定金协议是一种担保合同，旨在保证主合同的履行。其特征包括从属性、实践性和要式性。签订定金协议后，如果未签订买卖合同，处理方式包括口头协商一致和到被告所在地法院或合同履行地法院起诉。购房定金协议生效需要满足六个条件，包括当事人具有相...查看全文

未签订书面合同的口头协商一致也属于有效合同，纠纷可通过法院起诉解决；合同纠纷应到被告所在地法院起诉，或合同履行地法院；为保障权益，建议尽量签订书面合同。...查看全文

已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务...查看全文

律师解答： 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。这里是将因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同作为定金罚则的构成...查看全文

定金未交齐，主合同生效与否还要看具体情况：1.在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2.在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付...查看全文

房屋认购书是双方在平等自愿的基础上达成的独立合同，约定了在一定期限或条件下签订商品房买卖合同的义务。如果因一方原因未能订立商品房买卖合同，应按法律规定处理定金；若因不可归责于双方的事由导致未能订立合同，出卖人应返还定金给买受人。...查看全文

律师解答： 没有签订买卖合同，则当事人之间都没有合意，合同自然不存在。根据《民法总则》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

没有签买卖合同能退还定金，但前提是收受定金的一方当事人导致无法签订买卖合同，或者出现了不可抗力导致买卖合同无法签订。如果是给付定金的一方当事人导致没签买卖合同的，无权主张返还定金。 签订商品房认购书后未订立买卖合同能不能要求退还定...查看全文

法律分析:签订房屋买卖协议后反悔的，可以与对方协商解除合同；但是合同如果是因违约而解除的，除当事人另有约定的以外，解除权人可以请求违约方承担一定的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百六十六...查看全文

签订房屋买卖协议想后悔的，首先要和买方协商。如果对方已经支付了房款，需要退还，然后可能需要根据协商结果支付对方的赔偿金。但协商不成的，应当按照签订的房屋买卖协议承担违约责任或者支付违约金，这是具备一定的法律效应的。但是...查看全文

律师分析： 虽然你们已经签了买卖协议合同，您也付了全存，但是，只要车子还没过户，那么该车还是属于原车主的。原车主的这种临时不卖的这种情况，是违约行为，您只有要求他全额退款给您，外加误工费和违约金。如果购车合同中没有标注约约的赔偿，...查看全文

律师分析： 已经签订房屋买卖协议反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。通常情况下,合同文本符合法律规...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同的主要条款应包括： （1）当事人的基本情况； （2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等； （3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同的主要条款应包括： （1）当事人的基本情况； （2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等； （3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同应当采取书面形式订立。签订房屋买卖合同应当包括以下4个方面的内容。第一是房屋的位置，面积，是否设定抵押等基本情况。第二是房屋的成交价格以及付款的方式，资金支付的方式等等。第三是房屋的交付。例如房屋具体交付的...查看全文

定金协议合同的主旨是在双方真实意愿的基础上进行签订，包括定金交付期限、定金数额和适用定金罚则。购房时签订定金协议要注意售房人身份确认、全面了解房屋状况和谨防格式合同陷阱。文章强调了定金协议合同的重要性和签订时需要注意的事项，以确保...查看全文

三方协议是引导劳动者和用人单位建立劳动关系的约定，但不签订劳动合同是不可行的。劳动者和用人单位之间必须签订劳动合同，否则劳动者有权要求双倍工资，最多11个月。...查看全文

律师分析： 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。这里是将因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同作为定金罚则的构成...查看全文

如果因卖方的原因导致合同不成立或者中止,原则上卖方应当双倍返还定金给买方,除非买方不要求。定金合同的生效需要当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容合法且形式合规,以及实际交付定金。定金合同可以由双方当事人协商约定以书面形...查看全文

律师解答： 买卖合同应当包括以下条款： (1)当事人的名称或姓名和住址; (2)买卖标的物的名称、品质、数量及包装方式; (3)标的物的价格、金额、货币及价格术语; (4)价款的支付方式、时间、地点; (5)标的物交付的方式、时间...查看全文