地下室无产权的，地下室不能办理产权过户，只能签订地下室买卖合同。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但...查看全文

律师分析： 虽然带押过户可以有效避免房屋转让过程中的款项纠纷，但也存在一些潜在问题。主要包括：1. 第三方机构问题：如果选择的第三方机构不靠谱或者出现状况，可能会导致购房款无法及时划转给卖方，从而影响交易进展。2. 转移风险：如果...查看全文

律师解答： 虽然带押过户可以有效避免房屋转让过程中的款项纠纷，但也存在一些潜在问题。主要包括：1. 第三方机构问题：如果选择的第三方机构不靠谱或者出现状况，可能会导致购房款无法及时划转给卖方，从而影响交易进展。2. 转移风险：如果...查看全文

离婚时财产分割需过户，否则存在风险。房屋归属问题需根据协议或法院处理。如果双方无法达成共识，可竞价、评估补偿或拍卖分割。修缮、装修的婚前房屋归产权人，增值部分应补偿另一方。扩建部分按共同财产处理。离婚后无住处，应提供适当帮助。离婚...查看全文

律师分析： 一般人防类地下室产权不交易，所谓的产权是公共的，由物业公司管理 可出售的地下室一般都有产权，产权归产权人所有，也就是说卖给你了就归你个人所有，没卖给你的话归开发商所有，如果开发商将产权移交给物业公司那么就归物业公司所有...查看全文

购房时务必进行资金监管，避免购房风险，全面保护房款安全。未完成房屋权属转移前，房子仍属卖家所有，若在过户前直接支付房款给卖家，追回放款将成未知数。建议将房款交给卖家，并一起前往房管办理他项权证，注明住房产权抵押给自己。两年后，先注...查看全文

本文主要介绍了老人房屋过户的相关手续和费用。对于二手房买卖过户，需要双方达成共识并签订购房合同，然后前往公证机关进行公证，再到房管局办理过户登记。对于赠与房产过户，需要双方签订赠与书并进行公证，然后前往房管局进行登记。过户所需费用...查看全文

律师分析： 车库取得产权必须有三个条件：一是小区的车库（位），不管开发商是否出售，不能算入公摊面积。二是小区车库（位）有墙分隔的独立车库，且层高达到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）车位、利用架空层等作车位的，必须有明确界址...查看全文

法律解析： 无房产证房屋买卖合同合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含义，不仅包括合同订立过程应符合法律规定，而且包括已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，从而属于无效...查看全文

律师解答： 无房产证房屋买卖合同合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含义，不仅包括合同订立过程应符合法律规定，而且包括已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，从而属于无效...查看全文

房产过户及还贷中的房子如何过户。房产过户需要签订转让合同并向房管部门申请，经审查后办理产权过户手续。还贷中的房子可以办理过户，需协商还款方并签订有效合同，然后办理结清贷款和注销他权手续，最后进行过户手续。房产过户方式包括继承、赠予...查看全文

二手房没有房产证无法过户，根据相关法律规定，过户需要提交不动产权属证书、买卖合同等材料。过户费包括登记费、转让手续费、契税、营业税、个人所得税、土地出让金、印花税和工本费等。...查看全文

定义：买卖双方自行成交或在其他中介公司成交后，委托办理后续的产权过户变更手续，并结合公司的按揭贷款、转按揭业务为买卖双方提供过户、贷款的全面服务。服务对象1、需要办理房产过户、产权变更的购房人和（或）售房人...查看全文

住宅楼地下室的主要分类及产权归属情况。公用地下室由业主共同分摊，不可单独租售。具有单独产权证的地下室归业主所有，可自由租售。人防工程地下室产权归开发商所有，不可随意租售。...查看全文

律师分析:具体看房产证上怎么写。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据...查看全文

法律分析：1.办房产证委托公证费用多少 房产过户委托书公证费用一般是50-200元的,办理的时候需要带委托人的身份证、户口本、婚姻状况证明及房产证明,到本地公证处办理。2.房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,...查看全文

法律分析：1.办房产证委托公证费用多少 房产过户委托书公证费用一般是50-200元的,办理的时候需要带委托人的身份证、户口本、婚姻状况证明及房产证明,到本地公证处办理。2.房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,...查看全文

律师解答： 房产税征收标准有从价或从租两种情况： 1.从价计征的，以房产原值为计税依据 2.从租计征的以房产租金收入为计税依据从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。...查看全文

一.医保经办工作的窗口服务作用巨大      1.服务13亿参保群众    ...查看全文

法律分析:无产权证的地下室不能买卖。产权证一般是指房屋所有权证，是拥有房产所有权的证明，无产权证的地下室存在没有产权证明的障碍，其交易属于无权处分，属于禁止买卖交易的房地产。法律依据:《城市房地产管理法》第...查看全文