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购房人需在购房合同中约定一次性交纳契税和公共维修基金,否则无法入住。房地产商提供贷款担保,若购房人不交税费,则房地产商可将房子重新出售以弥补损失。购房人一次性支付房款则无需交纳契税和维修基金。房地产商要求购房人签署授权委托书,代办...查看全文
购买商品房需要支付的税费包括契税和印花税,以购房总价的比例计算;还需要支付房屋维修基金和副食品价格调节基金;规费包括交易费、房屋所有权证工本费和土地使用权证工本费;如果按揭购房,还需支付评估费、保险费、公证费和抵押登记费;办理按揭...查看全文
交房时需缴纳契税公共维修基金,具体情况而定。维修基金用于住宅共用部位的维修,购房人需按购房款的2%交纳。开发商强行收取基金是为防止未交基金的业主受益。建议交纳基金后,开发商提供发票并开始计利息。如要与契税一同收取,应在合同中明确,...查看全文
买房交税,新房和二手房有不同。新房税项包括契税、公修基金、印花税等。契税按评估额1%到3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方到144平米且首次购房1.5%。房产税依照房产原值减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除...查看全文
1、房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。2、房屋维修基金...查看全文
法律分析:购买房屋需要交的税:购买房屋要交契税,购买房屋的产权面积如果是低于九十平方米且是个人首套住房只需要缴纳1%的契税,如果超过140平米就需要缴纳3&的契税;其次还有印花税等一些其它的税。法律依据:...查看全文
法律分析: 购买房屋需要缴纳契税,购买房屋的产权面积如果是低于九十平方米且是个人首套住房只需要缴纳1%的契税,如果超过140平米就需要缴纳3%的契税;其次还有印花税等一些其它的税。 法律依据: 《中华人民共和国契税法》 第一条 在...查看全文
法律分析:购买房屋需要交的税:购买房屋要交契税,购买房屋的产权面积如果是低于九十平方米且是个人首套住房只需要缴纳1%的契税,如果超过140平米就需要缴纳3%的契税;其次还有印花税等一些其它的税。法律依据:...查看全文
律师分析: 购买房屋需要交的税:购买房屋要交契税,购买房屋的产权面积如果是低于九十平方米且是个人首套住房只需要缴纳1%的契税,如果超过140平米就需要缴纳3%的契税;其次还有印花税等一些其它的税。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
法律解析: 购买房屋需要交的税:购买房屋要交契税,购买房屋的产权面积如果是低于九十平方米且是个人首套住房只需要缴纳1%的契税,如果超过140平米就需要缴纳3%的契税;其次还有印花税等一些其它的税。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
交定金是为了防止一方不签正式合同,所以单方面不想签正式合同,也不能要求退还定金。如果已约定为购房定金,但购房者未准备好签订购房合同,应申请定金罚款、没收定金。若开发商未取得《商品房预售许可证》或故意隐瞒、提供虚假信息,可退还定金。...查看全文
房屋维修基金是一次性收取的费用,随着产权变更而易主,随房屋存灭而存灭。所有权人是业主,个人不能动用。开发商代为收取并存入专户,二手市场不存在维修基金。...查看全文
买房收取定金是合法的,民法典规定了双方可以协商订立定金合同,但金额不能超过房屋买卖合同标的额的20%。买房交定金对买方更有利,因为卖方反悔时买方可主张双倍返还定金,并要求赔偿房屋溢价款。...查看全文
买房需知:房款、税费、物业费、权属登记费、取暖费等需准备,贷款需首付款,全款需总房款。住宅需缴纳契税、专项维修资金。自购房起需缴纳物业费、电梯费、垃圾清理费。代办贷款或房产证需代办费,办理产权证需权属登记费。购期房实测面积大于约定...查看全文
毛坯房和装修过的房产在缴税方面没有区别。税务主要涉及契税、营业税和个人所得税,其中前两项与房产面积相关。营业税主要与当地认定的“非普通住宅”面积有关,一般以140平米为分界。房产税根据房产原值减除10%至30%后的余值计算缴纳,具...查看全文
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,买房交定金退款规定如下:如果买受人放弃购房或出卖人有过错,不履行约定义务的一方无权要求返还定金,接受定金的一方应双倍返还定金。...查看全文
一、如果买的是新房,缴纳的税费如下: 1、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着...查看全文
买房交定金后不想买了不能要求退回,法律规定定金应抵作价款或收回。签署房屋买卖合同需注意开发商合法资质、使用证、规划许可证等,使用标准合同文本,注意权利义务平等,确认面积并处理差异,规范付款方式,确保交房日期明确,最好请律师审查合同...查看全文
购房退定金需交违约金吗?退房是否需要支付违约金取决于具体情况。如果购房者单方面毁约,开发商有权收取违约金,一般是没收定金。根据《民法典》规定,若是开发商导致退房,购房者可选择违约金或定金条款。退房无需支付违约金的情况包括:延期交付...查看全文
购房全款发票拿到后必须要交契税,具体交税时间因地而异。主流操作是期房竣工验收合格、交付使用、办理房产证时缴纳契税。开发商提供全款发票后,购房者方可交税。全款买房与贷款买房的区别在于交易流程、购房风险和资金灵活性。全款买房流程简单省...查看全文
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