很多人买房子以后比较害怕的就是遇到烂尾楼的情况，这样钱也缴了，房贷也正常还，可最终还是住不了房子里边儿。一旦出现烂尾楼，不仅在土地上会造成资源，而且对于买房的人更是有很大的伤害，对于城市整体环境也会造成影响。 ...查看全文

中央目前没有对烂尾楼制定相关政策。烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设，或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼是由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同中的，相关规定进行退房。并且对于...查看全文

1.房子烂尾了不能申请停贷，银行的借款合同与购房合同是独立的，银行仍有权追回贷款。 2.烂尾工程涉及政府、开发商、银行、建筑商和购房者等多方，解决方式包括政府出资、找第三方接盘、协调开发商筹措资金和诉讼等。 3.购房者要积极参与诉...查看全文

对于期房来说，烂尾的情况还是比较常见的，如果期房烂尾的话，最后政府部门会对烂尾楼进行处理的。      烂尾楼政府会接管，如果说是烂尾楼的话，那么政府会找到新的...查看全文

律师分析： 政府保交楼是指政府在房地产开发过程中进行的担保行为，主要是为了保障广大购房者的利益。政府在保障购房者利益的同时，也要承担一定的风险。虽然政府作为担保方，在保障购房者权益方面有一定作用，但仍有可能因资金链断裂、违法违规等...查看全文

法律解析： 政府保交楼是指政府在房地产开发过程中进行的担保行为，主要是为了保障广大购房者的利益。政府在保障购房者利益的同时，也要承担一定的风险。虽然政府作为担保方，在保障购房者权益方面有一定作用，但仍有可能因资金链断裂、违法违规等...查看全文

律师解答： 政府保交楼是指政府在房地产开发过程中进行的担保行为，主要是为了保障广大购房者的利益。政府在保障购房者利益的同时，也要承担一定的风险。虽然政府作为担保方，在保障购房者权益方面有一定作用，但仍有可能因资金链断裂、违法违规等...查看全文

在房屋市场中，难免会存在期房烂尾的情况，如果期房烂尾的话，政府部门会进行接管处理，一般会将烂尾房进行拍卖，由新的开发企业接手。      交由开发商承担，购房者...查看全文

开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最top，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的，但也...查看全文

本文介绍了评估开发商开发能力的方法和注意事项。开发商资质等级分为四级,一级和二级资质的开发商实力相对较强,可以降低楼盘烂尾的概率。调查开发商的声誉也很重要,可以考察开发商的公信力。在购买房屋时,还需关注房屋的销售手续、产权是否明确...查看全文

政府对烂尾楼问题负有责任，购房者的退款权利优先于工程款的权利，政府会处理烂尾楼问题并保障购房者的权益。政府应接管项目并重新招商引资，以维护购房者的合法权益。烂尾建筑是指因资金不足而未能完成的建筑物。...查看全文

本文介绍了烂尾楼的定义、处理方式和形成原因。烂尾楼是指房产项目在办理完用地和规划手续后，在建设过程中因为房产开发商没有继续投资房产建设的能力而停工并超过一年以上的情况。处理方式包括澄清产权归属和联合交涉维权。形成原因包括房产过热、...查看全文

律师解答： “烂尾楼”项目，是指土地用途为商业、办公、酒店或住宅，已取得《建筑工程施工许可证》并进行了部分地上建筑物建设，但于2011年12月31日以前已停工未续建，至本办法发布之日止主体未办理规划条件核实和竣工验收的经营性开发项...查看全文

法律解析： “烂尾楼”项目，是指土地用途为商业、办公、酒店或住宅，已取得《建筑工程施工许可证》并进行了部分地上建筑物建设，但于2011年12月31日以前已停工未续建，至本办法发布之日止主体未办理规划条件核实和竣工验收的经营性开发项...查看全文

法律分析： 一般而言遇到烂尾楼的这种情况出现，房子烂尾了政府都会处理。对于房子没有建好，形成了烂尾楼的房产，消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先，因为工程款是优先于建设工程抵押权的，所以购房消费者权利是优先于建设工...查看全文

法律分析：如果开发商逃跑，最后变成烂尾楼，政府有责任接管项目，吸引新的投资。政府作为社会监督机构，有责任维护和保护购房者的合法权益。未完工建筑物是指已经开工，中途被迫停工的建筑物（建筑物、桥梁、道路、塔楼等）。原因通常是开...查看全文

法律分析：如果开发商逃跑，最后变成烂尾楼，政府有责任接管项目，吸引新的投资。政府作为社会监督机构，有责任维护和保护购房者的合法权益。未完工建筑物是指已经开工，中途被迫停工的建筑物（建筑物、桥梁、道路、塔楼等）。原因通常是开...查看全文

本文介绍了烂尾楼的定义、形成原因以及如何避免购买烂尾楼。烂尾楼是指已获得土地使用和规划许可的房地产项目,由于开发商无法继续投资或面临债务纠纷,该项目在开工后停工一年以上。形成烂尾楼的原因有很多,包括开发商破产、建设资金不足、工程涉...查看全文

法律分析:买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续...查看全文

若拿到房子办房产证肯定要缴。一直烂尾没交付，没房办不了房产证，就不需缴税。烂尾房责任在于开发商，有购房协议，违约责任由法院判定。一、开发商破产对业主有什么利弊开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回...查看全文