福州不得购买经济适用房的情形-法律问答|晖律网

1、通过购买商品房取得本市五城区户籍的；
2、申请之日前5年内购买或者出售商品房的；
3、申请人或者其配偶已享受过政府优惠价政策性住房的；
4、申请人与配偶已离异，但离异时间不足2年的；
5、申请人与配偶离异时间虽满2年，但在离异前一方已享受过政府优惠价政策性住房的；
6、申请人虽已建立住户公积金账户，但该账户未建立于市本级的。
一、经济适用房申请需要哪些条件？
1、申请经济适用房的人户口必须在城内，要达到5年以上的经常居住。申请人需要具备所在市区的户籍，家庭中最少有1名成员具有本市户籍，其他依附着只能作为共同申请人，申请人与共同申请人之要存在赡养、抚养或者扶养关系。
2、如果申请人是单身，年龄要在35周岁以上。申请人家庭年收入必须要满足低收入的标准。无住房或者人均住房面积低于本市公布的经济适用房的购买入住人均面积标准。
3、已婚或离异或年龄在35周岁及以上的单身无房户。
4、没有房子或居住房屋面积低于县人民政府规定的住房标准的住房困难家庭。申请人需要像相关部门提供身份证明，户籍证明，家庭收入证明，住房面积（情况）证明及其他相关证明，相关部门经过审查条件予以公示，无投诉或者核实无误，则开具购房证明。年收入在6万元以下要有证明的。
二、外地人在青岛购房的条件：
外地人在青岛买房可以办理落户，满足以下条件即可申请落户
1．青岛城区购房落户条件：
在城区购买单套商品住宅建筑面积达到90平方米以上，取得不动产权证的，本人及其配偶、未婚子女可申请落户。
（城区指：市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区）
2．青岛新区购房落户条件：
在新区购买单套商品住宅建筑面积达到60平方米以上，取得不动产权证的，本人及其配偶、未婚子女可在居住地申请落户。
（新区指：青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区。）
注：商品住宅是指土地状况栏内土地用途含住宅的｀用地且房屋状况栏内规划用途为居住的房屋。不包括经济适用住房、限价商品房、拆迁安置房等政策性住房。共有不动产权的单套商品住宅，只受理、办理一次居住落户。
3．外地人在青岛买房条件：
提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明
注：补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
4．限购区域：
市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）范围内
5．购房套数：
满足以上条件的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），对在上述区域已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。

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