如果承租人没有按照合同规定支付或迟延支付租金,且没有正当理由,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人在合理期限内仍未支付,出租人可以考虑解除合同。
一、房东拒付租金后多久可以要求解除合同
法律没有明确规定拒付租金多久可以解除合同，但是拒付租金的出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合理期限应当根据到期租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况等因素来确定。
二、租赁合同可以解除的情况有哪些？
租赁合同可以被解除的情况有因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
承租人偷走动迁款，如何维权？
律师回答
摘要：如果承租人未按照合同规定支付或迟延支付租金且没有正当理由,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人在合理期限内仍未支付,出租人可以考虑解除合同。但是,合理期限的确定需要考虑多个因素,如到期租金数额、承租人支付能力以及出租人经济状况。租赁合同可以被解除的情况包括租赁物部分或全部毁损、灭失导致不能实现合同目的,以及承租人无正当理由未支付或迟延支付租金。
延伸阅读
逾期未交房租租赁合同能不能解除
逾期未交房租，经出租人催告在合理期限内仍未交房租的，则出租人可以与承租人解除租赁合同。这个合理期限一般为一个月左右。
对此法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；如果承租人承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
逾期未交房租，经出租人催告在合理期限内仍未交房租的，则出租人可以与承租人解除租赁合同。这个合理期限一般为一个月左右。
对此法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；如果承租人承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
结语：承租人未按照合同规定支付或迟延支付租金且没有正当理由时,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人在合理期限内仍未支付,出租人可以考虑解除合同。但是,解除合同需要符合法律规定和合同条款,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第十五条
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
拆迁后承租人如何维权？
征收拆迁后，承租人有权起诉赔偿。公房承租人根据所有权获得房屋价值和安置补偿，非所有权承租人只能得到搬迁和装修补偿。私房和商用房承租人可根据用途和装修情况获得装修、搬迁和停业补偿。...查看全文
承租人厂房拆迁如何维权？
行政许可是一种授益性行政行为，是行政主体赋予行政相对人某种资格或权利的行政行为。根据我国《行政许可法》第二条的规定，行政许可是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。同时根据该法第十二条的...查看全文
承租人厂房拆迁如何维权
法律分析:承租人厂房拆迁可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼维权，要求支付替代土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。法律依据:...查看全文
拆迁房屋出租，承租人如何维权？
《依法拆迁与租赁合同》：若租赁合同有拆迁约定，按约定执行；无约定时，出租人应公平补偿承租人。但若被拆迁人与承租人未达成协议，被拆迁人无法获得补偿。...查看全文
承租人如何维权？
承租人优先购买权被侵犯后可向法院起诉，要求损害赔偿。根据相关法律规定，如果出租人出卖租赁房屋未通知承租人或侵害其优先购买权，法院将支持承租人的赔偿请求。然而，如果承租人要求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效，法院将不予支持。...查看全文
承租人如何在房屋拆迁中维权
法律分析:承租人在房屋拆迁中维权如下:承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿；承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例...查看全文
次承租人如何维权？
次承租人可以对二房东提起违约诉讼,但需满足两个条件:租赁协议未违反法律、法规强制性规定,也未违反公序良俗;次承租人和承租人无恶意串通,且未损害他人合法权益。根据2021年《民法典》第153条规定,违反法律、行政法规强制性规定的民事...查看全文
承租人拖欠房租，出租人如何维权？
承租人不交房租出租人可以要求承租人在合理期限内支付，逾期不支付的可解除合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应按约定期限支付租金，无约定时应在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求其在合理...查看全文
商业房承租人如何维权？
商业房企业承租人征收维权方式包括根据国有土地征收条例确定停产停业损失补偿，并由省、自治区、直辖市制定具体办法；对集体土地，根据上海市集体土地征收规定，非居住房屋还应补偿设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备费用以及停产停业损失补偿...查看全文
动迁款被承租人卷走，该怎么办？
承租人冒领动迁款后，可以要求返还并与拆迁方沟通。权利人应领取动迁款，他人无权领取。拆迁方将款项发给他人不受法律保护，当事人可继续追讨，承租人可通过法律维护权益。...查看全文
拆迁沿街房，承租人如何维护自身权益？
在我国，沿街房屋拆迁时，承租人有权主张停业损失。这是因为拆迁原则的核心是弥补被拆迁方的损失。对于商业用途的沿街房屋，停产所导致的营业损失是可以向拆迁方主张相关费用的。...查看全文
承租人卷走了动迁款有什么办法？
律师解答： 承租人卷走了动迁款可以找动迁组。承租人没有正当理由没有支付或者是迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内进行支付。合理期限需要根据具体情况而定，双方可以进行协商。若是出租人经过要求之后还是拒不缴付，出租人就可...查看全文
房屋产权变更承租人如何维权
法律分析：房屋产权变更不影响的，不需要维权，如果是发生纠纷的情况下，可以向人民法院起诉的。《民法典》第七百二十五条；【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。...查看全文
公租房承租者面临拆迁时，应该如何维权？
公租房是由国家提供政策支持的保障性住房，面向低收入家庭和无房职工出租。袁先生长期居住的房屋在拆迁范围内，但未得到任何补偿。法院判决认定当地政府的强拆行为违法，因为袁先生拥有居住权和物品所有权。...查看全文
动迁承租人死亡如何分配
律师分析:因继承自被继承人死亡之日发生，因而所涉及房屋的使用权及可期待收益在拆迁之前就已应由全体继承人共同所有，当所涉及公房拆迁时，相关补偿款应由所有继承人享有。法律依据:《中华人民...查看全文
动迁承租人死亡如何分配？
律师分析： 因继承自被继承人死亡之日发生，因而所涉及房屋的使用权及可期待收益在拆迁之前就已应由全体继承人共同所有，当所涉及公房拆迁时，相关补偿款应由所有继承人享有。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继...查看全文
如何维权，承租人有优先购买权吗
如果承租人的优先购买权受到侵犯，导致损失，承租人可以向法院提起诉讼，要求获得损害赔偿。优先购买权受到限制的情况包括：（1）共有人拥有优先购买权，共有人的优先购买权优于承租人的优先购买权，承租人的优先购买权无法抵抗共有人的优先购买权...查看全文
被偷拍如何维权
根据民法典相关规章，权利人可以先要求侵害人停止侵害、删除照片、赔偿损失和赔礼道歉等，协商不成可以侵犯隐私权为由，向公安机关报警，请求公安机关处置。 法律依据 《《中华人民共和国治安管理处罚法》》第四十二条 有下列行为之一的，处...查看全文
承租人卷走了国家发的动迁款怎么办
承租人卷走了动迁款可以找动迁组。承租人没有正当理由没有支付或者是迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内进行支付。合理期限需要根据具体情况而定，双方可以进行协商。若是出租人经过要求之后还是拒不缴付，出租人就可以请求强制缴...查看全文
业主在东加租毁约，承租人如何维权？
在新房东加租金毁约的情况下，承租人可以通过向人民法院提起诉讼来维权。根据相关法律规定，房屋租赁合同期内，出租人单方面提高租金是无效的。对方毁约时，可以要求其承担违约责任。起诉可以通过书面起诉状或口头起诉，人民法院将根据情况进行处理...查看全文
推荐律师
姜诗彦
北京市-北京市-海淀区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务162人次
热门法律问题
