法律解析： 根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉 【法律依据】: 《中小学生学籍管理办法》 第十条 如学生父母或其他监护人提出修改学生基础信息的，凭《居民户口簿》或其他证明文件向学校提出申请，并附《居民户口簿》复印件或...查看全文

敲诈勒索行为涉嫌犯罪，根据《刑法》规定，敲诈勒索数额较大可被追究刑事责任。根据《最高人民法院关于敲诈勒索罪数额认定标准问题的规定》，各地法院可在1000元至3000元之间确定数额较大的具体标准。...查看全文

二手房设有抵押时，房屋买卖合同的效力问题：抵押权存续期间未经抵押权人同意转让抵押房屋不影响合同效力；若出卖人未履行消灭抵押权的义务导致买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可解除合同并要求违约责任；买受人要求继续履行合同需清偿债...查看全文

本文讲述了如何选择最适合孩子的学位房。学位房不仅与学校的背景和教学质量有关，还与个人的需求和背景有关。选择适合自己的学位房需要考虑很多因素，比如朝向、户型、楼层、业主素质等。如果是投资，还需要考虑租房的可能性。在选择学位房时，购房...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果因为不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还给买受人。一般情况下，如果因为中介提供的房屋不满意而不满足自身需求，根据合同并不...查看全文

在购买学区房和学位房时,了解房地产市场的状况以及开发商的实力非常重要。确认是教育地产还是学位房,如果是学位房,要注意学校实力和学位数量的限制,以及学位是否有年限限制。此外,还要了解开发商的实力和引入的学校的质量,以及确认房屋是否符...查看全文

买卖二手房时，房主不配合过户，可协商解决。若协商不成，买家可诉诸法律，要求履行合同并赔偿损失，或解除合同退款。胜诉后，可凭裁判文书自行申请过户登记。法院协助执行通知书要求登记机构办理登记，登记机构应予办理。...查看全文

购房者退房的条件包括：合同约定、开发商迟延交付、无预售许可证、合同无效、设计变更、无法获得贷款、无产权证、面积误差超过3%、结构质量不合格、严重影响居住、房屋抵押或再售给第三人。...查看全文

通过中介购买二手房引发纠纷，可向中介所在地的工商局或房管部门投诉。工商局应在7个工作日内协调并通知结果；如投诉协商未解决纠纷，可通过合同指定的仲裁机构进行仲裁；对仲裁结果不满意，双方可向辖区人民法院提起诉讼。...查看全文

购房者可以要求开发商退房，退房条件包括约定条件与法定条件。约定条件是在购房合同中约定的，如延迟交房；法定条件是根据法律规定的，包括购房合同无效、套型误差、面积误差超出3%、规划设计变更、质量不合格等。...查看全文

二手房定金纠纷的原因包括：定金表述不明确，金额超过法定限制，中介公司责任未明确。根据《民法典》第586条，定金可作为债权担保，金额不得超过合同标的额的20%；根据第587条，履行债务或违约情况下，定金的处理方式不同。...查看全文

律师分析： 第一种，要求继续履行合同。如果出卖人不同意继续履行，买房人可以向人民法院提起诉讼，要求继续履行合同，根据《中华人民共和国民法典》的规定，能够继续履行的合同，一方违约后，另一方有权要求其承担违约责任，首选承担责任方式就是...查看全文

发二手房没给购房发票可以用房产证起诉。二手房购房人是有权利要求按照实际的购房价格获得发票的。票是税务局统一进行印刷的，只要是房屋买卖的双方都能够按照规章制度纳税，就能得到购房发票。对于二手房买卖来说，若卖房人是个人，即使本人不能开...查看全文

本文主要讲述了二手房买卖合同的有效性以及购房者需要注意的事项。购房者需核实房主信息、产权信息以及合同流程,同时要避免诈骗分子假冒“业主”骗首付的情况。在签订二手房合同时,购房者应特别注意以上几点。...查看全文

根据合同规定，购房者违约需承担责任。法律要求当事人全面履行义务，并遵循诚实信用原则。若双方协商一致，可以解除合同。否则，一方不履行或不符合约定，需承担违约责任。合同中可约定违约责任，如支付违约金。中介可向法院起诉并强制执行。...查看全文

可以向法院起诉要求对方返还财产，赔偿因合同无效导致的损失。二手房购房合同无效的，双方当事人因履行合同取得的财产，应当予以返还对方。其中有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如果在订立合同...查看全文

签订二手房购房合同要注意下列问题： 1.在签约时，应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容； 2.要注意区分定金和订金的区别； 3.使用规范的合同文本； 4.最好能够直接与开发商签预售合同。 买二手房签购房合同需要注意...查看全文

通过中介签订的二手购房合同符合法律规定，具有法律效力，需满足民事行为能力、真实意思表示、合法内容和形式，不违反公序良俗和法律强制性规定。 通过中介签订的二手购房合同具有法律效力，需满足法律规定的条件。 通过中介签订的二手购房合同符...查看全文

不能,因为依据合同办理的房屋登记已经发生法律效力,撤销合同需要先注销房屋登记,第二就是法院判决撤销。只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。对于房屋买卖双方当事人来说，双方只要签订了合同，是否到...查看全文

律师分析： 通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同： 1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。 2、如果是买房的客户急于购房，找到中...查看全文