交定金是为了防止一方不签正式合同，所以单方面不想签正式合同，也不能要求退还定金。如果已约定为购房定金，但购房者未准备好签订购房合同，应申请定金罚款、没收定金。若开发商未取得《商品房预售许可证》或故意隐瞒、提供虚假信息，可退还定金。...查看全文

买房交了定金后不想买了能否退款，根据定金罚则，除非特殊情况否则卖方可以不退还定金；二手房交易流程包括确定交易意向、贷款申请、签署房产买卖协议、交首付款、面签贷款合同、办理过户及担保手续、发放贷款；买方违约需承担违约责任，卖方可要求...查看全文

购买房子的定金能否退还是根据具体情况而定。根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果双方按约履行，定金应抵作价款或退回；特殊情况下无法签约的可以退回；售房者单方违约导致无法履行的可以退回双倍；其他情况下定金一般不可退。购房者在签订商...查看全文

要分具体情况。(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因...查看全文

买房交定金后不想买了不能要求退回，法律规定定金应抵作价款或收回。签署房屋买卖合同需注意开发商合法资质、使用证、规划许可证等，使用标准合同文本，注意权利义务平等，确认面积并处理差异，规范付款方式，确保交房日期明确，最好请律师审查合同...查看全文

购房定金的作用及法律后果。定金分为签订正式购房合同前的立约定金和购房合同中约定的解约定金或违约定金。立约定金可要求退还，但开发商不退则需双倍赔偿；解约定金可解除合同但损失大可要求赔偿；违约定金可选择继续履行合同或解除合同，并要求损...查看全文

根据《民法典》(2021.1.1生效)规定,一般情况下定金不能退还。但是,如果开发商接受购房合同,则无论购房合同是否最终履行,开发商都应退还定金或将定金抵作房款。此外,根据法律规定,如果是因对方的过失造成购房合同无法订立的,则可以...查看全文

买房交了定金，没有签订主合同一般不能退，但收受定金的一方违约可要求双倍返还。法律规定，给付定金方不履行债务或不符合约定，无权请求返还定金；收受定金方不履行债务或不符合约定，应双倍返还定金。【温馨提示】若问题未解决，建议咨询律师，5...查看全文

本文探讨了定金和违约金的相關规定。定金是合同当事人为了确保合同履行而提前给付对方的一定比例的金钱，给付方不履行合同约定的义务时无权要求返还定金，而收取定金的一方不履行合同义务时可以要求返还双倍的定金。违约金是合同当事人为了约束彼此...查看全文

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，买房交定金退款规定如下：如果买受人放弃购房或出卖人有过错，不履行约定义务的一方无权要求返还定金，接受定金的一方应双倍返还定金。...查看全文

《民法典》规定，定金是一种担保形式，通常情况下不能退。如果定金是为了缔结合同而设的，无论合同是否最终缔结，开发商应退还定金或抵作房款。如果定金是为了履行合同而设的，购房合同是主合同，定金是从合同，只有主合同成立，从合同才能成立。...查看全文

买房签认购书后悔，定金一般情况下不能退还。根据最高法院解释，如果因买卖双方原因未能签合同，定金按法律规定处理；若因不可归责于双方的原因导致未能签约，出卖人应退还定金。...查看全文

买房时交定金可以退款，但必须符合法律规定的退款条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同的担保的，因一方原因未...查看全文

买房交定金签了协议能退钱吗？根据法律规定，签订认购书等同于合同，购房人不可随时要求退还定金。口头协议交定金的退还方式是，对方不履行债务或履行不符合约定，应双倍返还定金。定金数额不得超过主合同标的额的20%。定金可抵作价款或收回。给...查看全文

合同约定退款条件是关键。如果合同规定贷款未批准可退款，则可退定金。若合同未约定，个人信用问题导致银行不放款，定金不可退；若非个人问题，定金可退。...查看全文

买房收取定金是合法的，民法典规定了双方可以协商订立定金合同，但金额不能超过房屋买卖合同标的额的20%。买房交定金对买方更有利，因为卖方反悔时买方可主张双倍返还定金，并要求赔偿房屋溢价款。...查看全文

签订认购书的定金可以退还，根据合同条款是否达成一致意见和在认购书约定的期限内签合同来决定。购房人可以通过修改记录或录音来证明退款条件。对于无销售许可证或产权证的项目，定金可直接退还。...查看全文

购房缴纳定金后不买房是否能退款要视具体情况而定。未签订合同时，定金退还取决于多种情况，如双方未能就合同内容达成一致，定金违约金不适用；卖方未按约定期限协商或擅自变更认购内容导致合同无法订立，需赔偿双倍定金；如因不可抗力、事故或政策...查看全文

“定金”是一种担保形式，用于缔结或履行合同。如果是为了缔结合同而设的“定金”，开发商应退款或抵作房款，无论购房合同是否最终达成。如果是为了履行合同而设的“定金”，购房合同是主合同，担保合同是从合同，主合同不成立则从合同也不能成立。...查看全文

买二手房付了定金不能退。根据《民法典》规定，定金应抵作价款或收回，不履约方无权要求返还定金，而收受定金方应双倍返还。然而，在签订定金合同前，买家应确保协议中包含房屋情况、价格、期限和定金处理方式的约定，并要求中介提供相关委托书和收...查看全文