新民法典更换物业的规定：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。 更换物业需要多少业主同意 更换物业需要半数以上业主同意。根据...查看全文

更换物业公司的步骤及相关维权措施。通过业主大会投票表决，三分之二以上同意可更换物业公司。业委会负责招标、制定管理要求和费用标准，联系物业公司进行公开招标。业主联合组建评标小组，评选中标公司。业委会向业主大会报告并进行投票表决，通过...查看全文

律师解答： 第一步：筹建业主大会选举业主委员会 1、筹备：需要征集5%（人数和专有面积均须超过）以上的业主签名，支持成立业主大会，选举业主委员会。 2、向所在街道办事处申请协助：根据《物权法》和《xx市物业管理办法》，街道办事处有...查看全文

法律主观：民法典物业新规： 1、物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 2、业主有权依法更换建设单位聘请的物业服务企业。 3、物业服务人应当定期将相关情况向业主公开并向业主大会、业主委员...查看全文

民法典物业新规：1、物业服务企业应将利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后归还给业主共有。2、业主有权合法更换建设单位聘请的物业服务企业。3、物业服务人员应定期向业主公开相关情况，并向业主大会、业主委员会报告。...查看全文

业主更换物业的法律依据及换物业需要的业主同意。根据《民法典》第九百四十六条规定，业主共同决定解聘物业服务人可解除物业服务合同。需提前六十日书面通知物业服务人，除合同另有约定。换物业需召开业主大会，三分之二以上同意即可。业委会负责招...查看全文

在满足一定条件的情况下，小区业主是可以申请更换物业公司的，在申请之前，需要了解清楚更换流程。      1、首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更...查看全文

法律解析： 物业管理条例明确了小区业主有权选择和更换物业服务企业的权利，但需要遵守一定的程序和规定。具体来说，业主可以发起业主大会或者委托物业服务企业代表进行更换物业服务企业的决定，并且需要提前通知原物业服务企业和新物业服务企业，...查看全文

律师分析： 物业管理条例明确了小区业主有权选择和更换物业服务企业的权利，但需要遵守一定的程序和规定。具体来说，业主可以发起业主大会或者委托物业服务企业代表进行更换物业服务企业的决定，并且需要提前通知原物业服务企业和新物业服务企业，...查看全文

所谓的物业管理,属于一种业主借助选聘物业服务企业的方式,由夜壶以及物业服务企业根据相关的物业服务合同约定,继而丢与房屋以及房屋的配套设施进行相关方面的维修、养护以及管理等等,那么,小区物业怎么换?这个问题下面介绍一下!&...查看全文

相关案例： 2015年7月30日，南京市某小区的业主们发现，小区物业公司张贴了一张催缴物业费用的“紧急通知”，通知内容里面竟然出现了“畜生”这样的辱骂字眼，同时内容里面还带有威胁语言。对此，该小区业主非常不满，称小区的物业公司因为...查看全文

律师解答： 物业管理条例明确了小区业主有权选择和更换物业服务企业的权利，但需要遵守一定的程序和规定。具体来说，业主可以发起业主大会或者委托物业服务企业代表进行更换物业服务企业的决定，并且需要提前通知原物业服务企业和新物业服务企业，...查看全文

未入住物业费收费标准2021新规定有哪些，2021正式实施的民法典第939条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力，第944条还规定：物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受...查看全文

法律分析2023物业费新规如下： 1、物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为1.00元每月平方米其中已包含税、费； 2、二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费； 3、三级收费标准为0.50元每月平方米...查看全文

民法典规定物业费的主旨：1、前期物业服务合同具有法律约束力；2、物业服务人要维护秩序、保护业主安全；3、业主需按约支付物业费；4、物业服务人应公布服务事项、负责人员、质量要求、收费项目、标准和维修资金使用情况。...查看全文

民法典中更换抚养权的执行规定及离婚孩子抚养费标准。更换抚养权可通过协商或起诉变更，需符合法定变更情形。离婚后，父母仍有抚养义务，不满两周岁的子女由母亲抚养，已满两周岁的则根据最有利于子女的原则判决。抚养费根据子女实际需要、父母负担...查看全文

法律分析：1、物业资质不作为物业服务公司的前提条件，比如，业委会可以选聘有资质的公司，也可以选择没有资质的普通服务公司，也可以选择职业经理人团队，也可以自治。2、是否合法，主要看，选聘的公司是否与业委会签订相关服务...查看全文

法律分析：1、物业资质不作为物业服务公司的前提条件，比如，业委会可以选聘有资质的公司，也可以选择没有资质的普通服务公司，也可以选择职业经理人团队，也可以自治。2、是否合法，主要看，选聘的公司是否与业委会签订相关服务...查看全文

法律分析：1、提出申请 如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民政府提出书面申请，...查看全文

根据最新规定，业主应按约定支付物业费，物业服务人不得以停止供电、供水等方式催交物业费。物业费纠纷的诉讼流程包括起诉、答辩、开庭审理、调查阶段和辩论阶段等。物业费纠纷的诉讼费包括案件受理费、申请费以及出庭交通费、住宿费等相关费用。...查看全文