开发商对购房合同的限制原因是什么？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问开发商不网签的原因是什么

答

法律分析:对于一直没有办网签的原因，开发商称，一直没为这批购房者办网签，原因就是管理部门每月对网签数量有要求，达到规定数量后，就无法再办理了。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...查看全文

问开发商不网签的原因是什么

答

法律分析：开发商不网签的原因是：_x000D_ 1、开发商的五个证件材料不齐全；_x000D_ 2、开发商可能存在拖欠土地出让金，开发商违规建房，开发商违规卖房等情况，所以被暂停网签。法律依据：《中...查看全文

问购房合同开发商违约金限制无效怎么办?

答

1、开发商违约时，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。2、商品房购...查看全文

问开发商拒绝收房的原因

答

出卖人交付房屋存在多种问题，包括未经验收合格、缺乏相关证书和说明书、基础设施不具备使用条件等。此外，出卖人还未通知买受人有关房屋变更的信息，交付时间迟延，以及竣工测绘的面积与约定不符。这些问题可以成为买受人解除合同的正当理由，无需...查看全文

问因开发商违约，如何解除购房合同？

答

开发商违约时能否退房以及退房违约金的赔偿标准。开发商逾期交房、房屋质量问题、无法取得房屋所有权证书等情况下，购房者可以要求退房。违约责任取决于合同约定和法律规定，合同约定优先。如果合同中有明确约定违约责任和违约金数额，则按约定处理...查看全文

问购房时开发商交房时间是否有限制？

答

（八）改革生育服务管理制度。实行生育登记服务制度，对生育两个以内（含两个）孩子的，不实行审批，由家庭自主安排生育。改进再婚等情形再生育管理。优化办事流程，简化办理手续，全面推行网上办事，进一步简政便民。依法依规查处政策外多孩生育。...查看全文

问开发商无法交房原因

答

拒收房屋的正当理由：未竣工验收合格、无住宅质量保证书和使用说明书、基础设施不具备条件、变更未通知买受人、交付时间迟延、竣工测绘面积差异达标。这些理由都能无需收房即可证明，是对抗出卖人的正当理由。...查看全文

问购房合同被判无效的原因是什么？

答

购房合同无效情形：1）无民事行为能力人签订；2）限制行为能力人未经法定代理人同意签订；3）欺诈、胁迫、乘人之危等手段签订；4）双方串通损害国家、集体或他人利益；5）无书面合同且无证据。根据《民法典》，虚假意思表示的民事法律行为无效...查看全文

问开发商不怕打官司是什么原因

答

开发商不怕打官司的原因是因为开发商与业主签订了购房合同，这个合同是不可以随便解除的，如果业主执意解除会承担违约责任，赔偿开发商的损失。业主是指物业的所有权人，主要指的是买房的人，也就是小区的住户，而物业是为小区住户服务...查看全文

问开发商不给购房合同

答

法律分析：如果开发商不给购房合同，那么购房者就可以拒绝支付房款，没有合同约束也可以退房。而且如果没有合同，当发生违约情况，当事人也是难以主张自己的权利。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文

问开发商签的购房合同是电子合同吗？

答

律师分析：开发商签的购房合同可以是电子合同，但是也可以是其他形式的书面合同。依据相关法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用...查看全文

问开发商签的购房合同是电子合同吗

答

法律分析:开发商签的购房合同可以是电子合同，但是也可以是其他形式的书面合同。依据相关法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应...查看全文

问开发商签的购房合同是电子合同嘛？

答

律师解答：开发商签的购房合同可以是电子合同，但是也可以是其他形式的书面合同。依据相关法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用...查看全文

问开发商签的购房合同是电子合同吗

答

法律解析：开发商签的购房合同可以是电子合同，但是也可以是其他形式的书面合同。依据相关法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用...查看全文

问购房开发商不给购房合同怎么办

答

根据规定，在房屋买卖过程中，开发商和购房者是需要签订房屋买卖合同的，如果开发商不给购房合同的话，是可以进行投诉的。合同是买卖关系的证明，也是双方履约...查看全文

问购房合同无效的原因

答

购房合同无效的情况包括：开发商未取得预售证的情况下出售房屋、开发商误导或胁迫购房人、开发商私自变更设计、实际交付面积与合同约定误差超过3%以及主体结构不合格。购房者可通过举证申请法院或仲裁机构变更或撤销合同。...查看全文

问合同已签因个人原因想退房，开发商不同意退怎么办？

答

律师分析：如果合同里约定了可以退房,可以按照合同的约定来操作;合同里没有约定的,又不符合法定的单方解除合同的,可以通过诉讼的方式解除合同,并按法律的规定或合同的约定承担违约责任。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五...查看全文

问合同已签因个人原因想退房，开发商不同意退怎么办

答

法律分析:如果合同里约定了可以退房,可以按照合同的约定来操作;合同里没有约定的,又不符合法定的单方解除合同的,可以通过诉讼的方式解除合同,并按法律的规定或合同的约定承担违约责任。法律依据:《中华人民...查看全文

问开发商丢失购房合同应如何应对？

答

购房者丢失购房合同后，可废止剩余合同并与开发商重新签订。若开发商违约，业主应准备身份证、购房合同原件与复印件。根据合同是否约定管辖法院，选择合适法院起诉。查询开发商工商登记信息，并收集证据证明其违约。...查看全文

问开发商提供的购房合同与购房备案合同是否相同？

答

备案合同与购房合同不同，网签合同是在建委备案的合同，正式合同是买卖双方签定的购房合同。网签合同需谨慎，每页有备案水印，办理契证和房屋产权证顺利。纯书面合同也需备案，开发商手续不全可能无法备案，买房者要谨慎，办理房屋相关手续可能存在...查看全文