一、业主可以要求物业向我们公开维修资金等经费的使用情况吗?      答:可以,业主享有知情权。   ...查看全文

《物业管理条例》对业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、违反条例的法律责任等内容作出了规定。其中规定违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，由业主委员督促限期交纳后仍然逾期不缴纳的，物业服务企业...查看全文

律师分析： 按照办法规定，不具备成立业主大会条件的；虽然具备成立业主大会基本条件，但因相关原因影响未能成立的；业主大会会议召开后，未能选举产生业主委员会的；需要重新选举业主委员会，经物业所在地街道办事处或者乡镇人民政府指导、协助后...查看全文

律师分析： 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托；依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施；接受业主的监督；并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的...查看全文

律师分析： 公摊水电费，垃圾清运费，砸墙费等全面取消，同时小区公共区域的收益。例如停车场的停车费和和电梯投放广告的收益，也要归全体业主所有，物业公司只是代收。 【法律依据】： 《物业服务收费管理办法》 第二条 本办法所称物业服务...查看全文

法律解析： 随着《民法典》的颁布实施，物业服务方面也有了新的规定，如业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费；物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

律师分析： 2020年9月物业新规定 物业费是业主对自己居住小区内的公共房屋、设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。而大部分人都对物业费不懂，只要开发...查看全文

律师解答： 随着《民法典》的颁布实施，物业服务方面也有了新的规定，如业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费；物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

物业管理费收取标准最新规定是什么《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服...查看全文

一、物业费收费标准2023年新规定： 1、根据2023的物业法新规来看，物业费的收费标准是分为4个等级的，如果是一级收费标准的话，每平米每个月的费用是1元。如果是二级收费标准的话，那么每平米每个月的收费标准是0.75元。如果是三级...查看全文

法律分析： 根据2023年物业新规定，可以拒缴物业费的8种情况： 1、并未交房就开始征收物业费，这种情况可以拒绝缴纳。 2、物业没有跟全体业主签订相关合同。 3、物业擅自提高收费，业主可以拒绝缴纳提高的部分。 4、物业没有...查看全文

律师分析： 1.小区业主通过选聘物业管理公司，由业主和物业服务公司按照相关合同约定对房屋及配套设施设备和相关场所进行维修、保养、管理，维护校区的环境卫生和相关秩序的活动。而业主的话，则需要定时缴纳物业费用。 2.业主仅以未享受到和...查看全文

法律主观：民法典物业新规： 1、物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 2、业主有权依法更换建设单位聘请的物业服务企业。 3、物业服务人应当定期将相关情况向业主公开并向业主大会、业主委员...查看全文

民法典物业新规：1、物业服务企业应将利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后归还给业主共有。2、业主有权合法更换建设单位聘请的物业服务企业。3、物业服务人员应定期向业主公开相关情况，并向业主大会、业主委员会报告。...查看全文

物业管理费收取标准最新规定是什么 《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 物业服务人包括物业服务企业...查看全文

物业管理费收取标准最新规定是什么 《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 物业服务人包括物业服务企业...查看全文

律师分析： 根据我国最新的《物业管理条例》规定，业主缴纳的物业费只能按照业主房产证上登记的面积收取，不能再额外收取公共区域服务费和其他费用。因为业主缴纳的这些物业费中本身就包含了公共区域和公共设施的管理和维修费用，不可再重复收取。...查看全文

法律分析2023物业费新规如下： 1、物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为1.00元每月平方米其中已包含税、费； 2、二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费； 3、三级收费标准为0.50元每月平方米...查看全文

律师分析： 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约...查看全文

律师分析： 根据新的《物业管理条例》规定：小区业主通过选聘物业管理公司，由业主和物业服务公司按照相关合同约定对房屋及配套设施设备和相关场所进行维修、保养、管理，维护校区的环境卫生和相关秩序的活动。而业主的话，则需要定时缴纳物业费用...查看全文