购买房子要注意自己的贷款能力、银行利息、房产属性、产权归属、购房合同条款、开发商的资格审查。1、贷款能力。能多贷不少贷，能长贷不短贷。这是因为考虑到了年轻人当下的资金压力，以及未来长期的偿还贷款能力，还有货币膨胀率。2、等额本息。选择等额本息而非等额本金。考虑到年轻人未来的偿还贷款能力比当下好，未来的人民币会越发贬值，所以即便等额本金比等额本息少还不少，还是建议前期还款压力小的等额本息。3、住宅房。能买住宅就不要买其他类型的房，也尽量不要买小产权房。部分非住宅房的物业费、水电费要高过住宅房，这会是未来一笔很大的隐形开支。而且后期不好出租，也不好出售。而小产权房的劣势就是不如大产权房有保障，因为其拿地手续不合法，不受法律保护，风险较大。4、弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。5、合同条款。合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。6、开发商的资格审查。在购房时卖方应出示承建该物业的五证、两书。五证，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证，证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证，建委的开工建设许可证。房地局的商品房预售许可证。两书，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。
【本文关联的相关法律依据】
我国《房屋登记办法》规定：
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
购房注意事项有哪些
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购房注意事项有哪些
法律分析：购房注意事项有：注意房屋产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司是否存在暗箱操作等。法律依据：《商品房...查看全文
回购房注意事项有哪些？
回购房注意事项主要包括以下三点：1、项目实地考察，包括周围低价情况，检查五证，是否手续齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，由风险控制部出具项目报告；2、若报告切实可行，要落实投资客户的资金情况，把项目极...查看全文
贷款购房注意事项有哪些？
律师分析： 1、贷款买房需要良好的信用，所以绝不能做影响自己信用的事情，否则就无法获得贷款；2、在贷款时一定要考虑自己的经济实力；3、要选好还款方式与还款期限，期限可以选长一点。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百...查看全文
贷款购房注意事项有哪些
法律解析： 1、贷款买房需要良好的信用，所以绝不能做影响自己信用的事情，否则就无法获得贷款；2、在贷款时一定要考虑自己的经济实力；3、要选好还款方式与还款期限，期限可以选长一点。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百...查看全文
贷款购房注意事项有哪些
法律解析： 1、贷款买房需要良好的信用，所以绝不能做影响自己信用的事情，否则就无法获得贷款；2、在贷款时一定要考虑自己的经济实力；3、要选好还款方式与还款期限，期限可以选长一点。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百...查看全文
夫妻共同购房注意事项有哪些
法律分析:夫妻共同购房注意事项有:注意提前约定占比，对出资方的钱款划分清楚就个人比例达成一致，避免日后发生纠纷；分清主贷人与次贷人，对贷款买房后的还贷事作出约定；注意需要夫妻共同签订购房合同、贷款合同，双方到场办理房屋过户...查看全文
购房的注意事项有哪些
首先，第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。其次，交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。...查看全文
购房注意事项都有哪些？
购买房子要注意自己的贷款能力、银行利息、房产属性、产权归属、购房合同条款、开发商的资格审查。1、贷款能力。能多贷不少贷，能长贷不短贷。这是因为考虑到了年轻人当下的资金压力，以及未来长期的偿还贷款能力，还有货币膨胀率。2、等额本息。...查看全文
合资购房的注意事项有哪些
法律解析： 1、如果合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题；2、明确约定两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好...查看全文
贷款购房的注意事项有哪些？
在申请贷款购房时，需要注意以下事项：首先，要量力而行，确保自己能够承担贷款额度；其次，办按揭要选择好贷款银行，选择最合适自己的还款方式；此外，向银行提供资料要真实，提供本人住址要准确、及时；最后，每月要按时还款避免罚息。...查看全文
首次购房的注意事项有哪些
法律分析:首次购房的注意事项有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依...查看全文
合资购房的注意事项有哪些
法律分析:合资购房的注意事项有:注意房产证件署一方姓名还是双方姓名，明确所有合资人是否具有购房资质；注意进行财产公证或签订事先协议，注意对出资方的钱款划分清楚，注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。法律依据...查看全文
合资购房的注意事项有哪些？
律师分析： 1、如果合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题；2、明确约定两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好...查看全文
公积金购房的注意事项有哪些
公积金购房需要注意以下几点：1、在申请银行贷款前不得使用公积金，贷款后租房需告知；2、贷款还清后需取消抵押；3、一年内不要提前还款；4、如还款困难需与银行协商并申请延长贷款期限。...查看全文
购房合同注意事项有哪些
法律分析：第一：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。第二：一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三：一定...查看全文
购房合同注意事项有哪些
法律分析:购房合同注意事项有:_x000D_ 1、购房合同的出卖人应当依法享有房屋的所有权；_x000D_ 2、当事人应当采用书面形式订立购房合同；_x000D_ 3、购房合同的内容应当完善具体。法律依据:...查看全文
购房合同注意事项有哪些
购房合同的注意事项包括：1、出卖人应合法拥有房屋所有权；2、双方需以书面形式签订购房合同；3、购房合同内容应详尽具体。...查看全文
购房的注意事项都有哪些
法律分析:购房的注意事项有:注意房屋产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司是否存在暗箱操作等。法律依据:《《商品房销售...查看全文
签购房协议注意事项有哪些
签订购房协议需要注意以下几个问题：1、应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可...查看全文
降息周期贷款购房的注意事项有哪些
在考虑贷款买房降低购房成本时，需要注意申请贷款的条件。这包括查询个人征信报告，按时足额还清贷款本金和利息以避免逾期还款，以及了解不同银行的贷款要求。另外，选择合理的还款方式也可以省钱。等额本金还款方式比等额本息还款方式更省钱，但初...查看全文
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刘超
北京市-北京市-朝阳区
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