二、二手房交易的定义
二手房交易是指已通过房地产交易中心完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的房地产物业。
二、二手房交易买方需要带什么证件
全款买卖：存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、资金托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。
贷款买卖：存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、收入证明(银行流水，这个是针对月供超过贷款一定额度的)、托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。
二手房交易买方需要带什么证件
律师回答
摘要：本文阐述了二手房交易的定义以及购房所需携带的证件和证明文件。二手房交易是指已通过房地产交易中心完成初始登记和总登记、再次上市交易的房地产物业。在购买二手房时,买方需要携带存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、资金托管银行借记卡。如果是购买首套房,则还需提供首套房证明,并且如果有委托人的话,委托人需携带委托书。对于贷款买卖,除了上述证件外,还需要提供收入证明(银行流水)以及托
延伸阅读
二手房买卖需要带哪些证件？根据我国《房屋交易管理条例》规定，房屋交易双方应当携带以下证件：
1. 房屋所有权证：这是房屋所有权的法律证明，是进行房屋交易的基本证件。
2. 房屋买卖合同：这是房屋买卖双方约定的合同，是房屋交易的合法依据。
3. 房屋交易税费发票：这是房屋交易应缴纳的税费凭证，也是房屋交易的重要证件。
4. 房屋交易资金监管证明：这是银行对房屋交易资金进行监管的证明，确保交易资金的安全。
5. 房屋交易登记证明：这是房屋在相关部门登记的证明，是房屋交易的重要凭证。
6. 其他证明文件：根据房屋交易实际情况，可能还需要携带其他证明文件，如房屋质量检验报告、房屋权属清晰证明等。
在房屋交易过程中，应当由卖方或房屋中介机构向买方提供以上证件，并在房屋交易登记时提交。同时，买方在购房过程中，应当对房屋的权属、债务等情况进行充分了解，避免因证件不全或证件与实际情况不符而产生的纠纷。
1. 房屋所有权证：这是房屋所有权的法律证明，是进行房屋交易的基本证件。
2. 房屋买卖合同：这是房屋买卖双方约定的合同，是房屋交易的合法依据。
3. 房屋交易税费发票：这是房屋交易应缴纳的税费凭证，也是房屋交易的重要证件。
4. 房屋交易资金监管证明：这是银行对房屋交易资金进行监管的证明，确保交易资金的安全。
5. 房屋交易登记证明：这是房屋在相关部门登记的证明，是房屋交易的重要凭证。
6. 其他证明文件：根据房屋交易实际情况，可能还需要携带其他证明文件，如房屋质量检验报告、房屋权属清晰证明等。
在房屋交易过程中，应当由卖方或房屋中介机构向买方提供以上证件，并在房屋交易登记时提交。同时，买方在购房过程中，应当对房屋的权属、债务等情况进行充分了解，避免因证件不全或证件与实际情况不符而产生的纠纷。
结语：二手房交易是指已通过房地产交易中心完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的房地产物业。买方需要携带全款买卖的证件包括存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、资金托管银行借记卡；购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。而贷款买卖的证件则包括存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、收入证明(银行流水，这个是针对月供超过贷款一定额度的)、托管银行借记卡；购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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