次承租人承租房屋的时候，可以与承租人签订合同，并且查看承租人与出租人签订的合同，确定与承租人签订合同是否有效力。次承租人在签订合同时，应审查原租赁合同的转租条款约定，看看是否属于允许转租的；对于允许转租的，应审查原合同...查看全文

承租人优先购买权被侵犯后可向法院起诉，要求损害赔偿。根据相关法律规定，如果出租人出卖租赁房屋未通知承租人或侵害其优先购买权，法院将支持承租人的赔偿请求。然而，如果承租人要求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效，法院将不予支持。...查看全文

承租人不交房租出租人可以要求承租人在合理期限内支付，逾期不支付的可解除合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应按约定期限支付租金，无约定时应在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求其在合理...查看全文

商业房企业承租人征收维权方式包括根据国有土地征收条例确定停产停业损失补偿，并由省、自治区、直辖市制定具体办法；对集体土地，根据上海市集体土地征收规定，非居住房屋还应补偿设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备费用以及停产停业损失补偿...查看全文

征收拆迁后，承租人有权起诉赔偿。公房承租人根据所有权获得房屋价值和安置补偿，非所有权承租人只能得到搬迁和装修补偿。私房和商用房承租人可根据用途和装修情况获得装修、搬迁和停业补偿。...查看全文

行政许可是一种授益性行政行为，是行政主体赋予行政相对人某种资格或权利的行政行为。根据我国《行政许可法》第二条的规定，行政许可是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。同时根据该法第十二条的...查看全文

法律分析:承租人厂房拆迁可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼维权，要求支付替代土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。法律依据:...查看全文

《依法拆迁与租赁合同》：若租赁合同有拆迁约定，按约定执行；无约定时，出租人应公平补偿承租人。但若被拆迁人与承租人未达成协议，被拆迁人无法获得补偿。...查看全文

法律分析：房屋产权变更不影响的，不需要维权，如果是发生纠纷的情况下，可以向人民法院起诉的。《民法典》第七百二十五条；【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。...查看全文

如果承租人未按照合同规定支付或迟延支付租金且没有正当理由,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人在合理期限内仍未支付,出租人可以考虑解除合同。但是,合理期限的确定需要考虑多个因素,如到期租金数额、承租人支付能力以及出租人...查看全文

如果承租人的优先购买权受到侵犯，导致损失，承租人可以向法院提起诉讼，要求获得损害赔偿。优先购买权受到限制的情况包括：（1）共有人拥有优先购买权，共有人的优先购买权优于承租人的优先购买权，承租人的优先购买权无法抵抗共有人的优先购买权...查看全文

在新房东加租金毁约的情况下，承租人可以通过向人民法院提起诉讼来维权。根据相关法律规定，房屋租赁合同期内，出租人单方面提高租金是无效的。对方毁约时，可以要求其承担违约责任。起诉可以通过书面起诉状或口头起诉，人民法院将根据情况进行处理...查看全文

租赁合同终止后，如承租人拒不搬离房屋，出租人可与其协商，若协商不成可向法院起诉要求返还房屋及支付逾期使用费。若租期届满后承租人继续使用房屋且出租人未提出异议，则原合同仍有效，但租期视为不定期。双方均可解除合同，但出租人需提前通知承...查看全文

法律分析:承租人在房屋拆迁中维权如下:承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿；承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例...查看全文

新房东加租金毁约，承租人可到法院维权。租期内擅自上涨租金无效，毁约可要求违约责任。根据《商品房租赁管理办法》第九条第二款，房东不得单方面提高租金。根据《民事诉讼法》第一百二十条，起诉应向法院递交起诉状，可口头起诉并记入笔录。...查看全文

律师分析： 维权方式：针对国有土地，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。针对集体土地，对非居住房屋，应补偿下列费用：(一)设备搬迁费用；(二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算；...查看全文

法律分析:商业房企业承租人征收的维权如下:承租人与出租人解除租赁关系的可以要求适当的补偿，包括替代土地的租金价差损失、装修费、搬迁费、因搬迁机器设备发生损失的补偿费、停产停业损失补偿费、停工费、解聘员工补偿费，承租人与出租...查看全文

维权方式：针对国有土地，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。针对集体土地，对非居住房屋，应补偿下列费用：(一)设备搬迁费用；(二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算；(三)停产、...查看全文

律师分析： 即使房屋租赁没有合同，但是当事人能够用其他证据证明租赁关系存在的，仍然是可以维护自己合法权益的。 房屋租赁合同要注意具备以下条款： 1、房屋租赁合同中要包含出租人和承租人的姓名。 当事人指出租人和承租人。法律对...查看全文

房租欠款起诉流程：原告向有管辖权的法院递交起诉状；法院立案审查，只要符合立案标准即可；法院排期开庭并通知当事人；开庭进行审理；最终作出判决并宣判结果。...查看全文