我通过中介买了一套二手房现在过户的时候原房主拒不配合向我敲诈勒索我该怎么办？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问我买了一套回迁房，现在证下来原房主不配合过户，要怎么办

答

二手房房主不配合过户，根据民法典规定，乙方仍然拥有房屋所有权，甲方无权私自转卖，只能起诉乙方并要求履行合同、赔偿经济损失，申请强制过户或查封房屋。...查看全文

问我买的一套二手房当时在中介签合同时交定金二万，口头约定一个月交房办过户手续我该怎么办？

答

二手房定金纠纷的原因包括：定金表述不明确，金额超过法定限制，中介公司责任未明确。根据《民法典》第586条，定金可作为债权担保，金额不得超过合同标的额的20%；根据第587条，履行债务或违约情况下，定金的处理方式不同。...查看全文

问我买了一辆二手车钱给了没过户，现在车主反悔不卖了，我该怎么办

答

买二手车未过户，对方违约时可退款，否则需承担违约责任。根据《民法典》第563条，当事人可解除合同，如不可抗力导致无法实现合同目的，一方明确表示不履行主要债务，迟延履行债务等。根据第577条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿...查看全文

问我买了个房子没过户原房主死了子女找不到也不给过户现在要动迁我该怎么办？

答

通过相关交易证据和身份证，当事人可以向住房所在地法院提起诉讼，要求过户。胜诉后，凭生效的判决书，可以申请单方过户该住房。根据《房屋登记办法》，法院生效的法律文书取得房屋所有权后，可以要求房屋登记机构办理登记。房屋登记机构应在登记簿...查看全文

问我购买套二手房，在看房购房签署合同之前中介和房主都说有学位，现户已过，我发现学位被占用，该怎么办？

答

我曾经写过一篇关于二手房风险的回答:里面就写了关于学区房学位的问题，可惜还是影响力小，不然就不至于还有很多人在购买二手房的时候遇到这么多坑了。...查看全文

问我去年买了一套二手房，已经过完户啦，才知道原房主欠了九年物业费，我该怎么办呢？

答

买二手房，遇到原房主拖欠物业费，首先应检查合同是否留存物业保证金。有保证金可直接扣除，无保证金则有法律依据不应由现业主缴纳。建议付房款时留物业交割保证金，确保交割顺利完成。若无保证金，可找中介垫付或依法拒绝缴纳，原业主应承担拖欠责...查看全文

问购买二手房时，房主不配合过户应该怎么办

答

买卖二手房时，房主不配合过户，可协商解决。若协商不成，买家可诉诸法律，要求履行合同并赔偿损失，或解除合同退款。胜诉后，可凭裁判文书自行申请过户登记。法院协助执行通知书要求登记机构办理登记，登记机构应予办理。...查看全文

问我被敲诈勒索了怎么办

答

如果您受到敲诈勒索，应立即拨打110或向公安机关报案，以追究相关人员的法律责任。在处理此类案件时，法院将重视证据和调查研究，不轻信口供。若成为敲诈勒索的受害者，最好保存相关证据，如聊天记录、敲诈信件、短信等书面证据。报警后，将这些...查看全文

问我买了套房子，我想过户，但是原来的房主有俩套房产，这个过户费事怎么算

答

本文主要介绍了关于房屋过户费的计算方法，包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费等各项费用的缴纳标准和责任承担方。同时还对二套房的认定标准进行了说明。...查看全文

问通过中介买房的时候我们要注意什么

答

法律分析:通过中介买房的时候我们要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书，认真阅读对方提供的中介代理合同，综合比较各中介公司的服务模式。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百六十三条...查看全文

问我买了一套二手房未过户原房主欠债被别人起诉，房子被法院冻结，不能过户，怎么办？

答

欠债被起诉不涉及房产过户，未被查封冻结的房产可以正常过户，已被查封冻结的房产不能转让；根据《民法典》第545条，债权可以转让，但有限制条件；债权转让需通知债务人，未通知无效；债权转让受让人获得相关从权利，不受登记手续或占有转移影响...查看全文

问我买的安置房想转让，原房东不愿配合过户该怎么办

答

购房后房东不愿过户，买方可要求合理期限内过户；如房东拒绝，买方可要求违约责任；协商不成，可由法院判决。依据《民法典》第577条、第598条，出卖人应履行交付标的物及转移所有权义务。根据《民事诉讼法》第119、120条，起诉需满足公...查看全文

问我家去年买了一套安置房现在房东反悔不配合过户，我要是打官司能赢吗？

答

诉讼离婚可通过法院裁判书解决房屋过户问题，但协议离婚需公证协议书以证明真实性；如对方不配合，可诉讼要求履行协议，法院可强制执行并通知房管部门，以确保房屋过户。...查看全文

问买的二手房原户主户籍不迁我怎么落户

答

不管原房主迁不迁走，都不影响新房主在该房屋处重新落户。按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户...查看全文

问我房子卖了给了我首付，现在也过完户了，买家现在就不去拿抵押证，我该怎么办

答

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果出卖人在商品房买卖合同订立后未告知买受人将房屋抵押给第三人或将房屋出卖给第三人，买受人可以请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超...查看全文

问买了回迁房,原房主不配合过户怎么办?？

答

律师分析：可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...查看全文

问买了回迁房,原房主不配合过户怎么办?

答

律师分析:可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。法律依据:《中...查看全文

问遇到有人敲诈勒索时我们该怎么办

答

法律分析：一、遇到有人敲诈勒索时我们该怎么办1、遇到歹徒敲诈勒索，不能急躁，不能硬拼，也不能一味顺从。2、硬拼的结果会导致无谓牺牲，一味忍让顺从将会招致无穷后患。3、要牢记，遭遇敲诈勒索先要想尽...查看全文

问遇到有人敲诈勒索时我们该怎么办

答

遇到有人敲诈勒索时我们该怎么办，当遇到有人敲诈勒索时我们应该怎么办遇到敲诈勒索是应当报警处理，首先发生勒索财物时，被害人应当收集证据证明对方用何种方式，威胁，胁迫等手段，记得保留通话录音以及微信记录，寻找知...查看全文

问遇到有人敲诈勒索时我们该怎么办

答

遇到有人敲诈勒索时我们该这样做： 1、保护好自己。在生命安全的前提下尽可能的保留被敲诈的证据，如包含敲诈勒索内容的图像、电话录音、短信、电子邮件或者证人。 2、想办法脱身。如果对方力量强大，可以晓之以情，动之以理，想办法说服对方放...查看全文