二手房交易达成协议后如何要求中介返还定金-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房交易达成协议后如何要求中介退还定金

在购房者与中介签订二手房买卖合同后，如果购买者欲退还中介定金，可与中介方进行协商并解决问题。然而，若因非双方责任导致合同无法履行，卖方需退还定金。而对于购买者自行决定不购买房屋的情况，一般是不会退还定金的。买房交了定金不想买房了不...查看全文

问二手房交易达成协议后能否退还定金？

答

二手房签协议退定金需满足两个条件：合同明确约定、实际支付。无合同约定的定金不适用规则，可要求返还。交付时需注意定性，若为签约意向款等，应退还，不适用定金罚则。...查看全文

问定金协议达成后，如何向中介提出要求？

答

二手房签合同后，定金退还规则如下：按约履行或退回；特殊情况无法签约不归责于任何一方，可退回；售房者违约导致无法履行，可双倍退回；其他情况不可退回。...查看全文

问二手房交易中如何退还定金

答

在二手房交易中，中介公司一般要求买方先交定金，先把要买的房子定下来。如果买房人因自己或卖方或中介公司的原因想退定金，一般是比较困难的，所以要谨防中介公司在定金方面设置的合同陷阱。如何顺利退回定金呢？一是将交给中介公司或...查看全文

问定金为何要交给二手房交易中的中介方？

答

二手房交易需核实房东身份。买方需确认房东为房屋所有人或预期所有人，以避免合同诈骗等问题。核实方法包括查看产权证、购房合同、婚姻状况、代理授权书、离婚协议、继承文件、购房协议和拍卖成交确认书等。...查看全文

问二手房交易中介佣金如何支付

答

法律分析:二手房交易中介佣金一般在中介过程完成后或签订购房合同时支付，按房屋成交价格的0.5%-2.5%收取，需要网签的二手房交易一般在过户当日给付房屋尾款，故可在过户当日给付中介佣金。法律依据:_x000...查看全文

问二手房中介费能否在未达成交易时退还？

答

中介公司未能促成买卖双方签订合同时，无权收取中介费，但可要求适当劳务费；成功促成合同签订但交易未完成时，中介公司仍有权收取中介费，但应适度降低；若交易未完成是由于中介公司原因，中介公司无权收取中介费。根据《民法典》第964条，中介...查看全文

问二手房买卖交易不成能否要求退还中介费

答

法律分析:二手房买卖交易不成一般能要求退还中介费，但需要支付中介必要活动支出的费用。因卖方或买方违约导致二手房买卖交易不成的，一般不能要求退还中介费。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百六十三条_x...查看全文

问二手房交易失败后,还需要交中介费吗?

答

在二手房交易过程中,卖房者、房屋中介和购房者都需要承担一定的义务。没有如实履行义务就会导致相关纠纷。本文将探讨二手房交易失败后,是否还需要交中介费。根据司法程序,中介费的认定处理主要有三种方式。第一种情况是中介公司未能促成买卖双方...查看全文

问二手房交易失败能要求中介退中介费么

答

本文介绍了二手房中介费的定义、收取标准以及退还情况。二手房中介费是指购房者通过房屋中介机构进行二手房交易时需要支付的一定服务费用。目前市场对中介费的收取没有统一的规定,但大多数中介机构收取的标准浮动在2%~3%之间。文章指出,中介...查看全文

问二手房交易不成功，如何处理中介费？

答

二手房交易不成功中介费能否退还，法律规定：若中介违约导致交易失败，则不退还；若中介故意隐瞒重要事实导致失败，则应退还。法律依据为《中华人民共和国民法典》第963、964条。如需投诉中介费不退，可向中介所在地的工商局或工商所投诉，携...查看全文

问二手房不通过中介如何交易

答

房屋交易流程：1.买方核实卖方证件；2.商定价格、办理、交付时间；3.签署房屋买卖合同；4.审批后办理立契手续；5.缴纳税费；6.完成过户，交易完成。...查看全文

问二手房交易中定金与中介费的退还问题

答

签订二手房买卖合同后，若因不可归责双方原因导致合同无法履行，出卖人应返还定金给买受人。然而，中介服务费不会退还。根据最高人民法院的相关解释，如果因一方原因未能订立商品房买卖合同，出卖人应按法律规定处理定金；若因不可归责双方原因导致...查看全文

问二手房交易中介费规定？

答

法律解析：二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地...查看全文

问二手房交易中介费规定？

答

律师解答：二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地...查看全文

问二手房交易中的中介费如何计算

答

法律分析:二手房交易中的中介费按宗计算，由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取...查看全文

问二手房交易达成协议后，买方反悔，怎么办？

答

二手房交易签合同后买方后悔，可按合同违约处理。若合同明确约定违约责任，买方可要求卖方承担责任，通常为退房款及赔偿。如协商不成，买方可诉诸法院，要求履行合同并赔偿损失，或解除合同并退款及赔偿损失。买卖合同特征包括财产转移、支付价款、...查看全文

问如何绕过中介进行二手房交易

答

法律分析:绕过中介进行二手房交易需要发布或了解房源信息；看房、挑房；买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，买方向卖方支付首付款；缴纳相关税费、办理产权过户；买方支付剩余房款；交房。法律依据:_x00...查看全文

问二手房交易中中介费能否退还？

答

购房合同成立前解除的情况下，购房者可以要求退还中介费；根据《民法典》第963条第2款规定，中介人应承担中介活动费用；但若中介人未促成合同成立，则不能要求支付报酬，只能要求支付必要费用。...查看全文

问二手房买卖交易不成，可以要求退中介费吗

答

二手房买卖交易失败时，可以要求退还中介费用。我国现行《民法典》规定，如果中介人未能成功促成合同成立，就不能要求支付报酬。但如果双方事先约定或达成一致，中介人可以要求委托人支付必要的中介活动费用。...查看全文