质保金在民法典中没有具体规定金额，但建设部的格式合同规定质保金为工程总造价的5%。施工单位在质保期内有维修义务，否则建设单位可用质保金支付维修费用。...查看全文

我国司法实践中的“保证金”包含多种含义，如备用金、工程质量保证金等。《民法典担保部分解释》明确规定，保证金是指担保人必须将其移交给债权人或存入指定账户，债权人有权优先受偿的一种担保方式。...查看全文

建设工程质保金的主旨是确保施工单位在质保期内履行维修义务。若施工单位未履行义务，建设单位可从质保金中扣除维修费用。质保金按合同约定的比例从工程计量拨款中扣留，不计算利息。根据《建设工程质量管理条例》第三十九条的规定，建设工程承包单...查看全文

建设工程质保金的主旨：建设工程承包合同中约定的质保金包括质量保修金和质量保证金。质保期内，施工单位有维修义务，否则建设单位可从质保金中扣除维修费用。质保金按工程价款比例扣留，不计利息。根据《建设工程质量管理条例》第三十九条，建设工...查看全文

工程质保金期限由发包方和承包方协商确定并在合同中注明。一般质保期为半年、一年或两年。责任期内出现质量缺陷时，承包人负责维修及费用，否则发包人可扣除质保金，承包人需赔偿损失。...查看全文

法律分析：一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。法律依据：《民法典》第六百九十二条。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约...查看全文

质权人应收取质押财产的孳息，除非另有约定。孳息应先抵扣费用。质权人在质权存续期间不得擅自使用或处分质押财产，否则需赔偿出质人。质权人有保管质押财产的责任，若因保管不善导致损失，需赔偿责任。出质人可要求质权人提存质押财产，或提前清偿...查看全文

履约保证金是招标活动中中标人为确保履行合同向招标人提供的担保，招标人不履行合同应双倍返还保证金，超过保证金的损失还需赔偿，未提交保证金需赔偿中标人损失。...查看全文

律师分析： 质押是债务人或第三人向债权人移转某项财产的占有，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。当这种责任履行完毕时，质押的财产必须予以归还。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百二十五...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定资金占用费分为固定资金占用费和周转资本占用费，合同中约定的资金占用费不得超过银行同类贷款利率的36%。借贷双方约定的利率未超过年利率24%时，出借人可要求借款人按约定利率支付利息，法院将予以支持。...查看全文

相邻不动产利用约定及维修责任：应尽量避免损害，损害需赔偿。协商不成可诉诸法院，得到支持。公共下水管由物业负责疏通，损坏由责任人维修或物业公司用公共维修金维修。...查看全文

国务院修改了《国务院关于职工工作时间的规定》，规定职工每日工作8小时，每周工作40小时。但对于因工作性质或生产特点无法实行标准工时制度的，可以依据国家规定采取其他工作和休息办法。...查看全文

民法典对质押权的规定是为了担保债务履行，债务人将财产抵押给债权人，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。抵押权、质押权和留置权的顺序是留置权优先于抵押权和质押权，抵押权优先于质押权受偿。质押可以主张善意取得，符合善意取得条件时，...查看全文

《民法典》中规定了保证合同中保证方式的处理方式。如果当事人在保证合同中没有约定保证方式，一般保证方式将适用。一般保证的保证人在债务人未能履行债务前有权拒绝承担保证责任，除非债务人下落不明、财产不足以履行债务、债务人破产等情况。另外...查看全文

借用资质，就是投标人自己不具备或没有投标资质。投标人为了能够投标，借用符合条件的资质证明材料，领取法人代表授权书，借用公章，从而以正规合格身份参与投标的行为。借用资质的法律后果：会遭遇直接的经济损失，以及要负相关的法律责任。借用资...查看全文

民法典规定履约保证金的主要内容：承包人需在工程接受证书前提供履约担保，发包人应在28天内退还履约保证金；中标人需按招标文件要求提交履约保证金，不得超过中标合同金额的10%。履约保证金是双方为防止违约并赔偿经济损失的特殊担保形式，可...查看全文

《民法典》关于保证金的规定是：保证金指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。保证金主要有两种形式：一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金，另一种是双方在合同成立时为保证各自义务...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》和《商品房销售管理办法》的相关规定，如果在购买房屋时交纳了定金，但买方尚未取得房屋所有权，则不能将房屋进行转让。但如果卖方和买方协商一致，则可以转让定金。如果商品房开发商不肯退还定金，买受人可以依法去法...查看全文

根据相关法律规定，以欺诈、胁迫等手段订立的主合同或定金合同是无效的，包括损害国家利益、恶意串通、掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反强制性规定等情况。根据法律，受欺诈或胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销相关合同。...查看全文

民法典规定了房屋买卖定金的约定方式和认定标准。定金数额不得超过主合同金额的20%，超过部分无效。定金必须以书面形式约定，并在主合同有效成立后生效。定金超过房屋价款总额的20%部分不具有定金性质，应按实际数额退还或作为预付款使用。定...查看全文