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目前我们常见的属于小区业主的共有部分包括小区内道路、绿地、公共通行部分(如通道、楼梯、大堂),以及其他公共场所如活动房、小区会所、公共设施和物业服务用房。应当注意的是,不纳入公摊的部分,也可能作为业主共有的一部分。目前...查看全文
法律分析:物业多收电费,业主可以向当地的物价行政主管部门进行投诉或举报。我国法律规定,禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。法律依据:《电力法》第四十三条_x...查看全文
如何解决业主装修欠款问题?申请支付令是有效的途径之一,时间短、见效快。欠钱不还不会判刑,但恶意拒绝执行法院判决可能构成犯罪。人民法院会调查并要求欠款人偿还债务,如拒不执行,将进行强制执行。建议民间借贷纠纷尽量通过协商解决,以避免诉...查看全文
律师分析: 维权方式:针对国有土地,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。针对集体土地,对非居住房屋,应补偿下列费用:(一)设备搬迁费用;(二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算;...查看全文
法律分析:商业房企业承租人征收的维权如下:承租人与出租人解除租赁关系的可以要求适当的补偿,包括替代土地的租金价差损失、装修费、搬迁费、因搬迁机器设备发生损失的补偿费、停产停业损失补偿费、停工费、解聘员工补偿费,承租人与出租...查看全文
维权方式:针对国有土地,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。针对集体土地,对非居住房屋,应补偿下列费用:(一)设备搬迁费用;(二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算;(三)停产、...查看全文
法律分析: 果园被征收的,如果被征收人对征收补偿方案有异议,可以申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼。被征收人选择向人民法院起诉的,应当携带起诉书与其他诉讼需要的材料去人民法院立案庭立案。《国有土地上房屋征收与...查看全文
业主在维护权益时可选择妥协、调解、仲裁或诉讼等途径。妥协可以帮助双方达成双方都能接受的解决方案,如果无法自行解决问题,可以寻求第三方的帮助。调解可以促进双方相互理解和妥协,化解矛盾。仲裁是一种将争议提交给仲裁机构进行仲裁的争议解决...查看全文
物业保安打人纠纷的主旨是:在处理此类纠纷时,应收集证据和影像资料,及时报警以确定事情性质;如有受伤,要立即要求医院验伤;同时要求物业公司承担赔偿责任,包括医药费、误工费等损失。根据法律规定,保安员不得侵犯他人人身自由、侮辱或殴打他...查看全文
法律分析: 户主独吞征收款后可以先与对方协商,协商不成时可以向对该事项有管辖权的法院起诉解决。起诉时向法院递交起诉状,起诉状中主要有具体的诉讼请求和事实理由,以及记载了证据和证据来源等内容。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法...查看全文
可以直接去法院起诉要求分割。民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。户主独吞征收款侵犯了其他人的合法财产权益,可以向法院提起诉讼。...查看全文
律师分析: 征地补偿款独占纠纷的解决, (1)土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 (2)征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,...查看全文
法律分析:征地补偿款独占纠纷的解决,(1)土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。(2)征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集...查看全文
法律分析: 果园被征收的,如果被征收人对征收补偿决定不服的,可以通过申请行政复议和向人民法院提起行政诉讼的方式来维权。如果被征收人向人民法院起诉,应携带起诉书与其他诉讼需要的材料去人民法院立案庭立案。《国有土地上房屋征收...查看全文
在我国,刑事案件中存在和解制度。犯罪嫌疑人可以向受害者进行民事赔偿,并真诚悔罪以取得受害人的谅解,同时也需要出具刑事谅解书。刑事谅解书在刑法上有着酌定减轻和免除处罚的效力。受害者无法获得刑事谅解书时,犯罪嫌疑人可以寻求律师的帮助进...查看全文
开发商违规交房,业主可拒收房。拒收情况包括:道路不通畅、未验收存案、无质量验收记录、无故延迟交房超过3个月、擅自改变结构或配套环境、未经买家认可改变规划设计、无资质测绘数据、实际面积误差超过3%、主体结构质量不合格、严重影响栖身使...查看全文
法律分析: 1、业主可以通过设立业主委员会,召开业主大会,使业主的知情权、监督权得到保护。业主委员会可以向人民法院起诉申请强制查阅。 根据《物业管理条例》第二十九条规定,物业管理公司应当在前期物业服务合同终止时将以下资料移交给业...查看全文
4月21日,业主李秀秀在售楼处被四名男子殴打,其中一人还拿着垒球棒。李秀秀被殴打后送到医院治疗,诊断为脾脏出血破裂、肺炎、胸腔积液、第九肋骨骨折。警方已逮捕打人者,并正在调查事件原因。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定,...查看全文
烂尾楼业主维权方式如下:1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金。2、如果开发商逾期交房严重超期,并符合合同约定的合同解除条件时,购房人可以以开发商逾期交房为...查看全文
厂房拆迁补偿规定及签合同注意事项。根据法律规定,被征收人应获得被征收房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。市、县级政府应制定补助和奖励办法。自建部分的厂房需额外获得被征收房屋价值的补偿。赔偿款按法律计算。停产停业损失的补偿...查看全文
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