律师解答： 买卖双方需要携带的证件：买方身份证原件及复印件；卖方：夫妻双方身份证原件及复印件；夫妻双方户口簿原件及复印件；夫妻双方结婚证原件及复印件；房产证原件； 户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件；如未婚、丧偶...查看全文

法律解析： 买卖双方需要携带的证件：买方身份证原件及复印件；卖方：夫妻双方身份证原件及复印件；夫妻双方户口簿原件及复印件；夫妻双方结婚证原件及复印件；房产证原件； 户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件；如未婚、丧偶...查看全文

法律分析:办理房屋产权过户需要产权人持身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据填写申请书；领取受理通知单，到房产交易中心查收过...查看全文

法律分析：一、房屋产证过户办理流程：1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2.到窗口办理评估手续;3.到“公证”窗口办理公证手续;4.申请人的居民身份证或户...查看全文

法律分析:未过户房屋所有权不发生转移。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准，未办理过户所有权不发生转移。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

法律分析:没有房产证房屋过户无法处理。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

无房产证的房子无法过户，因为房产证是房屋所有权的证明。在我国房地产法律法规中，房产证是房屋所有权的第一证据，买卖双方一旦发生纠纷，房产证具有重要作用。...查看全文

买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定履行义务。我国法律、行政法规规定有的合同应当办理批准、登记手续才生效，但是如果当事人未办理登记手续也不影响合同本身的效力，只是合同标的物所...查看全文

律师解答： 1、去房地产管理部门办理房产证过户之前，应将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书； 2、申请材料准备好后，须到房地产管理部门办理过户...查看全文

法律解析： 1.由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证； 2.买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核； 3. 房产管理交易给予批准回复之后，买卖双方需缴纳二手房过户办理中所需缴...查看全文

律师解答： 1.由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证； 2.买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核； 3. 房产管理交易给予批准回复之后，买卖双方需缴纳二手房过户办理中所需缴...查看全文

居住权的设立在民事法律领域将得到广泛应用，不仅可以解决婚前财产房本加名字的问题，还可以为离婚一方提供特定期限的住房保障。这将更好地保障百姓的居住权益。...查看全文

根据法律规定，房屋不能转让的情况可以在合同中明确说明，以后有争议时可以以合同为凭证。房地产产权的设立、变更、转让和消灭必须依法登记后才有效，未经登记不起作用。房地产登记由房地产所在地登记机关办理，国家对房地产实行统一登记制度，法律...查看全文

贷款房产的过户方法有三种：1）转按揭，即将个人住房贷款变更借款期限、借款人或抵押物；2）卖方利用银行贷款缴清剩余贷款，前提是有其他房产作为抵押物；3）卖方用买方首付款缴清剩余贷款，适用于剩余贷款较少的情况。...查看全文

法律分析:房屋转让过户处理如下:签订房屋转让合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房管部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房管部门核发过户单。法律依据:《...查看全文

老人过世房子过户需办理继承手续，包括确定继承权、办理死亡证明、公证继承公证书、申请过户手续、缴纳税费和评估共组。过户需满足条件：完全民事行为能力、双方自愿、清晰产权、无抵押贷款、继承人共同财产且无异议。所需材料包括身份证原件、房产...查看全文

没有房产证的不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。 未办理房产证能否过户 未办理房产证不能过户。原因在于：到房地产交易管理部...查看全文

法律分析:未办理房产证的房屋不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理过户手续。法律依据:_x000D_ 《城市房地产管理法》第三十八...查看全文

法律解析： 别人送的房屋办理过户需要签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是...查看全文

律师解答： 别人送的房屋办理过户需要签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是...查看全文