确保二手房买卖合同有效的十大关键点-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋买卖合同关键点：二手房篇

答

买二手房签订合同时需注意：确保项目证件齐全，详细说明房屋档次和装修标准，项目名称与位置相符，合同内容全面且不冲突，违约责任平等，付款方式和产权保证明确，物业管理单位和保修期规定明确。购房合同是解决纠纷的主要凭证。...查看全文

问制定有效二手房买卖合同的关键要素

答

二手房买卖合同需包括买卖双方的姓名、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、解决争议的方法等条款，可参考示范文本。《中华人民共和国民法典》第470条为相关法律依据。...查看全文

问卖房合同三大关键点：确保您利益最大化

答

在房屋交易中，有几个重要的注意事项需要牢记。首先，要仔细审查房屋的权属情况，包括是否存在抵押或其他共有人。其次，要审查房屋的价款、费用和佣金等方面。第三，必须明确约定付款方式。第四，要仔细审查交房情况，包括时间、条件和相关费用的支...查看全文

问确保劳动合同有效的关键点

答

企业订立劳动合同应注意：1）及时签订书面合同，否则需支付双倍工资；2）合同至少一式两份，包括必备条款且不违反法律规定；3）劳资双方可协商任意期限的合同，试用期不超过6个月；4）解除合同时应支付经济补偿金，办理相关证明和档案转移手续...查看全文

问二手房买卖合同需要注意哪些关键点

答

购房合同注意事项及产权陷阱。购房人应确认卖方身份，避免欺诈；注意合同中产权证交接时限；甄别产权证真伪；确认房产是否符合法律上市交易条件。避免购买列入拆迁公告、有争议、共有产权、期房、未领取产权证、已抵押未同意、被查封冻结、改变使用...查看全文

问二手房买卖合同中的关键内容

答

二手房买卖合同及房地产转让合同的主要条款包括当事人信息、标的物、价款、履行细则、违约责任、争议解决方式等。《城市房地产转让管理规定》第八条明确了房地产转让合同的必备内容，包括双方信息、房产证明、地理位置、土地使用权、用途、价格、交...查看全文

问二手房买卖中定金的关键点提示

答

交定金前需核实房本真实性及房主身份。核实房屋所有权、债务纠纷、面积是否一致，同时确认房主身份真实。购买二手房需签订合同并办理登记、过户、缴税等手续。委托资信好的经纪公司进行验证，确保产权无纠纷。在签定定金合同时注意支付方式、房屋交...查看全文

问二手房买卖合同：关键条款解析：保障权益的有效性

答

二手房买卖合同的主旨是根据协商结果拟定合同，买卖双方在合同上签字。根据《民法典》和《城市房地产管理法》的规定，合同内容应包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文...查看全文

问二手房买卖合同中的四大关键条款是什么？

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二手房买卖合同的主旨是确保双方当事人的身份和地址、标的物的数量和质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式，以及违约责任和争议解决方式等四项关键条款。...查看全文

问买卖二手房时如何确保合同的有效性？

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无证二手房买卖合同的法律效力及判断标准：无证二手房买卖合同依然有效，除非违反合同约定或违反法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。判断合同效力需考虑卖方权利...查看全文

问二手房买卖合同签署时需要注意哪些关键点

答

规范合同是防止二手房买卖纠纷的关键措施。在签订合同时，市民应注意房屋情况、设施包含、付款方式、交接日期和违约责任等问题。通过明确合同条款，避免口头承诺和纠纷发生。...查看全文

问广州二手房买卖流程及关键点提示

答

广州二手房交易流程及注意事项，包括签订合同、登记申请等。买卖费用包括个人所得税、契税、增值税、印花税、土地增值税和登记费。一般情况下，二手房交易需要还清贷款，但也可以通过转按揭方式过户给买方继续还款。...查看全文

问买房合同关键点：遵循规定，确保权益

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买房签合同注意事项包括检查对方身份、审查有效证书、完善合同条款如土地使用、房价、付款、交付、质量标准、产权登记、保修责任、使用权限、争议解决机构、违约赔偿责任等。...查看全文

问商品房买卖合同关键点提示

答

商品房买卖合同要注意包含当事人信息、房屋情况、权利义务履行、违约责任等事项。根据民法典第470条，合同一般包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、解决争议等条款。当事人可参考示范文本订立合同。...查看全文

问确保合同有效的关键要素

答

合同签订需满足合同成立和生效的要件，包括当事人意思一致、有两个以上当事人、意图订立合同，以及当事人具备行为能力、真实表达意愿、不违反法律和公共利益。...查看全文

问二手房买卖合同包含哪些关键内容？

答

二手房买卖合同的主要内容包括当事人信息、房屋状况、价格确定、交付条件、产权登记和争议解决等。根据《民法典》规定，合同内容一般包括当事人信息、标的物、数量、质量、价格、履行期限、违约责任和争议解决方法。当事人可以参考示范文本来订立合...查看全文

问二手房买卖的合同有效吗？

答

二手房是已备案的房产，买卖须遵守法律规定，签订合同并完成过户手续。居住权期限最长为终身，可由双方协商确定。与新房不同，二手房产权来源、状态、购房程序、提交资料和缴税等方面存在差异。涉税较多，须缴纳多种税费。...查看全文

问二手房合同签署须知的几个关键点

答

二手房合同注意事项及相关法律依据。首先，确保房屋证件齐全且符合法律规定。要查明房屋所有人身份、权属状况以及共有人是否同意出售。其次，根据《房屋登记办法》第三十三条，需要提供登记申请书、身份证明、所有权证书、转移证明等材料。另外，还...查看全文

问二手房交易中的贷款合同有哪些关键点？

答

二手房交易中的贷款合同有： 1、公积金贷款，适用于所在单位按时足额缴存住房公积金的本市职工和退休职工； 2、住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款； 3、个人组合住房抵押贷款，是住房资金管理中心运用住房公积金向同一借款人同...查看全文

问二手房买卖合同应包含哪些关键内容？

答

买卖合同的内容一般包括：合同双方当事人信息、房屋标的、价格及付款时间约定、交房期限、权利担保、违约责任和其他事项。根据《民法典》第四百七十条，合同内容通常包括当事人信息、标的、数量和质量。...查看全文