法律分析：面积不符承租人可以拒付减负租金。但如果承租人人事先已经知道或应当知道面积不符的，承租人不得以面积不符为由拒付减付租金。根据相关法律规定，出租人以欺诈手段隐瞒房屋面的。承租人可以要求出租人就履行不符合约定，承担相应...查看全文

面积不符，如果经当事人之间协商一致的，承租人能拒付减付租金。因为当事人协商一致的，可以变更租赁合同的内容。或者属于出租人违约的，当事人可以协商要求出租人承担减少价款或者报酬等违约责任。 承租人有哪些正当理由可拒付租金 承租人可拒付...查看全文

租赁物毁损、灭失及第三人主张权利对承租人权益的影响。根据《民法典》，如果租赁物毁损、灭失不是承租人的过错，承租人可以要求减少租金或不支付租金；如果租赁物毁损、灭失导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。如果第三人对租赁物主张权利...查看全文

次承租人可代承租人支付拖欠的租金，但需得到次承租人同意。根据最高人民法院的解释，如果承租人拖欠租金导致出租人解除合同，次承租人可以请求代支付欠款和违约金以抗辩解除权，法院会支持此要求，除非转租合同无效。...查看全文

租客不能支付租金不能保留承租人财产。留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产。债务人未在合同约定的期限内履行债务的，债权人有权依照规定留置财产，并以财产折价或者拍卖的价格优先受偿。明确规定，只有因保管合同、运输合同、加工合同而...查看全文

法律分析：承租人不付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，并可以向法院起诉，法院可以依法进行调解或作出相应的判决。法律依据：《中华人民共和国民事诉...查看全文

法律分析:承租人不付租金是不能将夫妻共同起诉的，因为合同具有相对性，房东只能起诉租赁合同的相对人，违约方需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违...查看全文

合同的相对性意味着，当承租人不支付租金时，房东只能起诉租赁合同的相对方，而不能将夫妻一起起诉。违约方需要承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。如果任何一方不履行合同义务或不按约定履行，都要承担相应的违约责任。...查看全文

承租人有以下正当理由的，可以拒绝支付租金：1、承租人的租赁物损坏、损失不能归咎于承租人，承租人可以根据情况不支付租金；2、由于出租人不履行维修义务，承租人不能使用租赁物，不能使用期间的租金不能支付。...查看全文

承租人有以下正当理由的，可以拒绝支付租金：1、承租人的租赁物损坏、损失不能归咎于承租人，承租人可以根据情况不支付租金；2、由于出租人不履行维修义务，承租人不能使用租赁物，不能使用期间的租金不能支付。...查看全文

本文讲述了租房人拒绝支付租金且不归还房屋时,出租人可以联系租房人所在单位或居委会,请求其承担剩余期限的租金交纳责任。如果经过催告,租房人仍未在合理期限内支付租金,出租人可以通过法律手段追究其违约责任,并有权收回房屋。另外,文章还介...查看全文

法律分析： 承租人不支付租金的处理办法主要包括以下两种： 1、协商解决。出租人可以与承租人协商，请求其支付租金； 2、解除租赁合同，经催告承租人仍不支付的，出租人可以解除租赁合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十...查看全文

法律分析： 承租人不支付租金的解决办法： 1、协商解决。出租人可以与承租人协商，请求其支付租金； 2、解除租赁合同。经催告承租人仍不支付的，出租人可以解除租赁合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当...查看全文

租户不支付租金时，通常可以停止供应水电。如果租赁合同中明确约定了不支付租金即停止供应水电的条款，该约定是合法有效的。即使合同中没有明确约定，但租户严重违约，达到解除合同的条件时，出租人可以停止供应水电，无需履行合同义务。...查看全文

未按时支付租金属违约，需承担违约责任。合同只对合同当事人产生拘束力，不对第三方产生效力。合同当事人可基于合同提出请求或诉讼。...查看全文

次承租人是否能获得房屋拆迁补偿，取决于是否得到出租人的同意。如果得到同意，则可根据协议处理；如果未得到同意，则无权要求拆迁补偿，但可要求返还承租费和搬迁费用。...查看全文

承租人可拒付租金的正当理由有：1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。2、如果第三人对租赁物主张权利，影响承租人对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付...查看全文

法律分析:承租人可拒付租金的正当理由有:_x000D_ 1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。_x000D_ 2、如果第三人对租赁物主张权利，影响承租人对租...查看全文

承租人拖欠租金次承租人可以代替支付。出租人和承租人之间的租赁合同与次承租人和承租人之间的租赁合同虽不属于同一法律关系，但在出租人以承租人拖欠租金为由要求次承租人退房退租时，次承租人可以代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人的合...查看全文

法律分析： 承租人拒不支付的情况下，出租人能去人民法院起诉。《民法典》规定，出租人将房屋出租给承租人使用承租人有支付租金的义务，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 法律依据： 《民法典...查看全文