商品房交房条件有：
1、法定条件：建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；
2、约定条件：达到预售合同约定的其它交付条件。
而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
商品房交付的必备条件有哪些？
律师回答
摘要：商品房交房条件包括法定条件和约定条件。根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收需要满足设计和合同约定、完整的技术档案和施工管理资料、建筑材料试验报告、质量合格文件以及工程保修书等条件。
延伸阅读
商品房交付的必备条件及相关注意事项
商品房交付的必备条件包括：合法的房屋产权证明、符合规划和建设要求的房屋结构、完备的基础设施和公共配套设施、合格的房屋质量和安全标准、合法的用地手续等。此外，购房者在商品房交付时也需要注意：核对房屋产权证明的真实性、检查房屋结构和装修质量、了解小区的基础设施和配套情况、查阅相关合同和文件、与开发商协商解决可能存在的问题等。购房者在交付前应仔细核实并保留相关证据，如发现问题可依法维权。购房者应保持警惕，了解相关法律法规，确保商品房交付符合法律要求，维护自身权益。
商品房交付的必备条件包括：合法的房屋产权证明、符合规划和建设要求的房屋结构、完备的基础设施和公共配套设施、合格的房屋质量和安全标准、合法的用地手续等。此外，购房者在商品房交付时也需要注意：核对房屋产权证明的真实性、检查房屋结构和装修质量、了解小区的基础设施和配套情况、查阅相关合同和文件、与开发商协商解决可能存在的问题等。购房者在交付前应仔细核实并保留相关证据，如发现问题可依法维权。购房者应保持警惕，了解相关法律法规，确保商品房交付符合法律要求，维护自身权益。
结语：购房者在商品房交付时，需确保符合法律要求。商品房交房条件包括法定和约定条件。根据《建设工程质量管理条例》，竣工验收需满足设计、技术档案、试验报告、质量合格文件和保修书等条件。购房者还需注意核实产权证明、检查结构和质量、了解基础设施和配套情况，并保留相关证据。维护自身权益需了解法律法规，确保交付符合要求。购房者应保持警惕，维护自身权益。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
商品房交付的条件有哪些
法律分析:商品房交付的条件有:必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手...查看全文
商品房交付应该具备哪些条件
本文介绍了房地产开发企业向客户交付预售的住宅商品房时需要满足的条件以及竣工后需要进行的消防验收和向公安消防机构申请的相关工作。此外,还提到了业主在验房时需要检查的内容,包括门窗开关、屋顶、墙壁、门窗漏水、小插座灯、电路通电情况、厨...查看全文
商品房交付使用应具备哪些条件？
律师分析： 商品房交付使用应具备的条件有：1、建筑工程竣工验收合格；2、具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3、具备符合交付使用条件的基础生活设施。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十七条 房地产...查看全文
商品房交付使用应具备哪些条件
法律解析： 商品房交付使用应具备的条件有：1、建筑工程竣工验收合格；2、具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3、具备符合交付使用条件的基础生活设施。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十七条 房地产...查看全文
商品房交付使用应具备哪些条件
法律解析： 商品房交付使用应具备的条件有：1、建筑工程竣工验收合格；2、具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3、具备符合交付使用条件的基础生活设施。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十七条 房地产...查看全文
商品房交付需要满足哪些必要条件？
商品房交付需要具备条件，包括工程验收合格、符合购房合同约定的交房条件、按期交付房屋，并提供质量保证书和使用说明书。对于开发商逾期交付商品房，可通过维权、协商、联合、退房或起诉等方式处理。商品房交付流程包括竣工验收、开发商通知业主、...查看全文
商品房交房的必备条件是什么？
国家规定开发商向业主交付商品房必须满足三大条件：商品房需经过质检合格、取得住宅交付使用许可证、取得新建商品房房地产权证。业主在收房时应注意核验合格证明、许可证和房地产权证的存在，以确保房屋质量和合法性。否则，业主可能面临难题，无法...查看全文
商品房交房得具备哪些条件
法律解析： 商品房交房得具备以下条件： 1、完成了建设工程设计合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备进场的验收报告； 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署...查看全文
商品房交房得具备哪些条件
法律解析： 商品房交房得具备以下条件： 1、完成了建设工程设计合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备进场的验收报告； 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署...查看全文
商品房交房得具备哪些条件？
律师分析： 商品房交房得具备以下条件： 1、完成了建设工程设计合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备进场的验收报告； 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署...查看全文
商品房交房得具备哪些条件
商品房交房得具备以下条件：1、完成了建设工程设计合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备进场的验收报告；4、有勘察、设计、...查看全文
商品房预售的必备证件有哪些？
房地产开发商销售商品房必须具备“五证”，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。根据《城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售需满足条件：已支付土地使用权出让金、持有建设工...查看全文
房屋交付必须具备哪些条件？
律师分析： 房屋交付必须具备以下条件：1、竣工后进行工程验收且验收合格。2、在购房合同约定的交房时间交房。3、交付的房屋符合购房合同约定的条件。4、具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 【法律依据】： 《城市房地产开发经...查看全文
商品房交房的条件有哪些？
商品房交房的条件是：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完...查看全文
商品房交房得要具备哪些条件
法律分析:商品房交房得要具备以下条件:必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备...查看全文
商品房认购书有哪些必备条款？
律师分析： 商品房认购书商品房认购书就是指购房者和开发商在签订商品房预售合同或商品房买卖合同之前签订的文书，主要是确认购房者在将来某个时间与开发商进行进一步洽谈、签订购房合同的预约。必备条款如下: (一)买卖双方当事人的基本情况:...查看全文
商品房认购书有哪些必备条款
法律解析： 商品房认购书商品房认购书就是指购房者和开发商在签订商品房预售合同或商品房买卖合同之前签订的文书，主要是确认购房者在将来某个时间与开发商进行进一步洽谈、签订购房合同的预约。必备条款如下: (一)买卖双方当事人的基本情况:...查看全文
商品房交付使用必备法律要件
商品房交付使用条件法律规定，包括工程验收、符合交房条件、按期交付和提供质保书及使用说明书。商品房使用年限到期后，所有人可申请续期，需签订合同并支付土地使用权出让金。商品房的特点包括完整产权、开发商建设供销售、可办产权证和国土证、按...查看全文
商品房交易的条件有哪些？
商品房交易的条件有以下这些：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆...查看全文
商品房交易的条件有哪些
法律分析:商品房交易的条件有:_x000D_ 1、房地产开发商持有“一照”、“五证”；_x000D_ 2、房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；_x000D_ 3、房屋竣工验收合格；_x000D_ 4、房屋的基础...查看全文
推荐律师
马英凯
北京市-北京市-朝阳区
认证律师公司事务、公司事务
已服务144人次
热门法律问题
