单方申请房屋登记的情形有哪些呢？但有以下七种情形之一的，当事人可以单方申请房屋登记：
1. 因房屋合法建造而取得房屋权利；
2. 因人民法院、仲裁委员会有效的法律文书而取得房屋权利；
3. 因继承、遗赠而取得房屋权利；
4. 登记发生变更；
5. 房屋灭失；
6. 权利人放弃房屋权利；
7. 依据法律、法规规定的其他情形。相关知识延伸阅读：单方申请登记的概念是当事人向登记机关提出登记请求的行为。申请登记是启动登记最重要的方式，它会导致登记机关的权威行为和不动产物权变动。单方申请，是指登记权利人或者登记义务人向登记机关申请登记。这是一种特殊的适用方式，主要适用于不以法律行为为依据的物权变动。可分为四类：第一类是因合法建设、房屋拆迁等事实行为引起的产权变动；第二类是国家公权力确认的产权变动；第三类是因继承或者遗赠取得房屋权利；四是法律、法规规定的其他情形。
房屋登记申请一般由双方共同申请。比如，在房屋销售中，买卖双方应当共同向房屋登记机关申请房屋权属转移登记。（一）未依法取得规划许可、建设许可或者按照规划许可面积建设的建筑物，不得办理房屋登记；（二）申请人不能提供合法有效的权利来源证明文件，或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；（三）申请登记的事项与房屋登记簿记载相抵触的；（四）申请登记的事项与房屋登记簿记载相抵触的申请登记的房屋不能明确或者没有独立使用价值的；
（5）房屋被依法征收、没收，原权利人申请登记的；
（6）权利人在房屋被依法查封期间申请登记的；
延伸阅读
结语：单方申请房屋登记的情形有哪些呢？但有以下七种情形之一的，当事人可以单方申请房屋登记：因房屋合法建造而取得房屋权利；因人民法院、仲裁委员会有效的法律文书而取得房屋权利；因继承、遗赠而取得房屋权利；登记发生变更；房屋灭失；权利人放弃房屋权利；依据法律、法规规定的其他情形。相关知识延伸阅读：申请登记是启动登记最重要的方式，它会导致登记机关的权威行为和不动产物权变动。单方申请，是指登记权利人或者登记义务人向登记机关申请登记。可分为四类：因合法建设、房屋拆迁等事实行为引起的产权变动；国家公权力确认的产权变动；因继承或者遗赠取得房屋权利；法律、法规规定的其他情形。房屋登记申请一般由双方共同申请。比如，在房屋销售中，买卖双方应当共同向房屋登记机关申请房屋权属转移登记。
法律依据
不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第九条 不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
不动产登记暂行条例：第四章 登记信息共享与保护 第二十四条 不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。
不动产登记机构能够通过实时互通共享取得的信息，不得要求不动产登记申请人重复提交。
