二手房过户要注意以下的问题：1、签合同付款。购房者看好二手房后，和卖方签合同。要看清合同中是否有房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理；2、交税过户。要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费；3、领取...查看全文

律师分析： 卖房过户的时候需要注意核实房屋的实际状况，了解房屋的自然情况，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围。同时需要了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。法律明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律...查看全文

卖房过户的时候需要注意核实房屋的实际状况，了解房屋的自然情况，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围。同时需要了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。法律明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动...查看全文

法律解析： 卖房过户的时候需要注意核实房屋的实际状况，了解房屋的自然情况，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围。同时需要了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。法律明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律...查看全文

二手房房产过户手续需要注意什么1、办理过户时，出售房屋的卖家是已婚条件的，需要夫妻一同到场办理过户手续，没有到场的一定要有委托书，口头约定是不被法律认同的，一定要有委托书，而且是公证过的法律文书。只是写一个委托的字条也...查看全文

虚假购房合同办理过户登记无效，需受处罚。合法登记确保不动产物权的设立、变更、转让和消灭有效。过户登记确认产权归属，例如A过户给B，B成为产权人。...查看全文

购买二手房注意事项：清点设施设备、清点水电煤气、结清费用、更名手续、迁出户口、结清尾款。如有欠费，可要求原房东补交费用。若原房东拒绝办理户口迁出，可追究其违约责任。...查看全文

法律分析:买卖房屋应该注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据:《...查看全文

二手房交易过户流程包括签订买卖协议、查档、转定、物业评估、申请按揭、银行出承诺书、签署担保协议、办理委托公证、赎契、申请产权转移递件、审批、缴纳税费、出证、银行放款、交接物业和结清尾数。 二手房交易过户的主要流程和步骤。 二手房交...查看全文

二手房房屋买卖注意哪些问题：1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖；2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意；3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债...查看全文

办房产过户时应该以下问题：1、交易时确定卖方双证齐全，防止代签或漏签；2、事前尽量明确所有明细费用；3、注意房屋是否处于抵押状态；4、若非住宅转移的，需提交土地使用权证书；...查看全文

1、核实房屋情况：了解房屋自然情况。2、约定交易流程：明确合同付款方式和付款时间。3、约定违约责任。4、其它事项。5、确定产权是否清晰。...查看全文

本文介绍了房屋过户的流程和注意事项。过户流程包括现场查看房屋、签订《买卖合同》、办理贷款手续、办理交易过户、办理土地证过户、房屋交验。注意事项包括仔细核查证件、明确各项费用、咨询专业人士、核实房屋状态、留意交房细节。...查看全文

法律解析： 房屋转租时要注意的是：1.私房转租的前提是必须经原出租人同意；2.承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租；3.承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意；4.房屋转租合同约定租期的...查看全文

律师分析： 房屋转租时要注意的是：1.私房转租的前提是必须经原出租人同意；2.承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租；3.承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意；4.房屋转租合同约定租期的...查看全文

房屋转租时要注意的是：1.私房转租的前提是必须经原出租人同意；2.承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租；3.承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意；4.房屋转租合同约定租期的最后时限不能...查看全文

通过中介购买房屋时,需要注意以下事项。对于尚未过户的房屋,可以在合同中明确规定过户期限和交易时间。全包价格包括所有房款、契税、印花税和代理费,由买方承担。不过,中介公司不会明确告知买家交易中要支付的具体费用,并会从中获得额外的好处...查看全文

若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件等。...查看全文

律师解答： 1、开发商有没有资质。房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级(《房地产开...查看全文

法律分析:通过中介买房的时候我们要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书，认真阅读对方提供的中介代理合同，综合比较各中介公司的服务模式。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百六十三条...查看全文