购买房子要注意自己的贷款能力、银行利息、房产属性、产权归属、购房合同条款、开发商的资格审查。1、贷款能力。能多贷不少贷，能长贷不短贷。这是因为考虑到了年轻人当下的资金压力，以及未来长期的偿还贷款能力，还有货币膨胀率。2、等额本息。选择等额本息而非等额本金。考虑到年轻人未来的偿还贷款能力比当下好，未来的人民币会越发贬值，所以即便等额本金比等额本息少还不少，还是建议前期还款压力小的等额本息。3、住宅房。能买住宅就不要买其他类型的房，也尽量不要买小产权房。部分非住宅房的物业费、水电费要高过住宅房，这会是未来一笔很大的隐形开支。而且后期不好出租，也不好出售。而小产权房的劣势就是不如大产权房有保障，因为其拿地手续不合法，不受法律保护，风险较大。4、弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。5、合同条款。合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。6、开发商的资格审查。在购房时卖方应出示承建该物业的五证、两书。五证，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证，证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证，建委的开工建设许可证。房地局的商品房预售许可证。两书，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。
【本文关联的相关法律依据】
我国《房屋登记办法》规定：
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
购房注意事项都有哪些？
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购房的注意事项都有哪些
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签订购房合同注意事项都有哪些
签订购房合同的注意事项：(一)签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。(二)明确贷款办不下来的话，双方...查看全文
业主在购买二手房的时候注意事项都有哪些
在购买二手房时,需要注意中介公司的收费情况,以免陷入中介收费陷阱中。进入二手房买卖中介服务场所时不要马上签二手房中介服务合同,要先认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考。同时,要在代理合同中明确中介费收取标准,并要求中介...查看全文
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租房注意事项都有哪些？
租房注意事项都包括以下几点。具体为：1、租房合同要采用书面形式；2、对方当事人房东是否有民事行为能力，对要租住的房子是否有相应的权力；3、要租住的房子，是否合法，是否真实存在；4、合同要明确租房的金额和支付期限，以及房屋的租住期限...查看全文
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购房的注意事项有哪些
首先，第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。其次，交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。...查看全文
租房子注意事项都有哪些
租房子注意事项如下：1、留足找房时间；想租到合适的房子，可能会花费较长的时间，若等到上一个房子快到期了才开始找房，很可能会因为时间紧迫而租到并不合适的房子。因此，建议至少提前两周找房；2、注意合...查看全文
交房时注意事项都有哪些
法律分析：1、墙体是否不垂直有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题，这些问题都应该得到重视，严重时应该找到开发商要求赔偿。2、天花板是否齐整有些楼盘的天花板会出现成...查看全文
买房注意的事项都有哪些
买房时需要注意的事项包括以下几点:1. 确保广告内容真实;2. 检查预售项目是否与销售楼盘名称相符;3. 注意售楼处的关卡,包括逼订、封杀等;4. 明确定金的位置、面积、价格、签正式买卖合同的时间和定金数额以及交付时间,以及定金返...查看全文
购买二手车注意事项都有哪些
一、买二手车的时候主要先从这三个方面看1、外貌2、本质3、车胎细节一：车牌看车牌是否干净，是不是经常跑长途。而且车牌的平整度也是可以看出车子有没有受过撞击或是追尾。细节二...查看全文
购房要注意哪些事项？
律师分析： 1、查看五证两书是否齐全“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，“两书”是指：《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》，有了...查看全文
购房要注意哪些事项
法律分析:购房要注意的事项有:注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图...查看全文
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法律分析:购房合同注意事项有:_x000D_ 1、购房合同的出卖人应当依法享有房屋的所有权；_x000D_ 2、当事人应当采用书面形式订立购房合同；_x000D_ 3、购房合同的内容应当完善具体。法律依据:...查看全文
购房合同注意事项有哪些
法律分析：第一：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。第二：一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三：一定...查看全文
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法律分析:购房签约的注意事项有:注意使用规范的合同文本；注意开发商是否具备五证；注意约定交房条件和时限；签约时注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项；注意合同文本中补充协议的内容；注意约定违约责任。法律依...查看全文
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