购房定金的作用及法律后果。定金分为签订正式购房合同前的立约定金和购房合同中约定的解约定金或违约定金。立约定金可要求退还，但开发商不退则需双倍赔偿；解约定金可解除合同但损失大可要求赔偿；违约定金可选择继续履行合同或解除合同，并要求损...查看全文

《民法典》规定，定金是一种担保形式，通常情况下不能退。如果定金是为了缔结合同而设的，无论合同是否最终缔结，开发商应退还定金或抵作房款。如果定金是为了履行合同而设的，购房合同是主合同，定金是从合同，只有主合同成立，从合同才能成立。...查看全文

购房定金退还的情况取决于双方的履约情况。如果购房者违约或修改认购书条款导致无法签约，定金不予退还。而开发商转售房屋、无法提供合法证件或造成合同无效时，应加倍返还定金并承担购房者损失。如果双方因合同内容分歧导致无法签约，开发商应全额...查看全文

交定金是为了防止一方不签正式合同，所以单方面不想签正式合同，也不能要求退还定金。如果已约定为购房定金，但购房者未准备好签订购房合同，应申请定金罚款、没收定金。若开发商未取得《商品房预售许可证》或故意隐瞒、提供虚假信息，可退还定金。...查看全文

《民法典》规定，定金是一种担保形式，通常不能退。根据合同类型，如果定金是为了缔结合同，则无论最终是否缔结成功，开发商应退款或抵作房款；如果定金是为了履行合同，则主合同不成立，从合同也不能成立。...查看全文

定金是签订购房合同前的正式交房合同，若购房者不想买房则开发商不能退还定金，若开发商不卖房则要双倍赔偿定金，但若因不可归责于双方的原因不能订立购房合同，则买受人可以要求退还定金。...查看全文

合同一经成立，买方一般不能要求退还定金。合同具有法律约束力，不得擅自变更或解除。若双方协商解除合同，买方需承担违约责任并赔偿损失。根据法律，依法成立的合同受法律保护，只有当事人一致同意或符合约定条件时，才可解除合同。...查看全文

订金、诚意金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件可以返还。在我国法律上，订金被视为预付款，双方未约定处理方式或合同未能订立时，可要求退还。定金作为担保方式，违约方可没收定金，未能协商一致导致合同未订立的情况下，定金也可退还。...查看全文

买房定金交了一万可以退吗？法律规定，如果卖方违约，买方可以要求双倍退还定金；如果是买方违约，则不可以要求退定金；如果是不可归责于双方的事由导致合同目的不能实现，可以要求退还。定金具有预先支付性和双重担保性，交付定金的一方不履行债务...查看全文

购房定金退还问题：根据认购书或合同约定，购房者可以要求退还定金。如果开发商违法售房或合同无法达成一致，购房者可要求退还定金。注意协议中的“定金”具有法律效力，而“订金”没有。购房者可向住建委投诉开发商不退定金。...查看全文

买房交定金不能退，因为定金是担保合同履行的作用，如违约不履行合同约定则不能退回。...查看全文

下列情况可以退定金：1.开发商不具备商品房销售资格的。2.开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。3.因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。...查看全文

法律分析:买房交的定金还能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约的，定金可以退回双倍。...查看全文

根据国家法律法规规定，如果双方明确约定的钱款属于定金，则不可退还。债务人履行债务后，定金必须抵作价款或追回。只有在开发商和买房人达成一致且开发商主动表示愿意退还定金的情况下，才可以退还定金。...查看全文

购房者可要求开发商退还定金的情况：自己违约不可退；开发商违约，无论是否签合同，可退。三种情况下购房者可要回定金：开发商无预售许可证、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况、开发商原因导致合同无法签订。...查看全文

买房支付的定金不一定可以退还，根据《民法典》规定，如果一方不履行债务导致合同目的无法实现，对方有权要求双倍返还定金。当违约金与定金竞合时，受损方可以选择适用违约金或定金条款。然而，如果开发商不具备销售资格、存在欺诈行为或双方无法协...查看全文

公寓购买需注意开发商信誉、户型舒适度、公摊和使用率、产权和房本、物业服务等方面。开发商背景、资历、口碑重要，户型朝向、面积、格局需考虑，公摊大小影响舒适度，使用率高则舒适度高。产权需了解，土地性质和房本重要。物业服务关系居住质量和...查看全文

认购书约定了买房的条件，个人原因一般不能退还定金。但如果开发商未明确约定房子的价格、面积、朝向等条件，认购书无效，开发商应退还定金给购房者。...查看全文

购房者交了定金后改变主意不买，开发商有权不退定金。但法律规定，若开发商无销售资质或隐瞒房屋情况，定金应退。...查看全文

法律分析:购买房子用的定金在卖房方违约的情况下是可以退还的，还可以要求双倍退还。法律规定:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据:《《中华人民共和...查看全文