如果宣传册构成要约，可以作为证据要求开发商承担违约责任。宣传册一般是要约邀请，但如果宣传册详细说明了商品房开发计划范围内的房屋和相关设施，并对买卖合同的订立和房屋价格有重大影响，那么它就构成了要约，应该成为合同的一部分。如果当事人...查看全文

法律解析： 宣传册可以作为证据,要求开发商承担违约责任。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视...查看全文

法律分析:宣传册如果构成要约的，能作为证据来要求开发商承担违约责任。宣传册一般属于要约邀请，但如果宣传册就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成...查看全文

律师解答： 宣传册可以作为证据,要求开发商承担违约责任。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视...查看全文

宣传册如果构成要约的，能作为证据来要求开发商承担违约责任。宣传册一般属于要约邀请，但如果宣传册就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺确定，并对买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约，应成为合同的内容...查看全文

宣传册可作为证据要求开发商承担违约责任。售楼宣传册详细说明了出售商品房及相关设施，并作出承诺。这对购房者的合同和房屋价格决定有重大影响，因此应视为合同的一部分。如果开发商违反了宣传册内容，就应承担违约责任。...查看全文

法律分析:宣传册能作为证据要求开发商承担违约责任。售楼宣传册就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担...查看全文

宣传册能作为证据要求开发商承担违约责任。售楼宣传册就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。 宣传册...查看全文

法律分析：开发商违约延办产权证应承担相应违约责任。追究违约责任的方式有两种选择：一是继续履行合同，要求开发商承担违约金；二是解除合同，同时要求开发商承担违约责任。法律依据：...查看全文

法律分析： 开发商违约延办产权证应承担相应违约责任。追究违约责任的方式有两种选择：一是继续履行合同，要求开发商承担违约金；二是解除合同，同时要求开发商承担违约责任。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第三十四条 规定 开发...查看全文

根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，业主在开发商未按照合同约定按时交付房屋、在未经业主同意的情况下擅自更改规划设计、交付的房屋未满足合同约定的交付条件，或者存在其他可以追究违约责任的情形时，可以追究开发商的违约责任。根据该法...查看全文

本案涉及商品房买卖合同中没有约定逾期办证违约金的情况下，根据最高法院的解释，开发商应承担违约责任，并按照已付购房款总额计算逾期利息作为赔偿标准。...查看全文

开发商恶意违约的责任承担方式主要体现在最高法院关于商品房合同纠纷的解释中。如果开发商先卖后抵或一房数卖，导致合同目标不能实现，买受人可请求解除合同、返还购房款并赔偿损失，出卖人需承担赔偿责任。同样，如果出卖人故意隐瞒预售许可证、抵...查看全文

买房贷款违约开发商无过错的不需要承担连带责任。买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约；因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款不通过的，均应认定为违...查看全文

法律分析： 商家虚假宣传要承担的责任有市场监督管理部门作出的责令停止发布广告、消除影响、处以一定数额罚款的行政处罚责任；以及给消费者造成损失的损害赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国广告法》第五十五条 违反本法规定，发布虚...查看全文

法律分析：一、商家虚假宣传要承担哪些责任1、商家进行虚假宣传是不正当竞争的行为，由市场监督管理部门责令停止违法行为，并处相应的罚款，情节严重可撤销营业执照。损害其他竞争者利益的，要承担赔偿责任。2、法律依据...查看全文

法律分析：开发商发布的宣传广告与实际不符属于违约，需要承担责任。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确...查看全文

在开发商恶意违约的情况下，其所需要承担的责任是按照合同违约条款的规定进行规制的。购房者一般可以请求解除合同、返还已付购房款以及利息、赔偿损失，并且可以请求出卖人即开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。而对于恶意违约的具体规定是...查看全文

法律分析:开发商承担的违约责任——逾期交房:经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。...查看全文

律师分析： 开商发布的宣传广告与实际不符符合下列条件的，要承担责任:1.开发商发布虚假广告是开发商主观上故意的。购房者因为受到虚假广告的误导才购买房产。3.购房者的合法权益受到了侵害，即购房者的合法权益是不是受到实际发生的损害。4...查看全文