外墙脱落是业主的责任还是物业的责任-法律问答|晖律网

相关法律问题

问外墙脱落是业主的责任还是物业的责任

法律解析：小区外墙是属于全体业主共有部分。外墙脱落的维修责任该由谁承担应看其归属及是否在保修期内。小区的住宅在保修期内：根据相关规定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿...查看全文

问建筑物外墙脱落责任？

答

律师分析：建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。【法律依据】：《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条在保修期...查看全文

问墙体发霉，是业主责任还是物业责任？

答

《房屋建筑工程质量保修办法》要求施工单位在保修期内履行保修义务，对于质量缺陷，建设单位和施工单位应在工程质量保修书中约定保修范围、期限和责任。最低保修期限为5年，涵盖屋面防水、卫生间、房间和外墙面的防渗漏。开发商应在未满5年时承担...查看全文

问墙体脱落物业有责任维修吗？

答

律师分析：物业需要负责，因为物业的义务就是维护小区安全及形象，如果在业主们都交有物业费，在受保护的合同范围内，一旦出现脱落砸伤人的问题，就要走相应程序进行赔偿，而且外墙脱落的建筑周围还要立有警示牌，以防人员被砸伤。【法律依据...查看全文

问墙体脱落物业有责任维修嘛？

答

律师解答：物业需要负责，因为物业的义务就是维护小区安全及形象，如果在业主们都交有物业费，在受保护的合同范围内，一旦出现脱落砸伤人的问题，就要走相应程序进行赔偿，而且外墙脱落的建筑周围还要立有警示牌，以防人员被砸伤。【法律依据...查看全文

问外墙面脱落砸坏新车物业要负责任吗

答

2011年3月9日，一位车主在小区门口被邻居的外墙脱落物砸坏新车，他向保险公司索赔12300元后，将向物业公司的索赔权转让给了保险公司。后来，保险公司向车主朱先生支付了12300元的修理费。朱先生认为，物业公司应该承担最终责任，将...查看全文

问外墙瓷砖脱落物业负全责吗

答

如果小区的外墙出现了脱落，并且还造成了伤亡的事故，我们要根据以下几种情况来划分：（一）如果小区的外墙还处于保修期之内，可以直接找开发商负责。因为商品房建造好了之后，都有一定的质保期，比如说是3到5年。而在这个期限之内，...查看全文

问外墙脱落高空坠物谁承担责任？

答

法律分析：一、外墙脱落高空坠物谁承担责任?外墙脱落高空坠物的责任，要按照建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、...查看全文

问楼房阳台外墙皮脱落谁的责任

答

律师分析:物业公司应当承担责任。楼面外墙属于共用部位，属于物业公司保养、维修的范围，因此物业公司承担相应的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施...查看全文

问外墙砖脱落，责任归属何人？

答

小区外墙脱落责任归属分情况如下：保修期内由施工单位或物业公司无偿修复，超过保修期则由物业公司负责修复。若有住房专项维修资本的，经三分之二业主同意可动用资本维修；无专项资本的住宅，维修费用由全体业主共同承担。若业主不愿承担维修义务，...查看全文

问外墙脱落砸人，责任归属何人？

答

小区房屋墙面脱落，物业负有维修责任。无论是新房还是旧房，内墙或外墙脱落都属于房屋质量问题，由开发商负责维修。物业公司应代表业主要求开发商维修，如物业不履行义务，业主可督促并向上级领导反映。根据物业管理条例，物业公司负责维修、管理公...查看全文

问墙皮脱落砸伤人谁的责任

答

一般由房屋所有人或管理人承担，或由业主承担侵权赔偿责任。如果能举证不是自己的过错，由其他相关业主承担侵权赔偿责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条【建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害...查看全文

问写字楼玻璃坠落，自然坠楼，是业主责任还是物业责任

答

物业服务企业在物业管理区域内发生安全事故时，应采取应急措施并及时向行政管理部门报告，协助救助工作。业主作为责任主体，若有证据证明是物业侵权导致事故发生，需承担连带责任。...查看全文

问建筑物墙壁脱落的侵权责任的规定是什么？

答

建筑物墙壁脱落的侵权责任的规定是一般由所有人、管理人承担责任。需要注意的是，建筑物、构筑物或者其他设施的所有人、管理人或者使用人应当对建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物进行合理的管理、维护，避免给他人造成损害。...查看全文

问单元门锁损坏，是物业责任还是业主责任？

答

物业费不包含单元门的维修费用，单元门是小区公共设施，维修费用应由业主均摊。部分小区业主交纳物业费同时也交纳维修基金，可用于单元门故障的维修，由物业负责。...查看全文

问墙体发霉是物业责任嘛？

答

律师解答：墙体发霉是否是物业的责任需要看购房的期限。如果购房未满五年，墙体发霉不是物业的责任，而是施工单位的责任，施工单位需要履行保修的义务。如果购房满五年以上，出现墙体发霉要求物业承担相应责任。但是如果是因为住户自己使用不当导...查看全文

问墙体发霉是物业责任吗？

答

法律解析：墙体发霉是否是物业的责任需要看购房的期限。如果购房未满五年，墙体发霉不是物业的责任，而是施工单位的责任，施工单位需要履行保修的义务。如果购房满五年以上，出现墙体发霉要求物业承担相应责任。但是如果是因为住户自己使用不当导...查看全文

问墙体发霉是物业责任吗

答

问墙体发霉是物业责任吗？

答

律师分析：墙体发霉是否是物业的责任需要看购房的期限。如果购房未满五年，墙体发霉不是物业的责任，而是施工单位的责任，施工单位需要履行保修的义务。如果购房满五年以上，出现墙体发霉要求物业承担相应责任。但是如果是因为住户自己使用不当导...查看全文

问外墙脱落摩擦砸伤行人的责任归属

答

建筑物外墙脱落责任归建设单位，保修期内或超过保修期，造成人身财产损害，建筑所有权人和管理人承担赔偿责任。建设单位与施工单位对倒塌、塌陷造成损害承担连带责任，除非能证明没有质量缺陷。...查看全文