判决后由败诉方承担，双方胜诉比例决定费用分担。...查看全文

问二手房交易中的法律问题

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二手房买卖纠纷解决机制主要包括和解、调解和诉讼三种方式。和解是最常用的方式，双方通过协商解决争议，但协议不具有强制执行力。调解是在自愿前提下，通过有关部门进行调解。若调解不成或不愿调解，可向法院起诉，或在合同中约定仲裁机构进行管辖...查看全文

问黄金投诉问题解决指南

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消费者对黄金店投诉可通过工商部门、消费者协会或法院起诉，要求赔偿损失。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者可以通过协商、调解、投诉、仲裁或诉讼等途径解决消费纠纷。...查看全文

问石家庄二手房交易指南

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石家庄二手房交易流程包括签订合同、提交申请、缴纳税费和房产过户等步骤。申请需要准备相关材料，如登记申请书、身份证明和房屋所有权证书。交易流程一般需要一周至45天不等，包括签订合同、办理过户手续和等待银行放款等。二手房买卖合同即使没...查看全文

问二手房交易定金合同的常见问题

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二手房交易定金合同的常见问题：1.订金与定金不同，订金是预付款，定金是担保方式。2.中介公司收取定金需谨慎，买方要明确定金性质，并约定中介责任。...查看全文

问二手房交易时如何解决户口迁移问题？

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二手房交易中的户口迁移问题存在潜在隐患，且解决不易。购房者需注意产权人户口状态，明确户口迁移意向。在购买合同中明确户口迁移事宜，避免纠纷时无依据。...查看全文

问二手房交易中中介方的责任问题

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中介责任与买卖合同履行问题，建议查看中介合同约定是否有义务配合对方完全履行合同，如有可要求中介承担责任和履行义务，否则中介仅促成合同，不保证履行交房或交款义务。若中介无过错，买方应依据买卖合同起诉要求交房并追究卖方违约责任。退还中...查看全文

问二手房交易流程操作指南

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本文介绍了二手房交易流程的两种操作方式：一次性付款和按揭贷款。其中，一次性付款又分为房屋未设定抵押和房屋设定抵押两种情况。在房屋未设定抵押的情况下，买房人需要一次性全额付款；而在房屋设定抵押的情况下，除了需要还清银行欠款外，还需要...查看全文

问二手房交易纠纷应对指南

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二手房买卖纠纷处理方式：一房多卖时，法院可决定是否添加其他买受人参与诉讼；多份合同或阴阳合同，按当事人真实意图履行；根本违约方守约方有权终止合同，不可抗力或情事变更可要求终止合同。...查看全文

问二手房交易税费查询指南

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二手房买卖的税费问题，各地标准不一，以北京为例，购买方交易税费计算方法为成交价或评估价乘以1.5%，商用住房或大于144平米的税率为3%，交易服务费为建筑面积每平方米3元，交易印花税为成交价或评估价的0.05%，产权转移登记费为5...查看全文

问买家违约导致二手房交易问题，如何解决？

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买家违约应承担责任，购房定金作为违约金赔偿卖家，还需支付中介费和赔偿损失。根据《民法典》，违约方应赔偿相当于损失的赔偿额，但不得超过可预见的损失。二手房合同纠纷诉讼时效为三年，可中断但最多不超过二十年。如无法通过非诉讼方式维护权益...查看全文

问二手房交易的常见问题

答

二手房交易流程包括发布/了解房源信息、看房挑选、买卖双方初步达成意向、买方交付定金、谈判签约、买方支付首付款、缴纳税费过户、买方支付剩余房款、交房。...查看全文

问二手房交易应注意问题

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1、判断产权人（1）核对产权人的身份证和房产证是否一致。（2）如果产权人不能够到场，代理人要有产权人的授权委托书，并核实委托书上的代理人信息与实际是否相符。2、明确房屋性质以及产权情况...查看全文

问解决房屋租赁问题的指南

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房屋租赁纠纷可通过仲裁或民事诉讼解决。仲裁需双方自愿并在合同中约定或事后达成协议，具有司法效力。民事诉讼适用于合同未约定诉讼方式或无仲裁协议的情况，违约方需承担民事责任，包括合同无效和赔偿责任。...查看全文

问二手车交易问题怎么交易

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购车发票和行驶证签订三方协议的二手房交易，不是购房合同，可以不卖吗？有没有写违约条款商法的交易便捷原则是什么商法的特殊原则有：第一，强化商事组织原则，该原则要求提高企业素质和完善企业结构，我国应重点强化商事组织原则。第二，...查看全文

问交通事故赔偿问题解决指南

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交通事故后责任方不愿赔偿，受害方可向法院提起赔偿诉讼或交警部门调解。交警部门调查后可出具鉴定文书，并调解双方争议。受害方可请求交警部门调解，但肇事方拒绝赔付时，只能向法院提起诉讼。...查看全文

问二手房交易款收条写作指南

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二手房房款收条的基本要求包括标题、正文和落款三部分。标题可以直接写上“收条”或“收据”，也可以使用“今收到”、“现收到”、“已收到”等词作为标题。正文应明确写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。落款一般要求写上收钱物的个人...查看全文