律师分析:租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二个承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留...查看全文

租户擅自转租房屋时，房东有权解除合同并要求违约方赔偿损失。房东还可以要求第二个承租人搬离房屋。第二个承租人的损失应由违约方赔偿，与房东无关。房东可以留置违约方的财产，但不可留置第二个承租人的财产。如果第二个承租人损害房屋，房东可要...查看全文

律师分析： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华...查看全文

擅自转租房屋的处理措施包括房东要求解除合同并要求赔偿，要求第二个承租人搬离房屋；转租可以争取退还押金，但需根据合同约定和合理性判断；转租不可高于原价，否则房东有权追究违约责任并解除合同。...查看全文

律师解答： 不犯法，只是违反租房合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同...查看全文

法律解析： 不犯法，只是违反租房合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同...查看全文

律师分析:承租人经出租人同意，可以将房子转租给第三人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续...查看全文

法律解析： 转租房屋在征得出租人的同意之下，且具备法律规定的生效要件时，才有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同...查看全文

如果未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。即未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租的行为是无效的，出租人可以解除合同，收回房屋，并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向出租人的租客索赔。一、哪些情形出租人可收回房...查看全文

自己租的房子可以转租，但是在转租前需征得出租人的同意。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承...查看全文

这段文字讲述的是承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但是，如果承租人未经出租人同意转租房屋，则是无效的，并且承租人需要承担相应的损失。同时，如果第三人对租赁物造成损失，承租人应当赔偿损失。最后，如果出租人解除合同，承租人...查看全文

承租人未经出租人同意转租房屋时，出租人有权提前解除合同。转租行为只有在原租赁合同合法有效、与第三人签订合法有效的转租合同、得到出租人同意或事后追认、租期不超过原租赁合同减去已使用年限且不超过20年的情况下才合法有效。...查看全文

公租房租户去世后，房屋会被收回。家人或继承人需尽快办理手续，归还给公租房管理部门。公租房可能被收回的情况包括：承租其他保障性住房、闲置超过6个月、从事违法活动、转租或擅自调换、破坏或擅自装修住房、改变住房用途、不符合续租条件。家人...查看全文

《城市房屋租赁管理办法》第24条规定，出租人有权中止合同、收回房屋，如果承租人进行以下行为之一：1.擅自转租房屋；2.擅自转让、转借他人或擅自改变使用；3.擅自拆改结构或改变用途；4.拖欠租金超过6个月；5.闲置公用住宅达6个月以...查看全文

擅自转租纠纷解决方式及转租合同的有效性：擅自转租纠纷可通过协议、调解、起诉或仲裁解决。根据民法典，承租人经出租人同意可转租，否则出租人可解除合同。若出租人六个月内未提出异议，则视为对转租合同追认。转租合同有效性取决于出租人是否同意...查看全文

擅自转租纠纷解决方式：协议优先，调解、起诉、仲裁可选。依据《民法典》，合同内容约定包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、争议解决方法。根据《民事诉讼法》，民事纠纷适宜调解。根据《仲裁法》，合同纠纷可仲裁。承租...查看全文

二房东私自转租需经房屋所有权人同意，转租租金不得高于原租金，违约可解除租赁合同。部分房屋不能转租，如拖欠租金、擅自搭建的房屋，预租商品房等。承租人需征得出租人同意方可转租，否则出租人有权解除租赁合同。转租期间如有变更或解除租赁合同...查看全文

律师解答： 房屋转租按照个人所得税缴纳税费，房屋转租的收入属于个人所得税法第二条第期限所说的个人所得，故转租房屋的收入要按照个税缴纳相应的税费，同法第三条第三项规定，转租房屋的收入按照百分之二十缴纳个人所得税。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 房屋转租按照个人所得税缴纳税费，房屋转租的收入属于个人所得税法第二条第期限所说的个人所得，故转租房屋的收入要按照个税缴纳相应的税费，同法第三条第三项规定，转租房屋的收入按照百分之二十缴纳个人所得税。 【法律依据】： ...查看全文

转租费是承租人在剩余合同期内将房屋转租给第三人时向第三人收取的费用。转租期间的费用一般由转租人承担，但如果房东要求收取转租费，则应由转租人承担。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第54条和第55条，房屋租赁双方应签订书面租赁合...查看全文