法律分析:购买集体房产证的房子要注意开发主体是否合法；注意双方和集体产权房的基本信息是否真实有效；注意是否取得土地使用证；注意是否符合城市规划；注意是否取得建筑工程施工许可证；注意使用补充协议。法律依据:《...查看全文

购买房屋需要注意房屋建设用地规划许可证、国有土地使用证以及建设工程规划许可证等事项。购买房子时需要注意的问题包括房屋质量问题、产权问题、房屋面积问题、交付方式和支付时间、定金问题。此外，对于农村购买房屋，需要注意不需要交纳房产税。...查看全文

购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要...查看全文

没有房产证的房子一般是不可以买的，注意事项如下： 1、没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易； 2、没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 买房子没有房产证能买吗 原则上，...查看全文

(一)查询商品房的合法性购房者在选购房屋时，要注意购房时的合法性，如果盲目购房，很可能会给你今后生活带来许多棘手的问题。因此，在购房时，要注意“五种房屋”不能买和注意查看房产商在销售商品房时应具备的“五证”和“二书”。...查看全文

法律分析:购房者买房要注意的问题如下：1、明确约定逾期交房的违约责任；2、明确约定面积差异的处理方式；3、明确约定房产证的办理期限；等等。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条 商品...查看全文

法律分析:购房者买房要注意的问题有:注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布...查看全文

法律解析： 购房者买房要注意的问题如下：1、明确约定逾期交房的违约责任；2、明确约定面积差异的处理方式；3、明确约定房产证的办理期限；等等。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件： (一...查看全文

法律分析:买新房办房产证要注意的问题有:注意买卖双方身份证明是否真实有效；注意办证材料是否真实齐全；注意房屋产权是否明确；注意房屋质量是否合格；注意房屋是否被限制交易。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第...查看全文

开发主体要合法。小产权房的开发主体可以是村民，也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体;也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁，一定要取得合法开发土地的资格。符合城市规划。小产权房的建设必...查看全文

法律分析:购买小产权房需要注意的问题有:注意开发主体是否合法；注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效；注意是否取得土地使用证；注意是否符合城市规划；注意是否取得建筑工程施工许可证；注意使用补充协议。法律依...查看全文

购买无证工业房屋需谨慎，具体交易取决于房屋性质和批准文件。需遵守法律规定，办理房屋用途和土地规划变更手续。需注意违章建筑风险，避免购买违法建筑而被处罚。...查看全文

1.看房:(1)房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人;(2)房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷;(3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他...查看全文

注意一：证照齐全消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即：国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销许可证。其中最重要的是土地使用权证和商...查看全文

回迁房无法上市交易，购买需谨慎。根据《房地产管理法》，无房产证的房产不得转让，包括土地使用权不符合条件、被限制权利、被回收、共有且未同意转让、有争议、未登记领证、法律禁止等情况。购买者需注意风险。...查看全文

法律分析：买房需要注意的问题有以下几种：_x000D_ 1、房屋出卖人不是房屋所有权人，出卖房屋的行为有瑕疵；_x000D_ 2、房屋出卖人有可能是对房屋进行的第二次出卖；_x000D_ 3、房屋出卖人在房屋出卖前就将房屋...查看全文

法律分析： 买房要注意的问题有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 法律依据 《商品房销售管理办...查看全文

缓刑期间的人员可以贷款购房。法律只规定了缓刑期间需遵守一些规定，但并未禁止贷款购房。规定包括遵守法律、行政法规，服从监督；按照考察机关的规定报告活动情况；遵守考察机关关于会客的规定；离开所居住地需经考察机关批准。...查看全文

1、开发主体要合法小产权房的开发主体可以是村民，也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁，一定要取得合法开发土地的资格。2、符合城市规划小产权房的建...查看全文

购买40年产权房并不是购买小产权房或违章建筑，可以正常购买。40年产权是指土地使用年限，适用于商业、旅游、娱乐用地。住户水电费按商业标准收费。购房者需了解房屋年限，避免买到只能使用20年的房子。开发商在销售时也应明确说明使用年限。...查看全文