第一，要确认开发商是否延期交房。由于消费者在与开发商签订购房合同时，往往都会约定逾期交房违约金的赔偿问题，所以，开发商通知交房时业主要留心开发商交付的时间，以确认开发商是否违约。 设部《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》明确了...查看全文

法律分析:延期交付房屋或迟延支付房款守约方应当发出催告，经催告在合理期限内履行的，守约方不能解除合同但可以要求违约方赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且违约方没有给出正当理由的，守约方可以解除合同，一切损失由违约方承担。...查看全文

出租人延迟交付房子的，承租人可以要求其按照合同的约定承担违约责任。如果合同中没有约定或者约定不明确的，承租人可以要求出租人赔偿延迟交房的行为造成的实际损失。一、租赁合同违约如何处理？租赁合同违约处理如下：...查看全文

如果承租人不交房租，房东可以催告并解除租赁合同，收回房屋。承租人应按约定支付租金，若逾期不支付，房东可请求支付全部租金或解除合同收回房屋。...查看全文

开发商延迟交付房屋，买方可以要求终止合同，并要求开发商退还房价、利息和赔偿损失。开发商不能在约定的时间交付房屋，将构成延迟交付，开发商应当按照购房合同的约定承担违约责任。如有不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。在现实生活中，开...查看全文

律师分析： 延期交房应当按照合同约定赔偿违约金。如果没有约定违约金，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文

法律分析:迟延交付房屋的处理是:经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。...查看全文

房主不按时交房的，买方可以催告其在合理期限内交房；如果经催告后房主在三个月的合理期限内仍未交房的，除当事人另有约定的以外，买方可以解除合同，并可以要求房主承担违约责任。 房子不按时交房怎么办 房子不按时交房业主可以发出书面催告，与...查看全文

开发商延期交房需承担违约责任并赔偿损失；构成根本违约的，买方可解除合同。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于违约所致损失，但不得超过预见到的损失。...查看全文

法律分析：一、约定迟延付款不支付怎么办可以通过向法院起诉要求还款。二、支付订金不想履行合同怎么办1、首先必须确认的是你们双方当时是否签订了合同以及当时交付的是“定金”还是“订金”。2...查看全文

法律分析：1.个人申请：符合条件的职工填写《企业职工延迟办理退休手续申请表》并向用人单位提交书面申请; 2.单位上报：用人单位携带“关于XXX同志延迟办理退休手续的报告”和《企业职工延迟办理退休手续申请表》，向市人社局养老保险科...查看全文

法律分析:房屋延迟交付的处理如下:买方可以发出书面催告，与卖方约定合同最终履行期限、要求卖方尽快履行该合同；催告达3个月买方可以行使合同解除权，由卖方承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能...查看全文

法律分析:卖方迟延交货的，可以要求其承担违约责任并赔偿损失；构成根本违约的，买方可以解除合同。在合同履行中发生交付迟延的情况下，就要考虑按此规则处理是否会导致对当事人各方的不公平。在标的物迟延交付是由买受人过错造成的情况下...查看全文

卖方如果延迟交货，可以要求其承担违约责任并赔偿损失；如果是根本违约，买方可以解除合同。在合同履行中出现交付延迟时，需要考虑按照这个规则处理是否会对各方造成不公平。如果标的物的延迟交付是由买受人的过错导致，坚持风险自交付起转移，对出...查看全文

法律分析：1、交房时间推迟逾期交房的应该按照房款万分之一到万分之五的比例赔偿，具体根据房屋买卖合同中的约定比例计算；或者以天数为基础，按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

房屋延期交付的赔偿标准：合同有约定赔偿的按合同约定，无约定则参照同地段同类房屋租金标准；逾期付款按未付购房款总额计算逾期贷款利息；逾期交付使用房屋按同地段同类房屋租金标准确定。延期交房违约金计算：若合同约定了违约金金额则按约定赔偿...查看全文

律师分析:迟延履行违约金是典型的“惩罚性违约金”，而非“补偿性违约金”。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以...查看全文

延期交房违约金没有固定标准。根据《商品房预售合同》，开发商和购房者可约定逾期违约金数额和解除合同条件。如果合同未约定，一般逾期交房违约金约为1%-1‰的房价款总额。...查看全文

开发商延迟交房应承担违约责任，买方可解除合同并要求赔偿损失。根据《商品房销售管理办法》和最高法院解释，开发商需按期交付商品房，未能按期交付应承担违约责任。若买方催告后三个月仍未交房，可解除合同并要求赔偿，除非另有约定。...查看全文