中介公司是否需要赔偿?

律师回答
摘要:中介公司在房屋租赁纠纷中是否需要赔偿,取决于其角色和责任。若中介只提供居间服务,则不需要承担赔偿责任;但若中介是房东托管的房屋管理方且与租客签订租赁合同,则可能需要赔偿。租客可根据具体情况选择不同的解决渠道和投诉部门,如向工商部门反映无照经营或虚假信息等问题,向物价部门反映违规乱收费问题,向房管部门反映违法行为,或通过协商、仲裁或起诉解决合同违约问题。
其实,通常上,房屋租赁中介是不管那么宽的,你租好房后,他的责任也就到此为止。不过,现在的中介的权利变得越来越大,甚至可以直接参与签合同了,因此,对在发生房屋租赁纠纷时,中介公司是否需要赔偿,应视情况而定。
按照实际情况,具体内容如下:
1、如果中介只是提供居间服务,那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系,中介不需要承担任何赔偿责任。
2、如果中介是房东托管的房屋管理方,而租客又与中介签订房屋租赁合同的话,那么发生房屋纠纷时,中介是有可能需要赔偿的。例如因房东与托管的中介产生房屋纠纷,导致租客不能继续租房,那租客便可以要求中介赔偿。
根据上面的情况,中介需要为租房纠纷承担赔偿责任的,主要就是因为跟租客直接签订租房合同了,所以,实际上要判断能不能直接找中介处理时,就看当初自己是不是跟中介签了合同。
当然,实际中房屋中介并不仅仅可能会出现违约的问题,在不同类型的房屋租赁、买卖纠纷,租客也可以选择不同的解决渠道和投诉部门,具体如下:
1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映;
2、涉及中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映;
3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映;
4、因一方违约所签合同无法推进时,三方可协商解决,协商不成的可以提当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
延伸阅读
结语:总结起来,房屋租赁中介的责任和赔偿问题应根据具体情况而定。如果中介只提供居间服务,则对房东与租客之间的纠纷不承担责任;但如果中介是房东托管的房屋管理方,并与租客签订了租赁合同,则在发生房屋纠纷时,中介可能需要承担赔偿责任。租客可以根据具体情况选择不同的解决渠道和投诉部门,如向工商部门反映无照经营或虚假房源信息,向物价部门反映违规乱收费等。对于合同违约等问题,三方可协商解决,如协商不成可仲裁或向法院起诉。因此,当租房时需注意与中介签订的合同,以确定中介的责任和赔偿义务。
法律依据
商品房销售管理办法:第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
公司是否需要赔偿?

工伤十级公司赔偿标准及申请流程。工伤十级员工可获得一次性伤残补贴金,继续工作可获得7个月薪水,辞工还可享受医疗和就业补贴。申请工伤认定需在事故发生后30天内提出,单位未提出申请则受伤员工可在1年内直接申请。工伤鉴定包括劳动能力、停...查看全文

工伤公司是否需要赔偿

法律解析: 工伤公司需要赔偿。 工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害(或者患职业病)是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为。 【法律依据】: 《工伤保险条例》 第三十一条 社会保险行政部门作出认定为工伤的...查看全文

房屋居间合同是否需要中介公司公章?

房地产居间合同是居间人与委托人之间的协议,主要特点包括主体为居间人和委托人、标的为实现委托事项、具有特定的权利义务关系。在签订合同时,委托人需要注意明确税费和审查中介公司报告事项,以避免不了解税费和被中介公司隐瞒信息导致损失。此外...查看全文

公司监事犯罪公司是否需要赔偿

公司监事犯罪需赔偿,民法典规定用人单位需赔偿监事犯罪给他人造成的损害,可向监事追偿。监事职责包括检查财务状况、监督董事行为、核对财务资料等,有权要求董事纠正损害公司利益的行为,代表公司与董事交涉和起诉。监事不得兼任高级管理职务,负...查看全文

公司解散后是否需要赔偿?

公司解散注销有补偿。《劳动合同法》第四十六条规定,依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿。第四十四条规定,有下列情形之一的,劳动合同终止:(一)劳动合同期满的;(二)劳动者开始依法享受...查看全文

被公司辞退是否需要赔偿?

调岗属于变更劳动合同内容,应与劳动者协商一致并签订书面文件。未经劳动者同意,用人单位调岗,劳动者可申请劳动仲裁,要求解除劳动关系并支付补偿金。劳动者不同意调岗后,用人单位解除劳动合同,劳动者可要求经济补偿。...查看全文

公司撤销是否需要赔偿金

法律分析:公司撤销对员工是没有赔偿金的,只有违法解除劳动合同。才有赔偿金。根据相关法律规定,补偿金额根据在本单位工作的年限决定,工作得越久,补偿金越多。法律依据:《《中华人民共和国劳动合同法》》第四十七条_...查看全文

房东租房需要给中介公司中介费吗

租房租赁市场是现在目前解决住房问题的首选,不少的年轻人,上班族,都是选择租房的方式解决住房问题的。那么,房东租房需要给中介公司中介费吗?      房东租房需要...查看全文

是否需要中介公司协助签订租房合同?

租房续租合同不需要再通过中介签订,租客直接与房东续签即可。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同,合同内容由双方约定。续签合同是租客和房东之间的事情,中介的作用在第一次租赁合同中已经体现,不需要再支...查看全文

中介公司需要什么资质?

律师分析: 房产中介机构必须有相应的资质,必要的三证主要包括经营许可证、市国土房管局审发的资格证书以及从业人员的资格证书。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可做房屋的租赁、买卖等中介;只...查看全文

中介公司需要交哪些税

在城市里面生活,买房、卖房、租房等事情很常发生,这些要是自己完成,由于不懂的关系会造成很多的麻烦,所以大部分都会找房产中介公司完成,由于房产中介公司利润高也有很多人开。那么,房产中介公司要交哪些税?下面律师来为你解答,希望对你有所...查看全文

中介公司需要什么资质

一、注册中介公司需要什么条件 1、有自己的名称、组织机构,房地产经纪机构的名称应当注明“房地产经纪”字样,专门从事房地产经纪活动; 2、有固定的经营场所,面积不少于20平方米; 3、房地产经纪股份公司注册资金为500万,房产经纪有...查看全文

公司裁员赔偿是否需要纳税?

裁员经济补偿金,达到法定征税标准的,应当缴纳个人所得税。根据《关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》第五条规定,个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费),在当...查看全文

自己辞职,公司是否需要赔偿?

公司需支付经济补偿金的情况包括:未提供劳动保护或条件、未支付劳动报酬、未缴纳社保费、违反法律损害劳动者权益、欺诈胁迫导致劳动合同无效、暴力威胁强迫劳动、违章指挥危及人身安全。...查看全文

更换派遣公司是否需要赔偿

更换派遣公司一般情况来说是不需要赔偿的。更换派遣公司属于变更劳动合同的内容,用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。协商一致的情况下是不需要赔偿的,但是如果协商不成,公司因此而辞退员工的,这种情况需要进行赔偿。...查看全文

公司搬迁合同是否需要赔偿?

公司搬迁视为改变工作地点,劳动者有权要求解除劳动关系并获得经济补偿金。同城搬迁一般不支持补偿金,只有异地搬迁时可以按工作年限支付补偿金,除非合同明确约定工作地点,否则难以获得补偿。...查看全文

公司解雇员工是否需要赔偿?

企业辞退员工需要支付经济补偿金,标准为每满一年支付一个月工资,不满一年按一年计算,不满六个月支付半个月工资。如果企业无故或非法辞退员工,需要支付经济赔偿金,标准为经济补偿金的两倍。具体赔偿情况可根据双方约定或劳动法规定而定。企业想...查看全文

外包公司裁员是否需要赔偿?

公司非法裁员有赔偿,即按照经济补偿标准的二倍计算赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 公司裁员没有...查看全文

公司口头辞退是否需要赔偿?

需要分情况讨论。一、公司合法辞退,且公司不存在未签订合同、未缴纳社保、未足额支付加班工资等违法情况的,不可要求赔偿金。二、公司合法辞退,但公司存在未签订合同、未缴纳社保、未足额支付加班工资等违法情况的,可要求支付经济补偿金。三、公...查看全文

公司的赔偿金是否需要交税?

对劳动者取得的一次性经济补偿金,只有超过该标准的数额,再按照劳动者在用人单位工作的实际年限进行平均后,才向劳动者征收个人所得税。具体标准如下: (一)以当地上年职工平均工资3倍数额为标准,低于该数额的,劳动者无需缴纳个人所得税;高...查看全文