没有预售证的房子交了定金可以要求开发商退款，因为这种交易是不受国家法律保护的，买房者可以向房管局投诉。购房者只需关注开发商是否取得了《国有土地使用证》和《预售许可证》，因为这两个证书证明了开发商在规划、工程、土地使用等方面通过了政...查看全文

法律分析:房屋预售定金能退。购房者按约履行的能退，或抵作价款；售房者毁约的，定金能退双倍；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金同样能退。...查看全文

本文介绍了商品房预售许可证的相关规定以及未取得预售许可证卖房的法律风险。根据《商品房销售管理办法》和《城市商品房销售管理办法》的规定，开发企业未取得预售许可证不得销售商品房，否则将面临罚款等法律问题。如果开发商在起诉前仍未取得预售...查看全文

购房订金与定金的退回条件不同。定金是合同履行的担保，只有收取方不履行合同义务时才能退回。而订金是在初步达成购房意向后签订的临时协议，一旦决定不签订协议了就可以退回。...查看全文

法律分析:没有预售证的房子交了定金能退法律依据:《城市房地产管理法》 第四十四条 商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设...查看全文

退定金与否取决于两点：1）是“定”金还是“订”金，前者不可退，后者可退；2）是否存在定金合同，根据合同约定执行。如合同存在重大误解，可解除合同，但退还定金的数额需根据具体情况确定，涉及重大误解可能需司法程序。...查看全文

签订认购书的定金可以退还，根据合同条款是否达成一致意见和在认购书约定的期限内签合同来决定。购房人可以通过修改记录或录音来证明退款条件。对于无销售许可证或产权证的项目，定金可直接退还。...查看全文

购房合同定金退款：当事人可与开发商协商解约退房退定金，但需注意定金是担保，合同无问题时无法退回。民法典规定，未履行债务导致无法实现合同目的，定金不返还；如开发商存在问题，可要求双倍返还。...查看全文

定金与订金的退还问题。定金是履行合同的保证金，不可退还，收受方不履约应双倍返还。订金可视为预付款或诚意金，给付方不履约有权要求返还。但根据法律规定，若商品房不符合销售条件或合同未能订立，定金应无条件退还。购房定金纠纷处理要确认协议...查看全文

法律分析： 购房的预付款可以退，因为国家规定合同约定面积与产权登记面积的误差比，在3%以内的据实结算房价款，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人选择退房的，开发商应在买受人提出退房30日之内将买受人已付房款退还，并同...查看全文

购房定金退房需满足法律条件，单方擅自退房需承担违约责任，定金不会返还。根据《民法典》第563条，当事人可解除合同的情形包括不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务、违约行为等。...查看全文

定金的处理方式取决于具体情况。购房者交定金后不购房，开发商不退还；开发商不卖房，需双倍赔偿。若因双方无法达成商品房买卖合同，买受人可要求退还定金。实践中，由于合同性质和内容差异，处理方式也有所不同。...查看全文

新房交了定金可以退，但需符合退还条件。购房者未能订立预售合同无权要求返还定金。开发商追求经济利益而未取得预售许可证或未告知购房者相关事实，应双倍返还定金。双方无法协商一致或出现不可抗力导致未能订立预售合同，开发商应返还定金。购房定...查看全文

预收款项是不是定金 预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。企业预收的货款待实际出售商品、产品或者提供劳务时再行冲减。 预收账款是以买卖双方协议或合同为依据，由购货方预先支付一部分(或全部)货款给供应方而发生的一...查看全文

定金与订金在法律上的性质不同，定金一般不可退，而订金则要根据具体约定。根据我国法律规定，订金不具备定金的性质，一般视为预付款。根据房地产管理部门的规定，房地产开发企业收取订金应在房价的千分之五以内，并在合同签订后即时返还或抵充房价...查看全文

预售规则：定金不支持退款。但可以与商家协商，商家在后台开启定金退款入口。支付尾款后可全款退款，包括定金和尾款。...查看全文

预售通常不退定金，但可以先支付尾款再申请全额退款，其中包含定金。网上购物投诉电话为12315。中消协提供五点建议：留意网站上的电话，查看是否有固定电话；检查对方提供的账户；一定要索要并保留证据；收货前仔细检查货物再签收；一旦发现被...查看全文

定金的退还与赔偿应根据具体情况确定。购房者交定金后不购房，开发商不退定金；开发商不卖房，需双倍赔偿定金。若因不可归责于双方原因无法订立房屋买卖合同，买受人可要求退还定金。实践中，合同文件性质和内容不同，退还定金的方式也有所不同。...查看全文

预留房屋定金能退吗 能退，但是需要满足相应的条件。依据我国相关法律的规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买...查看全文

本文探讨了定金和违约金的相關规定。定金是合同当事人为了确保合同履行而提前给付对方的一定比例的金钱，给付方不履行合同约定的义务时无权要求返还定金，而收取定金的一方不履行合同义务时可以要求返还双倍的定金。违约金是合同当事人为了约束彼此...查看全文