农村自建房离婚时房子分割需明确共同财产与个人财产，共同财产由双方协商分割并补偿，个人财产无需分配。婚前个人建造的房屋属个人财产，除非约定为共同财产；婚后共同建造的房屋属共同财产，离婚时由双方协商分割。...查看全文

《民法典》规定，如果无权处分的房屋被善意第三方购买，该第三方可以获得房屋所有权。原产权人可要求无权处分者承担损害赔偿责任。如果购买者不是善意第三方，原产权人可以要求房屋返还。根据法律，符合一定条件的受让人可以取得不动产的所有权。如...查看全文

房屋遗产的分割不同于其他遗产的分割，因为房屋作为不动产有其特殊性，不能随意移动也不能强行分开，如果强行移动或者分开，会对房屋的适用和质量造成影响。但并不是所以房屋都不能分割。应该根据实际情况而定，总结起来，房屋遗产的分割主要有以下...查看全文

婚姻财产归属应根据具体情况而定。婚前个人全款买房属个人财产，不可分割；婚前付首付、婚后共同支付贷款可分割；婚后共同购买的房子属夫妻共同财产，可分割。夫妻可约定财产归属，应书面约定。无约定或约定不明确，适用法律规定。...查看全文

离婚后，房产属于个人财产，可以由一方独自拥有和处置。离婚时，夫妻可以共同申请房产过户手续，也需要办理析产登记。离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，无协议时法院将根据具体情况判决。离婚时夫妻共同债务应共同偿还，如财产不足则由双方协议或...查看全文

该内容讲述了夫妻共同拥有房产时的分割问题。如果双方均不主张所有权,可以进行房屋拍卖并将所得价款进行分割。而对于婚前个人买房婚后共同还贷的情况,如果房产证登记了夫妻双方的名字,则按照夫妻共同财产处理,离婚时双方可以自行协商如何分割。...查看全文

农村房产分割应先确定夫妻共同所有的房产份额，然后采取竞价取得或作价补偿的方式进行分割，不允许拍卖分割。同时，建议农村村民办理户口迁移手续，及时约定家庭房产分配，并在离婚时进行分家析产。...查看全文

农村离婚房产分割原则：婚前个人建房属个人财产，婚前贷款用共同财产偿还需补偿；父母赠与的房屋平分；夫妻共同出资建造的房屋平分；未明确归属的房产不予分割；全家共同居住的房屋按财产份额分割。...查看全文

房屋遗产分割方法及遗产分割顺序。根据《民法典》，房屋遗产分割应采取折价补偿或共有方法，以保证继承人利益并不损害遗产效用。遗产分割顺序按照第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）进行。继承人应根据份额享有...查看全文

法律分析：房屋遗产分割的方法有采取折价补偿的方法或者采取共有方法，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。法律依据：《中华人民共和国民...查看全文

离婚诉讼中，夫妻共同所有的房产需协商分割，无法达成一致时由法院判决，并给予补偿。个人财产离婚时不分割。离婚后的唯一住房不会被拍卖，法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债。若符合特定情形，法院可解除查封、扣押、冻结，并作出相应裁定。...查看全文

开发商逐步还款、销售抵押房，确保房屋解除抵押状态。抵押人可提前归还款项，注销抵押登记，再办理买卖合同登记备案。买受人将购房款存入指定账户，用于归还开发商的贷款。购房款未还清前，买受人可转让房产并申请转按揭手续。...查看全文

如何处理被法院查封的房屋问题，针对不同情况提出建议。对于房屋所有权人是被申请执行人的情况，建议尽快与执行法院联系，清偿债务或提供担保，以解除查封。对于作为案外人的房产被查封，可以向执行法院提出异议，请求中止执行。...查看全文

房屋产权分割是指对共有房产进行劈分的过程，需办理房屋产权变更登记。分割可通过协议或裁判进行。协议分割需共有人一致同意，协议对第三人也有约束力。裁判分割需满足起诉要件，可采取实物、变价或折价分割方式。实物分割适用于不减损价值的情况，...查看全文

离婚财产分割不一致时，向有管辖权的法院提起离婚诉讼。诉讼流程包括提起申请、立案通知、缴纳诉讼费、审理、传票发出、调解、开庭审理和作出离婚判决。法院主要判定夫妻感情是否破裂，调解无效，如确实破裂且调解无效，则判决准予离婚。...查看全文

法律分析:不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有待方法处理。“不宜分割的遗产”，不是绝对不能分割，而是指如对遗产标的物本身进行实物分割，可能会改变其性质或损害其实际效用的遗产。对于此种遗产，应当本着“有利于生产和生...查看全文

律师分析： 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有待方法处理。对于此种遗产，继承人应当本着有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用的原则，按照遗产标的物的种类、性能、经济用途以及继承人的需求等，采取折价、适当补偿或共有等方法...查看全文

法律解析： 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有待方法处理。对于此种遗产，继承人应当本着有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用的原则，按照遗产标的物的种类、性能、经济用途以及继承人的需求等，采取折价、适当补偿或共有等方法...查看全文

不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有待方法处理。对于此种遗产，继承人应当本着有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用的原则，按照遗产标的物的种类、性能、经济用途以及继承人的需求等，采取折价、适当补偿或共有等方法处理。...查看全文

法律分析：1.直接分割：不得损害房屋的效用，不影响生产、生活；2.折价补偿：一般归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额作价标准支付；3.共有方法：各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以...查看全文