我租的房子被法院拍卖了，房租该交给谁，法院有权收房租吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房东房子被法院拍卖房租应该付给谁

房东的房子被法院拍卖后，房租应付新房东，因为房屋所有权已转让。新房东享有房地产租金收入和收益权。承租人应向买受人支付租金，包括拍卖后的租金收入。拍卖裁定为最终决定。...查看全文

问法院拍卖了我的房子给我八年租房钱？

律师分析：法院拍卖唯一一套住房应给债务人的并不是多少年的房租，而是依据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条规定精神，被执行人（债务人）的财产只有唯一一处的房屋时，人民法院可以采取“以小换大、以差...查看全文

问法院拍卖房屋后，房租应该付给谁？

答

裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益归买受人所有。房屋已经被拍卖，房屋所有权已经转移，新房东为房屋的所有权人，房租则应交个现在房屋所有权人，即新房东。房东锁门期间房租谁承担若因承租人不按时交纳房租而导致出租人锁门的，双方...查看全文

问我租的房子被拍卖了法院有权利让我搬走吗

答

法律分析:其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力...查看全文

问有租约的房子法院可以拍卖吗

答

法律分析:可以，但租赁合同继续有效。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于...查看全文

问租的房子要被法院拍卖怎么办

答

租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效，但出租人再次出租房屋时，租赁合同对新租户无效。法院可以对被查封的租赁房屋进行拍卖，但不能侵犯承租人的权益。...查看全文

问带租约的房子法院拍卖了咋办

答

房屋租赁期间法院拍卖怎么办 1.租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效。查封是债权人为了维护自己的合法权益，申请法院采取的一种保全或执行措施，目的是限制债务人对其财产的处分。 2.屋被法院查封后，出租人再行出租...查看全文

问带租约的房子法院拍卖了咋办

答

一、司法拍卖房屋租赁问题：租赁合同不受影响，承租人可以继续使用租赁物并支付租金，如出租人违约，承租人可解除合同。二、司法拍卖房产贷款问题：法院要求成交款须在7天内支付，不能贷款购买，但可通过垫资公司或借款公司借款，后续抵押房产还...查看全文

问你好，我的房子被拍卖了可以像法院申请唯一租房租金补贴吗？

答

符合规定的，可以申请。按相关法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院是不能拍卖还债。相关法律规定《最高人民法院关于人民法院民事...查看全文

问法院拍卖的房子有租户怎么办

答

律师分析:在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力，租赁抵押后的，租赁合同不能对抗抵押权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当...查看全文

问法院拍卖门面了,房东还能收租金吗

答

无权。拍卖成交后，房产权属就会转移给买受人，买受人才有权收房产的租金收入，而不是原房主。...查看全文

问有租赁合同的房子法院有没有权利拍卖

答

可以，但租赁合同继续有效。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产...查看全文

问我租赁的房子被法院查封

答

当租赁的房子被法院查封无法继续使用时，承租人有权请求解除合同并要求出租人承担损失。除了被法院查封的情况外，还有其他情况下也可以请求解除合同：租赁房子被行政机关和司法机关查封，租赁房子的权属存在争议，出租人不是房主或其他情况，以及租...查看全文

问租房被法院拍卖租赁关系是否继续有效？

答

律师分析：租房被法院拍卖租赁关系继续有效。根据相关法律规定，租赁合同双方签订租赁合同后，该合同对双方具有相应的法律效力。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。【法律依据】：《中华人民共...查看全文

问租房被法院拍卖租赁关系是否继续有效

答

法律分析:租房被法院拍卖租赁关系继续有效。根据相关法律规定，租赁合同双方签订租赁合同后，该合同对双方具有相应的法律效力。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。法律依据:...查看全文

问法院如何拍卖房屋租金？

答

法院强制执行财产时，即使已租出，也需暂停出租，进行经济评估。强制执行不因已出租而停止。法院根据法定程序，运用国家强制力量，强制被执行人履行义务，保障权利人权益。发生法律效力的文书包括民事判决书、担保物权裁定、调解协议裁定、支付令等...查看全文

问我刚租的商铺被法院拍卖了，我该怎么办？

答

租赁房屋的买卖不破原则并非适用于所有情况，只要合同真实合法有效，就可继续使用。但在房屋被没收、征收导致所有权变动、先抵押后出租且抵押权已登记、以及房屋被法院查封前的情况下，买卖不破原则不适用。...查看全文

问房产银行抵押.法院拍卖.租在该房屋.租房者怎么办

答

抵押后租赁的房屋被法院拍卖怎么办如果租客明确自己不购买该房即放弃优先购买权的情况下，可以卖房。但租赁合同需要继续执行。承租人不按合同付你租金，或者有其他违约行为，可以解除合同。有下列情形之一的，承租人可以提前解除租赁合同： (...查看全文

问法院拍卖房子有租赁合同怎么办

答

如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。一、离婚后只有居住权的房屋是否能出租离婚后只有居住权的房屋是否能出租取决于：1、双方离婚...查看全文

问法院拍卖的房子适应买卖不破租赁吗?

答

适用，但是拍卖前必须提供相关合法的租赁协议给法院，否则有可能被认定为”虚假租赁“，权利得不到保护。原则上，“买卖不破租赁”应当适用于拍卖财产。但这一原则也存在以下三点例外。1、“先抵押，后租赁”，不适用“买卖不破租赁”...查看全文