疫情解除后合同时间的调整-法律问答|晖律网

疫情解除后合同时间的调整

回答于2024-04-26 阅读（2221）

律师回答

摘要：合同解除有两种期限，一种是法定或约定期限内行使，另一种是在催告后的合理期限内行使。口头方式解除合同有效，但需满足合同解除条件，并通知对方。解除条件可为约定条件或法定条件，但约定条件需公平合理。法定条件包括不可抗力、拒绝履行、迟延履行、不完全履行等情形。

一、情势变更解除合同时间
合同解除权行使的期限有两种。
第一种是在法定或当事人约定期限内行使。需注意的是无论法定期限还是约定期限，在性质上都属于除斥期间，解除权于预定存续期间届满当然消灭。当事人行使约定解除权的期限，应明确地写入合同中。在有法律规定的解除期限时，当事人之间也可以通过约定解除权行使的期限来改变法定解除期限。
第二种是在对方当事人催告后的合理期限内行使。这是针对解除权的行使期限法律没有规定，或者当事人没有约定而言的。在这种情况下，非受不可抗力影响的当事人或者违约一方的当事人为明确自己的义务是否还需要继续履行，可以催告对方当事人行使解除权。而享有解除权的当事人在催告后的合理期限内不行使的，解除权消灭，合同关系继续存在，当事人仍然要按合同履行义务。但经催告后多长期限内权利人必须行使，否则解除权消灭，《民法典》未作具体规定，只规定为“合理期限”。对此，实践中应具体情况具体分析，可根据合同性质、交易目的和交易习惯来确定这个合理期限。
二、以口头方式解除合同是有效的吗
以口头方式解除合同是有效的，《民法典》认可口头合同的有效性，只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同，如果满足合同解除的条件的，通知到对方，即可解除合同。
三、解除合同所要的条件有哪些
（一）约定解除条件。
约定解除条件是指双方当事人在合同中约定以某种法律事实的出现作为解除合同的条件，当这种约定的事由出现时，一方或者双方当事人可以行使合同解除权，终止合同关系。只要是双方的合约，其内容也不违法，就可以消灭一份合同。这里要强调的，是这种约定解除合同的条件还必须要体现公平合理的要求。否则，就会成为强者恃强凌弱的“合法”工具。
（二）法定解除条件。
法定解除条件是指法律明确规定的解除合同的条件。法律规定的五种情形有：
1、合同因不可抗力而解除。
2、拒绝履行，即在合同履行届满之前，当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。
3、迟延履行，即另一方经催告后在合理期限内仍未履行的。
4、不完全履行，即当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使严重影响订立合同所期望的经济利益的。
5、法律规定的其他解除情形。

延伸阅读

结语：根据合同解除的情况，解除权行使的期限有法定或约定期限和催告后的合理期限两种。在约定解除条件方面，双方当事人可以在合同中约定某种法律事实的出现作为解除合同的条件。而法定解除条件则是法律明确规定的解除合同的条件，包括不可抗力、拒绝履行、迟延履行、不完全履行等情形。口头方式解除合同是有效的，只要当事人意思表示一致即可。在解除合同时，应注意合同解除的条件和期限，以确保解除合同的合法性和有效性。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问疫情期间能解除合同吗

答

在疫情期间，可以通过双方协议解除合同。如果满足约定的解除条件，也可以约定解除合同。由于疫情属于不可抗力，它是合同解除的法定原因，因此可以向法院申请解除合同。...查看全文

问疫情期间解除租赁合同？

答

律师分析：疫情期间协商一致可以解除租赁合同。本次的新型冠状病毒疫情的出现本身并不能构成不可抗力，但随后政府出台的延长春节假期及复工延长通知，属于不可抗力。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月...查看全文

问疫情期间能解除合同吗

答

法律分析:疫情期间是可以解除合同的。双方可以协议解除合同；如果符合约定解除条件的，可以约定解除；疫情属于不可抗力，属于解除合同的法定事由，可以请求法院解除合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百六...查看全文

问疫情期间能解除合同吗

答

疫情期间可以解除合同。双方可协商解除，符合约定条件的也可约定解除。疫情属于不可抗力，法定事由，可请求法院解除合同。...查看全文

问疫情期间工资调整规定

答

疫情期间上班工资补助的计算规则：延长工作时间支付150%工资报酬，休息日工作支付200%工资报酬，法定休假日工作支付300%工资报酬。参与防治新冠肺炎的工作人员每天可获得临时性工作补助，直接接触病例300元/天，其他医务人员和防疫...查看全文

问能否在疫情期间解除合同？

答

在疫情期间,如果合同无法履行或者当事人协商一致可以解除合同,那么合同将会生效并受到法律保护。当事人可以采用协商解除、约定解除或法定解除的方式来解除合同。如果合同无法履行是由于疫情导致不能实现合同目的,那么当事人可以通知对方解除合同...查看全文

问疫情期间允许解除合同吗

答

疫情期间可以解除合同。由于疫情的突发性、传播范围广泛、对人们生活的影响以及防控的困难，疫情被认为是一种不可预见、无法避免和无法克服的客观情况，即不可抗力。如果因为不可抗力导致无法实现合同目的，当事人可以解除合同。...查看全文

问在疫情期间能否解除合同？

答

当事人协商一致，可以解除合同。不能协商解除的，双方都有权利行使法定解除权。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;...查看全文

问疫情期间可以解除合同吗

答

在疫情期间，合同可以解除的情况有三种：首先，当事人协议一致解除合同，可以解除合同；其次，疫情属于不可抗力，即属于法定解除合同的原因，可以向法院提出申请；最后，当事人在制定合同时就约定了解除条件，一旦达到解除条件，合同会自动解除。...查看全文

问疫情期间解除劳动合同合法吗？

答

法律解析： 1.企业在疫情期间解除劳动合同是否合理，要依据具体情况而定，如在隔离期间解除确诊病人、疑似病人等人的劳动合同的，是不合理也不合法的。 2.根据人社厅发布的通知：新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治...查看全文

问疫情期间解除劳动合同合法嘛？

答

律师解答： 1.企业在疫情期间解除劳动合同是否合理，要依据具体情况而定，如在隔离期间解除确诊病人、疑似病人等人的劳动合同的，是不合理也不合法的。 2.根据人社厅发布的通知：新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治...查看全文

问疫情期间解除劳动合同合法吗？

答

问疫情期间解除劳动合同合法吗？

答

律师分析： 1.企业在疫情期间解除劳动合同是否合理，要依据具体情况而定，如在隔离期间解除确诊病人、疑似病人等人的劳动合同的，是不合理也不合法的。 2.根据人社厅发布的通知：新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治...查看全文

问疫情期间解除劳动合同合法吗

答

法律分析:1.企业在疫情期间解除劳动合同是否合理，要依据具体情况而定，如在隔离期间解除确诊病人、疑似病人等人的劳动合同的，是不合理也不合法的。2.根据人社厅发布的通知:新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触...查看全文

问疫情期间可以解除劳动合同

答

法律分析:依据我国相关法律的规定，疫情防控期间，用人单位不可以依法解除劳动合同。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三条订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用...查看全文

问疫情期间租赁合同能解除嘛？

答

律师解答：疫情期间协商一致可以解除商铺租赁合同。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

问疫情期间租赁合同能解除吗？

答

律师分析：疫情期间协商一致可以解除商铺租赁合同。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

问疫情期间租赁合同能解除吗

答

法律分析:《民法典》规定在出现法定解除合同事由时，违约方是可以起诉解除合同的。法定解除合同事由分别有:因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履...查看全文

问疫情期间可不可以解除合同

答

疫情期间导致无法履行的可以解除合同，具体需要根据案情作出分析及处理。因疫情影响，合同目的无法实现或继续履行，对一方当事人明显不公的情况下，当事人可以请求法院变更或解除合同。...查看全文

问疫情期间租赁合同能解除吗？

答

法律解析：疫情期间协商一致可以解除商铺租赁合同。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 ...查看全文